Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности и ответственность Жилищного кооператива собственников жилья в новом многоквартирном доме

17.08.2015, 13:25
• г. Новосибирск

В новом многоквартирном доме хотят создать Жилищный кооператив собственников жилья (ЖК), уточните пожалуйста, если ЖК будет создан, то

1) кто должен заключать договор подлючения услуг с ресурсонабжающими организациями (далее Р.О) по теплу, воде гор/хол, электроичеству, каждый житель самостоятельно напрямую с Р.О., или единый договор от ЖК?

2) если будут неплательщики, могут ли Р.О. отключить весь многоквартирный дом, на основании того, что договор заключался с ЖК, даже если я будут платить вовремя?

3) могут ли ЖК признать банкротом, и забрать (провсети отчуждения за долги) их имущество, и может ли ЖК присвоить себе общедомомое имущетсво без согласия всех собственников жилья дома?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. В зависимости от того, что указано в уставе, какое решение примут собственники

2. нет

3. могут. могут. не может.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
02.10.2011, 09:07

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.
Читать ответы (1)
Алмас Ильдусович
21.10.2016, 18:52

Заключение договоров со снабжающими организациями при создании ТСН в многоквартирном доме

Если в многоквартирном доме создается ТСН, могут ли в таком случае договора с ресурсоснабжающими организациями (вода, тепло, электроснабжение) заключаться собственниками жилья напрямую, а не через ТСН.
Читать ответы (1)
Сергей Иванович
05.05.2015, 13:04

Обязанности ТСЖ в управлении многоквартирным домом в соответствии со статьей 138 ЖК РФ

Согласно ст. 138 жк рф ТСЖ ОБЯЗАНО: 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ Согласно ст. 138 жк рф ТСЖ ОБЯЗАНО:2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; согласно п. 6 ст. 155 жк рф 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом является ли для тсж обязательным весь раздел VIII, в частности ст. 162? С Уважением.
Читать ответы (1)
Раиса Васильевна
05.03.2014, 20:12

Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домом

Жилищный Кодекс. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?
Читать ответы (4)
Олег
06.11.2015, 15:20

Обязана ли Управляющая компания заключать договора с ресурсоснабжающими организациями

Обязана ли Управляющая компания заключать договора с ресурсоснабжающими организациями (вода, электроэнергия), если у собственников жилых помещений в многоквартирном доме заключены договора напрямую с ресурсниками? Просьба прислать ответ на почту: cherkasov@inbox.ru
Читать ответы (1)
Ирина
18.02.2013, 12:38

Обязанность собственника-юридического лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями - поиск законодательной базы

Наше юридическое лицо является собственником нежилого помещения (бывшая квартира) многоквартирного дома. Данный дом находится в управлении Управляющей компании. От УК пришел нам на подписание договор на управление многоквартирным домом, где в одном из пунктов нам вменяют обязанность самим напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Подскажите, пожалуйста, где найти информацию, что данная обязанность собственника-юр.лица закреплена законодательно.
Читать ответы (1)
Алена
14.09.2015, 09:11

Вопросы заключения договоров, оплаты и исполнения коммунальных услуг - обязанности ТСЖ и управляющей организации.

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?
Читать ответы (1)
Евгений
08.07.2019, 08:49

Возможность самостоятельного заключения договора с управляющей компанией и поставщиками услуг для собственников

Я собственник жилья в многоквартирном доме. Могу ли я самостоятельно заключить договор с управляющей кампанией, не с той с которой заключен договор у остальных собственников. Могу ли заключать договор напрямую с поставщиками услуг?
Читать ответы (1)
Ольга
15.04.2018, 14:40

Возможно ли заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями без участия собственников и без уведомления ТСЖ?

Могу ли я, без собрания собственников многоквартирного дома, заключить договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями и не уведомлять об этом ТСЖ?
Читать ответы (2)