Консультация по судебному делу - оформление права собственности на земельный участок, приобретенный ООО в 1996 году

995₽ VIP

Сейчас это можно сделать только в судебном порядке.

Обращайтесь в арбитражный суд с иском о признании права собственности на земельный участок (ст 125-126 АПК РФ)

Ответчиком будет городская администрация

Необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным и по решению суда зарегистрировать право.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ >>>

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

признавайте через суд право собственности ст. 209-213 ГК РФ

Уважаемый Павел Юрьевич!!!

Оформить право собственности на гаражи члены и бывший директор могут в силу приобретательной давности ст234 ГК РФ.

Вы кстати так и не написали в чем суть вашего судебного дела

Оформляйте в силу приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Бывший директор никак не сможет оформить право собственности. Т.к. для того чтобы оно было оформлено нужно сначала оформить его на кого-то , в частности на ООО, которого нет (ст. 209, 8.1 ГК РФ). Только потом оно могло бы продать директору. Только члены ООО могут оформить землю под гаражами, тк. там стоят их гаражи. Никакой суд не поможет в этом случае. Не тратьте время.

Члены ООО, чье право собственности на гаражи зарегистрировано вправе подать заявление в администрацию на предоставление участков под гаражами либо в собственность либо в аренду.

Если вы исполнители свои обязательства полностью , только в судебном порядке можете признать теперь право собственности в порядке приобретательской давности . это самый простой вариант ст 234 ГК РФ

Уважаемый Павел Юрьевич г.Рязань !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

В вашем случае, к вашему сожалению в связи с ликвидацией ООО зарегистрировать Право собственности на ООО НЕ получиться.

В тоже время Владельцы гаражей вправе в Судебном порядке требовать признания Права собственности на данные гаражи (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.08.2015г

Никак не оформить - покупателя нет (ликвидирован).

Нужно обращаться в муниципалитет согласно ст. 255 ГК РФ (Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

И потом выкупить землю у муниципалитета.

Ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность) не применяется, когда известен владелец земли (ликвидированное ООО).