Как обезопасить себя при мене квартиры с алкогольным зависимым владельцем - советы и ссылки на нормативные акты

₽ VIP

Юрий! В вашей ситуации такая опасность существует.Но ссылки на нормативные акты здесь вам не помогут.Приобрететение недвижимости-ВСЕГДА риск.Поэтому только вам решать стоит рисковать или нет.Низкая цена тоже настораживает.

Нюансов много. При заключении сделки он должен быть трезв (если он вообще когда-то находится в этом состоянии), если нет головоморочка начнется с переноса дат когда все должны собраться и поставить свои подписи на документах по обмену (согласие на сделку, сам договор, заявления в регистрационной и т.д.) при этом все стороны должны быть так сказать в зравом уме и памяти. Если это все же произойдет вы должны удостовериться, что члены семьи его прав не ущемпляют и он не останется на улице (вы же не знаете их мотивов связанных с решением об обмене) и т.д. Вообщемесли сделка к тому же без посредника- риэлторской фирмы взвесьте все при принятии окончательного решения. С уважением, Л.К.

Вы можете потребовать, чтобы перед подписанием сделки мены (но в тот же день) он прошел платное освидетельствование психиатра (но найти психиатра и оплатить освидетельствование придется Вам), тогда у Вас будет справка, что в день заключения сделки он понимал значение своих действий, в полной мере осознавал, какой именно договор он заключает, и данный договор не являлся для него кабальным (совершенным на крайне невыгодных условиях). Тогда, в случае предъявления им впоследствии иска о признании сделки недействительной, у Вас будет гораздо больше шансов выиграть дело в суде.

И учтите, что, если даже на сделке присутствует Ваш риэлтер, то он никак не сможет обезопасить Вас от дальнейшего предъявления иска в суд другой стороной мены.