Как расторгнуть договор с агенством недвижимости и вернуть деньги, после неудачных поисков жилья
Как расторгнуть договор с агенством недвижимости мы отдали 3000 за их услуги что бы они нас заселили. Агент который с нами заключил договор дал нам базу данных но там нет того что нам нужно либо высокая цена либо уже снято. Пришла в агенство там мне сказали что деньги мне не вернут.
Здравствуйте! Если не получается расторгнуть договор по соглашению, направляйте письмо, уведомляйте что расторгаете договор в одностороннем порядке, а потом обращайтесь в суд.
Спросить
Доброго дня! Но для начала внимательно почитайте, что Вы подписали! Может эта компания(информационное агентство, а не агентство недвижимости) уже выполнило перед Вами свои обязательства по договору?
СпроситьПодписали договор с агенством недвижимости. Мы покупатели квартиры. Агенство юридическое лицо. В договоре на оказание услуг есть только подпись наша. На нашем экземпляре нет ни подписи не печати агенства. Сказали распишутся позже и печать поставят. Нот так и не поставили. Действителен ли он?
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Простая письменная форма договора по общему правилу считается соблюденной, когда документ, выражающий содержание такого договора, подписан от имени его сторон уполномоченными на то лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
.
По смыслу п. 1 ст. 425 и п. 1 ст. 433 ГК РФ самого по себе подписания одной из сторон договора в рассматриваемом случае недостаточно для его вступления в силу.
Для этого подписанный экземпляр договора должен быть получен направившей проект договора стороной. Пока этого не сделано, договор не считается заключенным.
Спросить
Если они и вы совершали совместные дейсвтия, предусмотренные договором (просмотр кватир, переговоры и т.д.) , то даже при неподписании договора встречные обязательства исполняются.
Спросить
Как вернуть деньги и расторгнуть договор после обмана агентства по недвижимости при поиске квартиры?
Обратились в агентство по недвижимости чтоб снять квартиру. Они дали номер нам нужной квартиры, только после оплаты 3000 рублей. Конечно же хозяйка подставная, а базу данных которые они дали нам, тоже самое. Как вернуть и расторгнуть договор?
Здравствуйте, да никак и ничего не вернёте, это обычная практика для мошенников, а уголовное дело по ст.159 УК РФ мошенничество, возбуждают при сумме более 5 тысяч рублей.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
СпроситьЗаключили договор с агенством недвижимости 15.08.21, сейчас хотим его расторгнуть, агенство требует 15 тысяч от нас, за расторжение договора. Есть ли возможность не оплачивать?
Чтобы оценить возможность расторжения договора без потерь для вас, нужно внимательно изучить его условия.
Спросить
Без изучения условий договора с агентством на ваш вопрос есть ли возможность не платить-нельзя точно ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Чтобы ответить на ваш вопрос корректно, нужно видеть сам договор и что в нем прописано относительно одностороннего расторжения договора и взыскании за это определенной суммы.
Но по практике могу сказать следующее: при определении размера компенсации за отказ от договора стороны должны действовать добросовестно и разумно, она не может быть чрезмерно завышенной, в частности максимальной, и соответствовать полной стоимости услуг безотносительно к объему фактически оказанных услуг и достигнутых результатов, поскольку в таком случае на заказчика возлагаются неблагоприятные правовые последствия в виде обязательства заплатить сумму компенсации независимо от оказанных услуг и полученных результатов и утрачивается компенсационный характер платы за отказ от договора.
Условие об ответственности за отказ от договора в случае обращения агенства в суд, последний просто посчитает недействительным, поскольку отказ от договора в любом случае является правомерным действием, в то время как неустойку можно устанавливать только на случай нарушения обязательства. И в судебной практике преобладает позиция о невозможности взыскания неустойки в случае одностороннего отказа от договора.
СпроситьНам нужно было снять квартиру сыну студенту, нам посоветовали обратится в агентство недвижимости.
В назначенное время мы пришли, агент составил договор на оказание каких то информационных услуг, за который мы заплатили 3000.
После этого он дал ссылку на телефон, где я якобы самостоятельно буду смотреть базу аренды.
После этого распечатал договор на заключение сделки, если она состоится, в котором я сама должна писать все данные о квартире, о продавце и всё детали.
Просто пустые бумажки, без печати и всё такое.
За него также заплатили 3000 ещё,и того,6000.
Потом дал 3 номера телефона, по которым должны сдаваться квартиры.
Я позвонила по всем номерам, оказалось, что они в это агенство информацию не давали, либо уже сдали, либо вообще не сдают.
За что и зачем столько заплатили, непонятно.
День потратили впустую, по сути никакой помощи от агента не получили.
Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?
Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Елена!
Вы попали на классическую схему. Уголовное дело за мошенничество не возбудят, так как у вас заключён договор оказания информационных услуг. Но деньги вернуть можно. Пишите претензию, получайте ответ. В большинстве случаев претензию не удовлетворят. Далее получаете ответ на претензию в офисе и обращаетесь в суд.
Спросить
Добрый день, обратиться конечно можете и расторгнуть можете, но скорее всего в предмете договора указано:» оказание информационных и консультационных услуг», что в целом агенство было сделано.
Можете написать претензию и сделать упор на то, что акт приемки работ подписан не был, по причине некачественно оказанных услуг. Либо неоказания услуг в целом. Потому как факт оказания услуг агентством не сможет быть доказан в отсутствие акта.
СпроситьКак расторгнуть договор с агентством недвижимости и возможность возврата затраченных денег за услуги
Мы заключили договор с агенством недвижимости и хотели бы его расторгнуть т.к как они не выполняют свои обязательства. В договоре прописано что за услуги мы им должны заплатить 30000 т. р.скажите пожалуйста нужно ли отдать деньги если договор будет рассторгнут?
В договоре должен быть прописан порядок расторжения. Также в случае наличия требования о возврате денег необходимо будет выяснить, была ли фактически оказана услуга агенством.
Спросить
В соответствии с Законом о Защите Прав Потребителей (ЗоЗПП): Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Соответственно, Если на момент расторжения договора у агентства возникли расходы по исполнению этого договора, и они документально подтверждены, то эти расходы надо будет оплатить.
В тоже время в соответствии со ст.ст. 27,28 ЗоЗПП Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 10 дней.
СпроситьХотел снять комнату, заключил договор с агенством недвижимости, чтоб они мне её нашли... агенство не шевелится... могу ли я досрочно расторгнуть этот договор и вернуть деньги? В договоре есть пунктик, если по истечении месяца не будет результата, они вернут деньги...
вы можете отказаться от исполнения договора об оказании услуг с оплатой уже выполненной работы
вообще то смотреть ваш договор нужно
СпроситьКак расторгнуть договор с агенством недвижимости и вернутт деньги, если агент намеренно завысил цену указанную в обьявлении. Я понимаю, что это мое упущение, то что не проманиторила цены в этом районе. И все же чувствую себя обманутой.
Здравствуйте, Инна!
Вам следует обратиться в агентство с соответствующей письменной претензией.
СпроситьЗаключила договор с агентством недвижимости. Они должны найти квартиру для сдачи. Цену и район обговорили, в договоре не указали. Отдали деньги. Прошла неделя, а толку нет. номера, которые нам давали вообще не подходят к запрашиваемым квартирам не по цене, не по месту. А на подходящие квартиры трубку никто не берет. Хочу расторгнуть договор, но в нем указано, что деньги не возвращаются. Можно ли как-то вернуть деньги, если они не работают.
полагаю что нет, вы заключили просто консультативный договор, а не о предоставлении услуг. Вас проконсультировали и все....
Спросить
Статья 782. Гражданского кодекса . Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
О применении пункта 2 статьи 782 см. Определение Конституционного Суда РФ от 06.06.2002 N 115-О.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Спросить
Смотря какой договор по сути.
Вероятней всего нельзя вернуть, обычно договор агентства заключают просто на предоставление информационных услуг.
Удачи!
СпроситьЗаключил договор на оказание возмездных услуг при приобретении объекта недвижимости перед осмотром участка. В договоре есть пункт, что даже при расторжении договора в течение 3 лет агентство претендует на вознаграждение в случае приобретения объекта через другое агентство, указанное в договоре, указана цена объекта недвижимости. После договоренности об оформлении документов, агент перезвонил и сказал, что покупатель изменил цену и я сказал, что мне другая цена мне неинтересна. На сайте цена также изменилась. Затем нахожу объявление о продаже этого же участка другим агентством по старой цене. Приезжаю к ним, они показывают документы на участок и удивляются, что этот участок предлагался другим агентством недвижимости.
Вопрос: должен ли я выплачивать вознаграждение агентству 1 при приобретении объекта в агентстве 2? Могу ли я оспорить договор с агентством 1, если есть ошибка в отчестве и исправления в серии паспорта, и все данные записывал агент, я только поставил подпись?
Если договор официально расторгнут, то никаких вознажраждений агентству платить не нужно.
Вы, как потребитель, в любое время вправе отказаться от исполнения договора, возместив исполнителю фактически понесенные расходы.
Не видя текста договора сложно дать более детальный ответ.
СпроситьЯ заключил договор с агенством чтобы продать квартиру. Но передумал так как другое агенство дает цену выше. Буду я платить штраф если заключу договор с другим агенством.
Нет, требование об оплате штрафа агентством незаконна, даже если в договоре прописано условие о штрафе. Договор оказания услуг может быть расторгнут в одностороннем порядке при условии возмещения Вами фактически понесенных расходов агентством. А фактически понесенные расходы - это, как правило, небольшие суммы, затраченные на размещение объявлений на авито и подобных сайтах. И агентство должно еще доказать сумму реально понесенных ими расходов относительно исполнения Договора, заключённого с Вами.
Спросить
