Моя квартира еще на гарантии, должен ли я платить за капитальный ремонт?
Моя квартира еще на гарантии, должен ли я платить за капитальный ремонт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Да, должны- согласно ст 154, 158 и 169 ЖК РФ.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 158 ЖК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в часть 1 статьи 158 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ статья 158 настоящего Кодекса дополнена частью 1.1
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ часть 2 статьи 158 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в часть 3 статьи 158 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьИмею в собственности не жилое помещение, (пристройка к жилому дому) все текущие ремонты и капитальные делаю сам. Должен ли я платить по квитанции за капитальный ремонт дома, если это моя собственность? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/21/30x30/c1cbea4985ca4ee41ec7e31a299ce102.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201505/12/30x30/118964.jpg)
Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
Спроситькапитального ремонта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201106/03/30x30/42538.jpg)
Здравствуйте Алексей!
Порядок оплаты устанавливается соглашением с арендодателем.
СпроситьИмею в собственности не жилое помещение, (пристройка к жилому дому) девятиэтажка, все текущие ремонты и капитальные делаю сам. Должен ли я платить по квитанции за капитальный ремонт дома, если это моя собственность? Спасибо! Еще раз хочу уточнить, это поя личная собственность и никаких совместых, долевых площадей нет! Кому я ложен платить за кап ремонт-себе?,. спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Пристройка к МКД является неотделимым улучшением этого дома и является его частью, поэтому платить обязаны
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте!Должны,ст.169 ЖК РФ,если собственниками не принято соответствующее решение о создании спецсчета.
СпроситьМногоквартирный дом в котором находится моя квартира, сдан в 2011 году. По настоящее время находится на гарантии застройщика. Обязан ли я платить за капитальный ремонт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/01/30x30/672f2a75c9ab8d0c8b7435288e8f4edc.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
Я офицер запаса получил квартиру от МО РФ., квартира не приватизирована (СОЦ. НАЙМ). Должен ли я платить за капитальный ремонт, поднаем.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/10/30x30/7c6cb5579f0e931dd12ff2ee94747c47.jpg)
Нет, не должны.
Платить за содержание и текущий ремонт общедомовой собственности придется, так говорится в статье 678 ГК РФ.
Там написано, что квартиросъемщики должны использовать снимаемое муниципальное жилье только для проживания, при этом содержа его в подобающем виде. Они не могут организовывать различные перепланировки без согласия с арендодателем. Также они обязаны в указанные сроки платить за найм жилого помещения. Если это не оговорено по другому в контракте, то вносить плату они должны самостоятельно.
При этом на вопрос обязан ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт, если квартира в собственности, ответ – да. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, кто владеет помещением, то есть арендатор, тот и оплачивает проведение работ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма
включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьДолжен ли я ежемесячно платить за капитальный ремонт, если я получил квартиру по договору социального найма в постоянное пользования, но ещё не приватизировал квартиру. Квартира собственность министерства обороны.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Должна ли я платить за капитальный ремонт, если дом еще на гарантии Мои действия? Так как идут платёжки и насчитывают пени. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Пять лет гарантии на новостройку. Соответственно, собирать за капремонт не имеют права. Поэтому надо написать жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор и в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьДолжен ли я платить взносы за капитальный ремонт в новостройке, дом находится на гарантии у застройщика 5 лет.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здраствуйте! Пока изменений в законодательстве РФ не предусмотрено об освобождении уплаты взносов на капремонт новостроек, хотя планируется внести.
Спросить