Что делать, если бывшая супруга отказывается зарегистрировать свое право на долю гаража и как свести счеты с долгами?
По разделу имущества мне досталась ½ доля гаража, другая – бывшей жене. Гараж до этого не был зарегистрирован в госреестре. Для того, что бы судебные приставы не забрали долю гаража бывшей жены за долги, она сделала договор дарения в простой форме (без нотариуса, на тот момент это было можно) на другого человека (естественно он заплатил ей деньги). Я пытался признать этот договор, сделку дарения недействительным подав исковое заявление в суд. Суд я проиграл. Как то, более или менее, я смирился с таким раскладом, что ее долю гаража мне не забрать в счет погашения ее долга передо мной. Я зарегистрировал свое право собственности в госреестре и договорился о продаже своей доли гаража новому хозяину. Теперь все долевые сделки нужно проводить у нотариуса и мы пошли заключать договор купли продажи к нему, однако нотариус сказал, что он не видит в своей базе второго сособственника, что бы определить преимущественное право покупки. Новый хозяин подал документы в МФЦ на регистрацию права на свою долю на основании договора дарения, однако в госреестре ему отказали, так как сказали, что сначала моя бывшая жена должна зарегистрировать право. Теперь я намериваюсь подать в суд и обязать бж зарегистрировать свое право на долю, так как пока она не оформит свою долю, я не смогу продать никому другому. Теперь возникает вопрос: если ее обяжут зарегистрировать свою долю в принудительном порядке, смогут ли приставы арестовать ее и передать мне в счет погашения долга?
Вряд ли, поскольку состоятельность сделки Вашей бывшей супруги с одаряемым подтверждена решением суда, а в этом случае регистрация прав носит формальный характер. Ваша бывшая супруга на данный момент не является собственником доли в праве собственности на гараж, поэтому у приставов не будет оснований обратить взыскание на данное имущество. Новый собственник сможет оспорить действия приставов, если таковые будут иметь место.
Спросить
По разделу имущества, мне досталась 1/2 доля гаража по адресу ул. Губкина 55, вторая доля - бывшей жене. Гараж в регистрационной палате не зарегистрирован. Бж оформила договор дарения своей доли на другого человека, что бы ее не забрали судебные приставы. Новый хозяин тоже не регистрировал гараж. Я пытался оспорить эту сделку и забрать ее долю в счёт погашения задолженности, однако все суды проиграл, дошёл до председателя верховного суда, все бесполезно. При регистрации своей доли меня заставили сделать запрос на уточнённый адрес и получил ответ ул. Губкина 55/6. Можно ли сейчас рассматривать этот гараж как новый объект недвижимости и пытаться заново судиться, в связи с корректировкой адреса?
Есть решение суда о признании права собственности 1/2 гаража за мной и вторая доля за бывшей женой. Гараж ранее не был ни за кем зарегистрирован. Для того чтобы судебные приставы не забрали ее 1/2 долю за долги, она делает договор дарения на другого человека в простой письменной форме, ещё в то время это ещё допускалось. Я знал что это сделка фиктивная и пытался оспорить ее, признать договор ничтожным в суде, однако я проиграл потому что исковые требования были составлены неверно и договор дарения признан действительным, в исковых требованиях мне отказали. Я зарегистрировал свою долю в Регистрационной палате. Вторая доля бывшей жены на данный момент остается незарегистрированной. Новый хозяин пытается зарегистрировать эту долю на свое имя через регистрационную палату на основании договора дарения. Однако ему отказывают в регистрации указывают на то что бывшая жена должна сама зарегистрировать направо в регистрационной палате и потом только имеет право отчуждать свою недвижимость. Возникает вопрос, за кем сейчас права собственности на вторую половину гаража. Судебные приставы считают что гараж сейчас на новом хозяине и не собирается арестовывать его и взыскивать в счет погашения долга. Верно ли это?
Я подал исковое заявление о признании сделки купли-продажи 1/2 гаража, принадлежащую бж незаконной. По сути продажи не было, просто переоформление в гаражном кооперативе, с той целью что бы спп не забрали долю гаража за долги. Бж не оформляла свою долю в управлении государственной регистрации права. Теперь я подал иск, и попросил сделать запрет в гаражном кооперативе на переоформление 1/2 доли принадлежащую уже новому хозяину. Естественно новый хозяин тоже не оформлял эту 1/2 долю гаража в управлении государственной регистрации, поэтому смысла посылать туда арест нет смысла. А если он в течении пока идут судебные тяжбы оформить эту долю как полагается, и сделает дарственную на другого. Как помешать оформить эту 1/2 доли в гос. реестре.
Я оформил сделку по продаже своей доли квартиры у нотариуса Б.
Учитывая преимущественное право покупки, более года назад через другого нотариуса А высылал уведомление сособственнику о том, что продаю долю за сумму Х. . Мне нужно получить Свидетельство о передаче заявления у нотариуса А для нотариса Б, однако нотариус отказывает в выдаче такого документа на основании того, что ответ от сосбственника пришел по почте, но подпись в этом письме не заверена! Сделка срывается, как быть?
Судебным приставам был передан исполнительный лист о взыскании долга с наследников их двое. Один погасил свой долг другой в судебном порядке оформил свою долю дома в право собственности и продал долг при этом не отдал. Приставы наложили арест после сделки купли-продажи на 1\2 долю должника хотя исполнительный лист у них больше года и ничего они не предпринимали На данный момент покупатели 1\2 доли подали в суд иск о признании сделки законной. Как вернуть свой долг у не добросовестного наследника есть еще 1\2 доля дома но у нотариуса он не оформляет право на наследство и может ли суд признать сделку купли-продажи законной если решение суда о взыскании долга находится у нотариуса и исполнительный лист у приставов.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Муж продал ООО по сделке купли-продажи 100%-ной доли. Через полгода новый хозяин-учредитель говорит, что все долги по ООО должен заплатить мой муж. При оформлении нотариус сказала, что все имущество и долги автоматически переходят к новому хозяину, кроме этого договора ничего не нужно. Теперь кто прав? Спасибо.
В марте 2009 г. я приобрёл гараж. Хозяин гаража уговорил меня оформить сделку дарением (что бы ему не платить налоги)+ имеются от него расписки на получение денег за гараж + посторонний свидетель передачи денег. В комплекте документов имелось нотариальное согласие супруги. Сделка состоялась, все документы у меня есть. В сентябре 2009 г. хозяин умер. Супруга подала в суд, о признании сделки недействительной, так как она не давала согласия и не знала что муж подарил совместно нажитый гараж. Экспертиза подчерковедческая это подтвердила. Нотариус с результатами экспертизы согласился (ошибка нотариуса). Сделку дарения признали недействительной.
Теперь я подал в суд, что бы мне вернули деньги. 2 февраля 2011 уже будет третье заседание, а я никак не могу правильно сформулировать исковые требования и поэтому он постоянно переносится. Адвокат мой два раза пытался их сформулировать, судья говорит что пункты требований противоречат друг другу. Два адвоката, защищающие супругу и нотариуса даже смеются по этому поводу.
Свидетеля передачи денег уже заслушали.
Сейчас адвокат, с третьей попытки предлагает поставить суду 4 вопроса:
1. Признать сделку дарения как сделку купли-продажа (расписки хозяина и св-во постороннего человека).
2. В виду того, что в сделке присутствует липовое соглашение супруги, тут же признать эту сделку недействительной.
3. Истребовать от супруги и нотариуса стоимость гаража по распискам обоюдно.
4. Компенсировать мои затраты на судебные издержки с нотариуса.
Я уж не знаю, правильно ли он теперь ставит вопросы суду. Уже третий раз, не можем правильно сформулировать их. Помогите. Сделка по покупке гаража оформлена дарением. Хозяин гаража умер. В документах на сделку обнаружилось липовое согласие жены на отчуждение гаража, заверенное нотариусом.
В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Что бы приставы не забрали долю гаража в счет погашения долга, был оформлен договор дарения, новый хозяин не регистрировал эту долю на себя, могут ли приставы забрать долю гаража?
