Как оформить дом на арендованной земле в собственность - советы и рекомендации

Здравствуйте!

Право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества возникает после прохождения процедуры государственной регистрации этого права.

Правовые основы для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обеспечены Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав), а также отдельными приказами Министерства юстиции РФ.

Для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества необходимо обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) документы, которые должны быть представлены заявителем:

документ, удостоверяющий личность;

документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости (оригинал и копия, либо копия в 2 экз., если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления). Документами, подтверждающими право на земельный участок, могут являться: свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, договор аренды.

Представление документа не требуется в случае, если право собственности, иное право, в том числе аренда (субаренда), на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

б) документы, которые могут быть получены без участия заявителя, путем запросов в соответствующие государственные органы, либо представлены заявителем по собственной инициативе:

для созданных объектов – разрешение на ввод в эксплуатацию (оригинал и копия);

кадастровый паспорт объекта.

Для получения кадастрового паспорта объекта необходимо пройти процедуру постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Срок регистрации – в течение 18 дней со дня приема заявления и документов (п.3. ст. 13 Закона о регистрации).