Как защитить свои права при постановке участка на кадастровый учет?

995₽ VIP

Можете, в данном случае Ваши права нарушены (ст. 3 ГПК РФ). Если подпись подделана, то рекомендую параллельно подать заявление в полицию (ст. 141, 144 УПК РФ). Проведут проверку.

Нет, Вы можете обратиться с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) в полицию - пусть ищут подделавшего Вашу подпись.

Согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" согласование сеседей при межевании обязательно.

обратится в суд с требованием аннулировать договор долгосрочной аренды может не получится если ваши права не нарушены. Тем более межевание и аренда - разные вещи. а постановить земельный участок на кадастровый учет без согласования границ с правообладателями соседних участков нельзя, так как согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" согласование соседей при межевании обязательно. Но если есть отказ от подписи немотивированный, то можно обжаловать.

С Вами обязаны были согласовать проект межевания,но то, что это влияет на договор аренды маловероятно.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) > Глава 3. Порядок кадастрового учета

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Расторгнуть договор аренды в судебном порядке можно только если существенно нарушаются условия договора аренды одной из сторон. Что касается вариантов постановки на учет без согласования границ - то это невозможно. Скорее всего в межевом деле в акте согласования вашу подпись подделали, в связи с чем рекомендую сначала обратиться в полицию с заявлением о совершении подлога документов (ст.327 УК РФ или 292 УК РФ в зависимости от того, кто подделал подпись), а после этого обратиться в суд с иском о признании постановки участка на кадастровый учет незаконной.

Желаю удачи.

есть ли варианты постановки земельного участка на кадастровый учет без согласования границ с правообладателями соседних участков?

--- "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) (выдержка)

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

11. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

12. Извещение (приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

13. Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками

14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:

14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - приложение 4.

14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат по-воротных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

14.7. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

---Но судебная практика такова. что отсутствие согласования соседей не оспорите и по данному вопросу получите отказ в суде. Если сможете доказать поддельную подпись. то стоит обратиться с заявлением в прокуратуру или в полицию.

Здравствуйте. к сожалению такая ситуация при постановке на кадастровый учёт не редкость. Никто не будет заниматься мошенничеством. Вам нужно обратиться с исковым заявление о признании недействительными межевого плана и границ землепользования В соответствии со ст. 39 и ст.40 Закона о госкадастре недвижимости межевание должно быть обязательно и оно должно быть согласованным

Сергей , если допустить, что ваша подпись была подделана при проведении межевания , сейчас то Вам это зачем ? вы не согласны с границами ? считаете , что сосед занимает часть Вашего участка ? Или права Ваши ничем не нарушены ? Тогда зачем Вам эти судебные тяжбы ?

Если есть спор по границе участков ,

тогда обращайтесь в суд с иском о защите прав собственника. .Долгосрочная аренда была заключена между собственником и арендатором Вы стороной этого договора не являетесь , оснований для оспаривания его у Вас нет .

Хотите напрямую с собственником заключить договор аренды а не по переуступке прав , тогда обращайтесь к собственнику , если арендатору участок не нужен , то он с удовольствием согласится на расторжение договора аренды .Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст. 301,304 ГК РФ