Как определить порядок пользования в двухкомнатной квартире и возможность продажи только доли?

Могу ли я спокойно продать свою долю в двухкомнатной квартире, прописанной на бывшей жене?

Хочу продать свою долю 1/2 в двухкомнатной квартире. 1/2 доли принадлежит бывшей жене. Жена будучи еще владельцем полной квартиры (я получил 1/2 по суду в 2015 году, прописала сыновей с несовершеннолетними внуками). Мне сказали, что дети и внуки считаются прописанными на ее доле. Что я спокойно могу продать свою долю. Так ли это?

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей доли в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге - как найти выход из сложной ситуации?

Получил по суду 1/2 долю в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Другая 1/2 доли принадлежит бывшей жене. Жена будучи еще владельцем полной квартиры (я получил 1/2 по суду в 2015 году, прописала сыновей с несовершеннолетними внуками, у них есть жилье, живут отдельно). От выкупа доли она отказалась, получил отказ через нотариуса. Решили вместе продавать квартиру, она опять чинит препятствия. Говорит продадим, когда она захочет, т.к. грозиться, что просто дети не выпишутся, даже если будут покупатели и квартиру никто не купит. Разве нет иного выхода из этой ситуации? Долю продавать проблемно, приходили люди смотреть, она всем говорит, что у нее прописано 2 несовершеннолетних внука и сыновья. Потенциальные покупатели доли настораживаются. Что можно предпринять в таком случае? Могу ли я пустить в квартиру квартиросъемщиков? Может она задумается? Либо может кто подскажет, как продать долю?

Читать ответы (1)

Как определить 1/2 долю в двухкомнатной квартире с неравноценными комнатами при наследовании?

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры?

Читать ответы (1)

Как определить долю при наличии неравноценных комнат в наследственной квартире?

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.

Читать ответы (3)

Распространится ли решение суда о порядке пользования квартирой на покупателя моей доли в собственности?

Я являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной вкартире. Вторая половина в собственности бывшей жены. Суд определил порядок пользования квартирой, ей две комнаты, мне одну. Я хочу продать свою долю, будет ли распространяться решение суда на покупателя моей 1/2?Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Я хочу продать свою долю, будет ли распространяться решение суда на покупателя моей 1/2?Спасибо за ответ.

Я являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Вторая половина в собственности бывшей жены. Суд определил порядок пользования квартирой, ей две комнаты, мне одну. Я хочу продать свою долю, будет ли распространяться решение суда на покупателя моей 1/2?Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Вопрос о порядке пользования квартиры после продажи 1/2 доли

Квартира трехкомнатная была приобретена в браке. После развода поделена по-ровну (1/2 доля-мужу и 1/2 доля - жене). Бывший муж подал заявление на порядок пользования квартиры и суд постановил: 1 комната (это меньше, чем 1/2 квартиры) в пользовании бывшего мужа, 2 комнаты в пользование бывшей жене с несовершеннолетним ребенком (сын). Вопрос: если бывший муж решит продать свою 1/2 часть квартиры, будет ли новый владелец 1/2 части квартиры иметь такой же порядок пользования (1 жилая комната) или новый владелец будет претендовать на пользование 1/2 части квартиры, которую он купил?

Читать ответы (1)

И стоит ли при 1/2 доле определять порядок пользования: увеличится ли от этого цена моей части квартиры?

Я продаю 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Со-собственник уже отказался от покупки доли по моей цене. Поэтому хочу продать третьим лицам. Слышал, что можно через суд определить порядок пользования, чтобы дороже и быстрее продать. Однако комнаты в квартире разной площади 13 и 16, и я не уверен, что суд решит выделить мне большую из них. Также некоторые специалисты говорят, что определение порядка пользования требуется только в том случае, если желаемый порядок пользования, который будет установлен в суде, будет больше фактического порядка пользования, так как новый определенный порядок пользования не распространяется на новых собственников доли или комнаты. Поясните, пожалуйста, что это означает? И стоит ли при 1/2 доле определять порядок пользования: увеличится ли от этого цена моей части квартиры? Мне все равно, что продавать долю или комнату, главное, чтобы от этого я выиграл денежно. К тому же я лышал эта процедура в суде может занять много времени, а мне это не удобно, так как сам я в той квартире не проживаю и она находится в другом городе. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Или же при появлении новых собственников доли в квартире нужно будет по-новой определять порядок пользования комнатами?

Господа юристы, подскажите пожалуйста, если через суд в приватизированной квартире определить порядок пользования комнатами и суд выделит мне в пользование отдельную комнату, то продав свою долю посторонним людям, смогут ли они (покупатели) продолжать пользоваться этой комнатой, так как суд ее уже закрепил за мной, т.е. бывшим владельцем доли. Или же при появлении новых собственников доли в квартире нужно будет по-новой определять порядок пользования комнатами?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59