Иск о восстановлении моих прав на 2/3 доли в квартире, после отмены договора дарения
Я подарил 2/3 доли в квартире. Затем по суду договор дарения был отменен. При подаче документов на регистрацию в ФРС мне сказали, что регистрация права не может быть произведена, так как в апелляционном определении сказано, что признать договор дарения недействительным и все. Теперь мне нужно обратиться в суд, чтобы зарегистрировать свои 2/3 за собой обратно. Возникает вопрос, с каким иском мне обращаться в суд? Как мне сформулировать предмет иска?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Здраствуйте! Нужно обращаться в суд с требованием о применении последствий недействительности сделки, то есть просить суд привести все в первоначальное положение.
Спросить
Получите письменный отказ и обжалуйте в суде.
Этого достаточно для регистрации право собственности.
СпроситьПодписан у нотариуса договор купли-продажи квартиры, переданы деньги продавцу. Документы сданы на госрегистрацию в юстицию, но регистрация приостановлена, так как на квартиру наложен арест (после сдачи документов на регистрацию). Оспаривание постановления приставов результатов не дало. Суд признал арест законным и рекомендовал обратиться с иском о признании права собственности. В юридической консультации сказали, что это невозможно, так как договор считается заключенным с момента госрегистрации, можно лишь взыскать деньги за квартиру. Но мне нужна квартира. Как зарегистрировать (или отсудить) квартиру за собой?
Ксения, исходя из содержания вашего вопроса вы знаете по какой причине наложен арест, т.е. обременение на квартиру. Вам надо принять исчерпывающие меры для прекращения обременений, устранения причин самого ареста, так как оснований для признания права собственности в судебном порядке не усматривается. (Основания возникновения права собственности предусмотрены гл.14 ГК РФ).
СпроситьМой муж умер 2 года назад. При жизни у нас была квартира в общей совместной собственности без определения долей. Позже мой муж и я заключили договор - выделения и дарения доли. Одним договором были выделены нам доли из совсместного имущества по 1/2 каждому и он сразу же подарил мне свою долю. Юрист сказал мне что этот договор ничтожен потому что сначала нужно было зарегистрировать доли а потом дарить. Поэтому нужно обратиться в суд и признать договор недействительным. Верно ли это?
И при подготовке документов в суд возник вопрос - кто будет ответчиком? Мой муж умер а правопреемник его - я, мне сказали что ответчиком должен быть государство в лице росреестра, раньше была налоговая а сейчас росреестр.
Ваш юрист возможно не прав, в одном договоре можно определить долю и подарить ее. Мы такие сделки неоднократно регистрировали. Обращайтесь, поможем вам оформить долю мужа. Телефон указан на сайте, будем рады помочь.
Спросить
Для чего вам это? Муж умер вы наследуете его долю. Поясните, дело в том что у него помимо вас еще есть наследники?
Признавать этот договор недействительным нет необходимости. Если уж и подавать в суд то наверно лучше как раз подать иск о признании договора состоявшимся и признании за вами права собственности на долю мужа.
Возможно коллеги поправят меня.
Спросить
Нина Викторовна! Вам нудно вопользоваться советом коллеги из г. Махачкалы и обратиться в суд с признанием права собственности, так как после смерти супруга Росреестр не проведет регистрацию.
В.Долженко
СпроситьНина Викторовна, здравствуйте! С Вашим договором об установлении долей и дарении все в порядке. Действительно, такие сделки не противоречат закону.
Что касается обращения в суд - вообще не понятно, зачем?? Как я поняла, договор уже прошел гос. регистрацию, и Вы стали собственником квартиры? Если так, то ни в какой суд обращаться не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая-должник скрыл свое имущество подарив своей же долю по договору дарения, за несколько дней до наложения ареста. Я хочу подать в суд, чтоб признать договор дарения мнимой сделкой. Вопрос: Как расчитать госпошлину при подаче иска о признании договора дарения доли в квартире мнимой сделкой?
Мой брат пьяница подарил 1\2 долю квартиры одному человеку. Этот человек его длительное время спаивал. Квартира на момент дарения была полностью разрушена и в Департамент регистрации прав на недвижимость был представлен поддельный акт обследования квартиры. Фактически это завуалированная купля-продажа, так как брату незачем было дарить чужому человеку долю квартиры. После этого брат исчез. Теперь я не могу зарегистрировать свою долю в Депертаменте регистрации прав на недвижимость. При подаче искового заявления судья сказал что нет ущемления или нарушения моих прав и поэтому исковое заявление не принимает. На что сослаться в исковом заявлении чтобы признать договор дарения недействительным, а сделку ничтожной, мнимой или притворной. Что сделать лучше.
Заранее благодарен, с уважением.
Владислав, необходимо доказывать, что сделка была притворной, что на самом деле имело место не дарение, а купля-продажа, а в этом случае Вы имеете преимуществовенное право приобретения этой доли квартиры. В подтверждение своих доводов необходимо представить доказательства получения денег за часть квартиры. Это можно сделать свидетельскими показаниями о том, что у брата после сделки появлись деньги, которых ранее не было, что иного источника дохода у него не имелось и т. п.
СпроситьТретье лицо (собственник 2/3 доли в квартире) обратилось с иском в суд о признании недействительным Договора дарения 1/3 доли в квартире, доказывая что была совершена притворная сделка - т.к.Даритель по требованию отца Одариваемой подарил долю его дочери, взамен погашения долга. Суд может отказать сособственнику в удовлетворении иска потому, что признать недействительным договор дарения могут только СТОРОНЫ договора? Суд спрашивает Истца как тот считает - оспоримая это сделка или ничтожная? И поясняет что Истец не имеет права оспаривать сделку дарения. Это законно?
В 2014 году я полагая, что регистрация завершена обратилась в рег. палату чтоб выдали документы на квартиру и мне сказали, что регистрация по решению рег. палаты прекращена. Написала иск на рег. палату, в суде то и стало известно, что регистрацию прекращена по инициативе продавца, суд вынес решение об отказе в иске. Сейчас я подала иск, в качестве ответчиков привлекла продавца и рег. палату.
В требовании указала:
1. Признать договор действительным
2. Обязать Росреестра произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.
Получила возражение из Росреестра, там сказано, что требования заявителя о обязании Росреестра произвести регистрации договора-купли продажи и регистрацию перехода права собственности не подлежит удовлетворению, т.к. требования не относятся к Росреестра. А так же указали что суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Начала изучать схожие дела в интернете и вообще запуталась. Как все таки должны в иске звучать мои требования? Правильно ли я их изложила? Может ли суд отказать мне в иске при таких требованиях. Просто читала, что я могу обратиться с таким иском только один раз. И если не удовлетворять, то все потеряю квартиру и деньги и больше не смогу требовать регистрации.
Здравствуйте!
По вашему делу вы навряд ли решите свой вопрос положительно пользуясь статьями из интернета. Вам ни один юрист не ответит здесь как и что делать или не делать - не проанализировав всю ситуацию и не посмотрев воочию лично все документы в оригиналах и копиях. А так просто писать да подавать в суд что попало, тогда это самостоятельно.
Выберите себе юриста грамотного и идите с документами к нему на платный приём с консультацией.
СпроситьПо суду с бывшего мужа взыскано 1000000 руб., а также была разделена квартира по 1/2 доли для каждого из супругов. Бывший муж 1/2 доли в квартире подарил сыну. Регистрация договора дарения прошла в ФРС. На данный момент бывшая жена подала исковое заявление в суд о признании данного договора дарения недействительным со ссылкой на то, что дарение было осуществлено в период исполнительного производства в отношении бывшего мужа.
Каковы шансы на признание данного договора дарения недействительным?
Владислав, а кем по делу приходитесь? О перспективах можно судить после ознакомления с материалами дела.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если на квартиру был наложен арест,но просто не успел "добежать" до ФРС, то возможно признание договора недействительным. Просто осуществление дарения доли в период исполнительного производства в отношении бывшего мужа основанием для признания сделки недействительной не является. Удачи
Спросить
Наследство после отца - как правильно зарегистрировать в ФРС и БТИ и защитить свои права в суде
Моя сестра после смерти отца получила наследство и успела это наследство зарегистрировать в ФРС. я обратился в суд. суд признал за мной право на часть доли в квартире. Я отнес решение суда В ФРС. там сказали, что сделают все как надо. Но в БТИ требуют от меня, чтоб суд вынес определение именно для БТИ, ТАК КАК У НИХ В БАЗЕ ЧИСЛЕТСЯ ТОЛЬКО СЕСТРА КАК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ, мне нужно опять обращаться всуд, чтоб суд вынес решение для бти, что у сестры только часть квартиры, или мне нужно ждать, пока в ФРС оформят решение суда и информация о том, что я тоже имею право на квартиру придет в БТИ автоматически из ФРС?
Здравствуйте,Александр! Так как обмен информацией между БТИ и ФРС иногда плохо налажен, когда получите свидетельство о государственной регистрации права копию отнесите в БТИ и пусть на копии распишутся, что получили.С уважением,
СпроситьПо разделу имущества мне досталась ½ доля гаража, другая – бывшей жене. Гараж до этого не был зарегистрирован в госреестре. Для того, что бы судебные приставы не забрали долю гаража бывшей жены за долги, она сделала договор дарения в простой форме (без нотариуса, на тот момент это было можно) на другого человека (естественно он заплатил ей деньги). Я пытался признать этот договор, сделку дарения недействительным подав исковое заявление в суд. Суд я проиграл. Как то, более или менее, я смирился с таким раскладом, что ее долю гаража мне не забрать в счет погашения ее долга передо мной. Я зарегистрировал свое право собственности в госреестре и договорился о продаже своей доли гаража новому хозяину. Теперь все долевые сделки нужно проводить у нотариуса и мы пошли заключать договор купли продажи к нему, однако нотариус сказал, что он не видит в своей базе второго сособственника, что бы определить преимущественное право покупки. Новый хозяин подал документы в МФЦ на регистрацию права на свою долю на основании договора дарения, однако в госреестре ему отказали, так как сказали, что сначала моя бывшая жена должна зарегистрировать право. Теперь я намериваюсь подать в суд и обязать бж зарегистрировать свое право на долю, так как пока она не оформит свою долю, я не смогу продать никому другому. Теперь возникает вопрос: если ее обяжут зарегистрировать свою долю в принудительном порядке, смогут ли приставы арестовать ее и передать мне в счет погашения долга?
Вряд ли, поскольку состоятельность сделки Вашей бывшей супруги с одаряемым подтверждена решением суда, а в этом случае регистрация прав носит формальный характер. Ваша бывшая супруга на данный момент не является собственником доли в праве собственности на гараж, поэтому у приставов не будет оснований обратить взыскание на данное имущество. Новый собственник сможет оспорить действия приставов, если таковые будут иметь место.
СпроситьМать жены подарила 1/4 долю в квартире моей жене, в декабре 2008 г. произведена регистрация сделки в ФРС. Жена в ноябре 2009 г. передарила мне эту долю. Мать жены по настоянию сына и его семьи собирается подать в суд об отмене дарения, ссылаясь на то, что не помнит, как совершалось дарение. Матери 88 лет.
По каким основаниям она может подать в суд? Каков срок исковой давности в этом случае?
Если суд признает первое дарение недействительным, то каковы последствия для меня?
По тем основаниям, что на момент совершения сделки она не отдавала отчет своим действиям. При признании первой сделки недействительной все последующие сделки также будут недействительны.
СпроситьЗдравствуйте Александр.
Ниже привожу норму ГК РФ относительно вашего вопроса.
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением
Васильев Николай Александрович
Спроситьдля того, чтобы признать договор дарения недействительным, мать жены должна доказать, что в момент оформления документа не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. это может определить только судебно-психиатрическая экспертиза, которая проводится по назначению суда при наличии достаточных к тому оснований
если экспертиза даст заключение, что она действительно по состоянию здоровья не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, суд может признать договор дарения недействительным и 1/4 переходит в собственность матери жены
срок давности наступает с того момента, когда лицо узнало о нарушении его прав
Спросить
Это может быть и год со дня сделки и 3..В зависимости от оснований признания..Вы сейчас сделать ничего не сможете, за исключением того, чтобы успокоить старушку...
Спросить
Здравствуйте,Александр.
В Вашем случае, по-видимому.,будет заявлен иск о признании д-ра дарения недействительным, а не иск об отмене д-ра дарения.Основание иска-ст.177 ГК РФ.
Срок исковой давности в этом случае-1 год.
Практический совет. в этом случае-на стадии досудебной подготовки(!) подать письменное(!) заявление судье о пропуске без уважительных причин срока исковой давности и отказе в иске без рассмотрения по существу, согласно п.6 ст.152 ГПК РФ.
Для составления заявления и представительства Ваших интересов в суде обратитесь к профессионалу.
Удачи!
Спросить
