Можно ли собственникам многоквартирного дома отказаться от некоторых услуг по содержанию жилья, а именно вывоз бытовых сточных вод из септика, оказываемых управляющей компанией, а заключить договор на прямую с организацией предоставляющей такие услуги? Спасибо.

Можете отказаться- проводите общее собрание.

Возможно ли отказаться от услуг управляющей компании и заключить договор напрямую на вывоз бытовых сточных вод?

Вопрос о включении услуги откачки из септика и вывоза жидких бытовых отходов в стоимость Содержания жилья в жилом

Входит ли в стоимость услуги "Содержание жилья" откачка из септика и вывоз жидких бытовых отходов у жилого многоквартирного дома? Или Управляющая компания вправе выставить отдельный счет за дополнительную услугу "Вывоз жидких бытовых отходов"? (Ранее септик откачивали регулярно, организация с которой у УК был заключен договор и плата за откачку септика не взималась. На данный момент сторонняя организация отказалась заниматься этим, УК предлагает самой откачивать жидкие бытовые отходы, но за отдельную плату)

Читать ответы (1)

Нужно ли собственникам жилья заключать договор с управляющей компанией и оговаривать цену услуг или компания сама

Нужно ли собственникам жилья заключать договор с управляющей компанией и оговаривать цену услуг или компания сама без всякого договора будет оказывать услуги по содержанию жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Администрация города требует заключения договоров по вывозу сточных вод через управляющую организацию - правомерно ли это?

Администрация города разместила в СМИ информацию о том, что собственники МКД могут заключать договор со сторонней организацией на вывоз бытовых сточных вод только через управляющую организацию, осуществляющую управление данным домом, а управляющая организация может заключить с выбранной собственниками компанией агентский договор. Таким образом, собственники МКД не могут напрямую заключать договора и рассчитываться со сторонней организацией. Правомерна ли данная информация, если нет, то на какие нормативные акты могут ссылаться собственники МКД в споре с управляющей компанией? Спасибо.

Читать ответы (3)

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?

Читать ответы (1)

Как оформить договор с организацией по вывозу бытовых отходов для обеспечения надлежащего санитарного состояния

У нас такой случай. Мы в своем доме создали ТСЖ и хотим теперь заключить с организацией, предоставляющей услуги по вывозу бытовых отходов договор. Дело в том, что мы хотим обеспечивать надлежащее санитарное состояние мусорных ящиков, но для этого необходимы средства. Мы договорились с организацией предоставляющей услуги по вывозу мусора, чтобы та оплачивала нам эти средства за счет оплаты своих услуг. Как правильно нам это оформить? За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость заключить договор с собственником многоквартирного дома и государственной компанией по коммунальным услугам

Обязательно ли заключать договор собственнику многоквартирного дома с государственной компанией предоставляющей коммунальные услуги?

Читать ответы (2)

Возможность не оплачивать услугу по вывозу жидко-бытовых отходов при уже оплаченной услуг

1. Организация предлагает подписать договор на оказание услуг задним числом поквартирно с каждым собственником. Есть несогласие и с другими существенными условиями. Можно ли протокол разногласий составить коллективно? 2. Организация по факту оказывает услугу по вывозу твердо-бытовых отходов с 1 августа 2012 г, а по вывозу жидко-бытовых отходов услуга не оказывалась. Бланки договора раздали жильцам в ноябре 2012 г. Имеем ли основания, оплачивая услуги по вывозу ТБО, не оплачивать вывоз ЖБО? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Возможность отказа от вывоза бытовых сточных вод для собственников при выборе управляющей компании для МКД

Согласно Постановлению Правительства РФ содержание общего имущества включает в себя вывоз бытовых сточных вод. Могут ли собственники отказаться от данной услуги, если они выбрали способ управления МКД – управляющую компанию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Квартира в новостройке - вопросы об услугах охраны подъездов, оплате и законности деятельности Управляющей организации

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей. Вопросы: 1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты? 2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать? 3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59