Дайте пожалуйста консультацию городу-Герою Севастополю, так как наши юристы еще плохо знакомы с российским законодательством. Существуют ли федеральные строительные нормы касательно мощности электроэнергии для встроенных нежилых (торгово-офисных) помещений при сдаче застройщиком в эксплуатацию.

А почему Вы думаете, что юристы должны знать нормы мощности электроэнергии? Строительные нормы - тоже не наш вопрос, обратитесь к тем, кто компетентен в этом, а именно - к строителям.

Нужна консультация по федеральным строительным нормам в отношении мощности электроэнергии для встроенных нежилых помещений города-Героя Севастополя

Регламентация расчета резервируемой мощности электроснабжения для нежилых помещений в Краснодарском крае при сдаче

Скажите, пожалуйста, какими документами в Краснодарском крае регламентируется расчет резервируемой мощности электроснабжения для нежилых помещений при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, имеющего также нежилые помещения?

Читать ответы (1)

Спор о разделении мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома - обоснованы ли претензии председателя ТСЖ?

Вопрос такой. Я являюсь собственницей нежилого помещения (в цоколе) многоквартирного жилого дома. В доме правит ТСЖ (и соответствено Председатель). Председатель выделил собственникам нежилый помещений мощность электроэнергии 10. Ее разделили между 4 собственниками нежил помещений по 2,5. Все было хорошо. Но теперь он ходит по дому, и тревожит людей, что нежилым помещениям выделили много мощности, и весь дом несет убытки. Надо уменьшить им мощность. Вопрос: обоснованы ли его доводы? Как происходит выделение мощности в нежилые помещения многоквартирного дома? Как поставить этого Председателя на место? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть имущество владельцу?

Организация застройщик в процедуре банкротства. Проектной документацией предусмотрено о расположении на цокольном этаже офисных помещений. МКД введен в эксплуатацию без нежилых помещений. В связи с тем что данные помещения не соответствуют проектной документации и отсутствует исполнительная документация застройщик не имел возможности ввести в эксплуатацию данные нежилые помещения. Для проведения экспертизы для ввода в экл-ю привлечена организация. В процессе выясняется что жильцы зарегистрировали данное нежилое помещение как общее имущество собственников помещений. В связи с чем застройщик не имеет возможности ввести в экспл-ю. Как истребовать данное имущество у жильцов (нормы закона) , т.к. у нас отсутствуют документы, кроме разрешения на строительство и подтверждающих расходы на достроительство в процедуре конкурсного производства.

Читать ответы (3)

Документы подтверждающие наличие техприсоединения и первоначальной мощности в многоквартирном доме

Какими документами подтверждается наличие технологического присоединения нежилого помещения в многоквартирном доме к сетям этого дома и наличие мощности заложенной по проекту этого дома застройщиком. Интересует именно первоначальная мощность предоставленная после сдачи дома в эксплуатацию.

Читать ответы (4)

Как сохранить права на нежилые помещения при банкротстве застройщика - советы эксперта

Прошу оказать консультацию по такому вопросу: 1)Есть договор о долевом участии на строительство нежилых помещений в многоэтажном жилом доме. 2) Дом введен в эксплуатацию 3) Нежилые помещения были переданы мне застройщиком в одностороннем порядке 4) До настоящего времени объект жилого дома застройщик не поставил на кадастровый учет 5) Подано заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом Вопрос: Как не допустить передачу моих нежилых помещений в конкурсную массу? Какие действия мне нужно срочно предпринять?

Читать ответы (8)

Соответствует ли норма предосталения минимальному размеру площади жилого помещения?

Существует ли федеральный стандарт социальной нормы площади ЖИЛОГО помещения? И может ли норма жилой площади, включенная в норму предоставления (установленную администрацией города) быть менее федерально установленной нормы ЖИЛОГО помещения? Соответствует ли норма предосталения минимальному размеру площади жилого помещения? (согласно ЖК РФ).

Читать ответы (1)

Как обязать надзорный орган использовать решения судов при проверке нежилых помещений в жилом фонде?

Есть норнма закона в ЖК РФ, касательно эксплуатации нежилых помещений в жилом фонде. Трактование и смысл данных положений в законе излагаются в некоторых решениях судов. Существует ли какой-то закон, по которому надзорный орган будет обязан трактовать и расценивать указанный закон с той же точки зрения и таким же выводом как и указанным в судебном решении? Т.е., например, ЖК РФ не допускает перевод жилого помещения в статус нежилого, но прямого закона о недопустимости эксплуатации нежилых помещений уже имеющих такой статус но при этом с несоблюдением указанных требований нет, однако, существуют решения судов, где конкретно указано, что "по смыслу закона не допускается и перевод и эксплуатация таких помещений, даже если они не переводились в статус нежилых, а всегда были нежилыми по статусу". Данный факт требуется донести до надзорного органа. Вопрос заключается в том, как на основании закона обосновать, что надзорный орган при проведении проверки должен в этой части требований так же руководствоваться и подобными решениями судов, где даются разъяснения и делаются выводы о применении таких норм закона?

Читать ответы (2)

Налог на недвижимость - возможно ли включение нежилых помещений в перечень кадастровой стоимости?

Нежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?

Читать ответы (1)

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Читать ответы (4)

Кто должен оплатить сверхнорматив электроэнергии в МКД?

В многоквартирном доме установлен ОДПУ на электроэнергию. В доме имеются нежилые помещения (магазины). Собственникам жилых помещений начисление за электроэнергию при СОИ производится по нормативу, так как показание по ОДПУ намного превышает норматив. Образуется сверхнорматив, который ложится на управляющую компанию. Можно ли провести собрание в доме, чтобы оплата сверхнорматива по электроэнергии распределялась между собственниками помещений МКД. И должны ли нежилые помещения (магазины) нести расходы по оплате сверхнорматива по электроэнергии при сои? Или же сверхнорматив по электроэнергии при сои распределяется только на собственников жилых помещений МКД?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59