В 2006 г. куплена 1 комн. Кв.по долев. Строительству (за 500 т. руб). в 2007 г. продана комната в 2-х комн. Кв. (в собственности находилась более 10 лет) (за 1 млн. руб). в 2008 г. продана 1 комн. Кв (за 1 млн. руб) и куплена 2-х комн. Кв. (за 400 т. руб), в которой я сейчас проживаю.
Вопрос: на какую кв.выгоднее подать имущественный вычет и за какое имущество я буду должна заплатить налог и в каком размере? Возможен ли возврат имущественного вычетана счёт в банке или только через работодателя?
Уважаемая Оксана, добрый день!
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется только один раз, за одну сделку купли-продажи квартиры. С 01.01.2008 года вычет составил в сумме 260 тыс. при стоимости 2 млн. руб., до 01.01.2008 года - 130 тысяч при стоимости 1 млн. рублей. В зависимости от этого, определяйте более удобный вариант для Вас. По стоимости квартиры (приобретенной) цена квартир особо не отличается, поэтому Вы можете заявить вычет на квартиру, приобретенную в 2008 году.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).
Спросить
