Как действовать в случае несоблюдения сроков сдачи жилья по ДДУ и возможность расторжения договора
Мной заключен ДДУ 22.09.2014 в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004, в котором прописан срок передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее 14 июля 2015 года. Однако в соответствии со статьей 6 указанного ФЗ застройщик направил мне письмо с предложением заключить дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи жилья. В настоящее время дополнительное соглашение мной подписано и зарегистрировано в ФРС. Срок перенесен на год (до 14 июля 2016 года). Есть небезосновательные предположения, что и в новый срок дом сдан не будет. Подскажите, как мне действовать в 2016 году, чтобы у меня были основания либо расторгнуть договор и вернуть ВСЕ уплаченные по нему деньги, либо в призрачном будущем взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта. Обязана ли я заключать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи, если меня это не устраивает? И сколько раз застройщик может переносить эти сроки? Есть сведения, что введена процедура наблюдения при банкротстве в отношении застройщика (Нижегородкапстрой).
Соглашением вы сняли с застройщика ответственность по выплате неустойки! Вы не обязаны пролонгировать сроки сдачи объекта. Остается надеяться на лучшее.
Спросить
проверьте по базе арбитражного суда своего застройщика. Или можете заказать проверку и анализ поивсем базам. Если он уже в процедуре наблюдения Вам необходимо подавать заявление о включении требований в реестр требований передачи жилых помещений.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Задержка сдачи объекта долевого строительства - возможность требования неустойки от застройщика
Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства
Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?
Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия
Как поступить, если Застройщик не соблюдает условия договора о передаче долевой квартиры в срок?
Как взыскать неустойку за перенос срока сдачи объекта при долевом участии и полностью расторгнуть договор?
Шансы на взыскание неустойки в полном объеме по долевому строительству в случае превышения сроков более 1 года