Как получить право собственности на гараж и земельный участок после отказа в регистрации - опыт искового заявления.

₽ VIP

Очень нужен Ваш совет. Дело в следующем. В 1974 г. мужу в БТИ были выданы документы на гараж, т.е. с 1974 г. гараж был оформлен на имя мужа. Муж все годы исправно платил и земельный налог (за участок под гаражом) по квитанциям из налоговой инспекции, и членские взносы за гараж. Право собственности на гараж и на земельный участок под гаражом было оформлено мужем в 2006 году. После его смерти в 2013 г. мы с дочерью переоформили документы на себя, при этом кадастровый номер земельного участка (как и должно быть) сохранился. Сегодня из городского суда пришло письмо, которое содержит ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ от гражданки Ивановой и повестку в суд на мое имя. Ответчиком названы управление Росреестра, исполком города и мы с дочерью. Просьба Ивановой заключается в следующем (копирую текст из заявления): а) признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером N; б) обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N. Как я поняла из заявления, Иванова успела оформить право собственности на гараж (строение) еще в 1999 году, а в 2016 году она решила оформить права и на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гараж. После отказа оформить в МУ «Палата земельных и имущественных отношений» права на нужный ей участок (ввиду того, что права на данный участок с кадастровым номером N принадлежит другим собственникам), Иванова решила обратиться в суд. Собственниками земельного участка c кадастровым номером N (как Вы поняли) являемся мы с дочерью. Документы на земельный участок у меня все в порядке (межевание проведено, налоги оплачены). Вопросы: 1) какие документы (дополнительно к свидетельству на право собственности) будут нужны в суде? 2) что нам делать, чем нам грозит суд, что можно ожидать от суда? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Мария.

Получил свидетельство о государственной регистрации собственности на земельный участок под гараж в январе 2009 г. Из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг. На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г. Правы ли они? Обязан ли я уплатить налог за 2006-2008 годы?

На гараж имеется тех. паспорт (выдан в 2007 году), тем не менее при обращении в БТИ на уточнение документов и прав на оформленный гараж (земля находится в аренде на 20 лет - с 2007 по 2027 гг, имеется кадастровый номер на зем. участок), БТИ выдает квитанцию на оплату тех. плана гаража. Зачем оформление каких то еще документов? Разве выданного в 2007 году тех. паспорта на гараж не достаточно?

25.10.1995 г. я приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий. Зарегистрировала в БТИ 27.10.95,а свидетельство права на собственность на землю не получила, в налоговой на учет поставлена 27.10.95 г., налог на землю оплачивается ежегодно, все квитанции приходят на мою фамилию, кадастровый номер земельного участка оформлен на меня. В октябре 2008 г. решила получить свидетельство права собственности, обратилась в земельный комитет, где мне сообщили, что я должна сделать новый план участка. Я оплатила по квитанции, все документы были оформлены на моё имя, но кадастровый паспорт был выдан на бывшего владельца. В регистрационной палате в выдачи свидетельства на моё имя мне отказали, ссылаясь на то что кадастровый паспорт выдан на бывшего владельца и предложили обратиться в суд. В суде заявление не принимают, пока я не оплачу гос. пошлину в размере 11.000 тысяч рублей. Ответьте, пожалуйста, как мне получить свидетельство на право собственности землей. Ведь фактически земля уже является моей собственностью с 27.10.1995 г.

В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража. 7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей. В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю. Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг. На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г. Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал. С уважением, Сергей.

Моему отцу Администрацией города Белогорска Амурской области было выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землёй площадью 21 кв. м. 16 декабря 1992 г. для строительства каменного гаража, который и был построен. Свидетельств о государственной регистрации прав отец не оформлял. В мае 1999 г. отец умер. Гараж перешёл мне по наследству. Технический паспорт на гараж (от 29.06 2000 г.) и кадастровый план (схема) земельного участка (от 17 ноября 2000 г.,составленный по материалам инвентаризации 1997 г) площадью 29,7 кв. м. имеются. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж я получил 16 января 2001 г. Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок под гараж. По незнанию я не оформил. Земельный налог за земельный участок под гаражом я оплачивал (сохранились некоторые квитанции), поэтому не возникал вопрос. 25 февраля 2016 г. Комитетом имущественных отношений г. Белогорска Амурской обл. мне был выдан акт, в котором говорится, что я самовольно занял земельный участок под гаражом и выдано предписание с требованием устранить допущенные нарушения в срок до 25 августа 2016 г. 18 марта 2016 г. главным государственным инспектором г. Белогорска по использованию и охране земель было выдано постановление, где указывалось самовольное занятие мной земельного участка и назначение административного наказания в виде штрафа в размере 5000 руб. Согласно ст.1181 ГК РФ у граждан есть право наследования и дополнительных процедур для регистрации участка в свою собственность не надо. (Если хозяин имеет право пожизненного владения или земля принадлежала родителям, супругу, детям, то участок автоматически переходит по наследству, даже если на него нет документов). 26 марта 2016 г. я дал запрос о выдаче кадастрового паспорта земельного участка в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской обл. и получил ответ, Что 18.07. 2012 г. земельный участок с кадастровым номером (указывается кадастровый номер данного земельного участка) аннулирован. У меня вопросы: 1. Почему аннулирован; 2. Самовольно мною занят земельный участок или нет; 3.Какие административные санкции существуют при несвоевременной регистрации права собственности. Спасибо.

Как оформить государственное право собственности на гараж, если из всех документов имеется План земельного участка под строительство гаража (выданный в 1977 г.) и квитанция об оплате за инвентаризацию строений (гаража) из БТИ выданную 1985 г.? Не член гаражного кооператива.

Сегодня была в БТИ, чтобы взять кадастровый план дома дла подачи в регистрационную палату для регистрации права собственности. Мне ответили, что у Вас тех. паспорт сделан 8 лет назад, и надо делать новый. Я говорю, что ФЗ О кадастре недвижимости этого не предусматривает. Тогда она сказала, что им нужно сделать тех. инвентаризацию. В нужности этой инвентаризации я сомневаюсь, может я не права? Не было в доме не смены собственника, не перепланировки. Что с этим делать?

В 2004 году было зарегистрировано право собственности на земельный участок на основании договора приватизации. В 2007 году при передачи земель от одного муниципального образования другому, земельный участок был снят с регистрационного учета. В настоящее время возник спор по границам земельного участка с соседями. Хотели вызвать кадастровых инженеров для определения границ на местности. Но они сказали что на кадастровой карте нет границ. Как восстановить кадастровый учет земельного участка в границах которые были в 2004 году?