Как получить разрешение на снос старого дома и строительство нового в деревне - рассказ главы многодетной семьи.

Здравствуйте! нужно получить разрешение на строительство в администрации

Вам нужно получить разрешение на строительство

Здравствуйте! Лучше узаконить старый дом, а потом сделать как реконструкцию.

Первым делом убедитесь, что старый дом внесён в Росреестр, то есть юридически существует как объект недвижимости. Закажите выписку из ЕГРП. После этого у Вас два варианта - либо сносить старый дом и снимать его с учёта, после чего регистрировать новый. Либо просто снести без всяких уведомлений, построить новый без всяких разрешений и потом уже оформлять не как новый дом, а вносить изменения в кадастровый паспорт как старый, так проще.

Построить новый без всяких разрешений - не приведет ли это к невозможности зарегистрировать собственность По сути это ведь новый объект, изменения радикальные

Здравствуйте

Если на дом документов нет, сносите, стройте новый.

новый дом оформите по дачной амнистии.

Собственность зарегистрируете в Россреестре.

---Здравствуйте, не получится. получите разрешение на снос старого дома и на строительство нового. Всего хорошего.

Вам необходимо данный садовый участок купить либо взять в аренду и дейстсвовать как поставлен вопрос

Можете строить где Вам нравиться но необходимо будет получить разрешение на строительство.

Здравствуйте! Да, лес Вам могут выписать.

Добрый день! В соответствии с п.1 ст. 51. Градостроительного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства. Согласно п.16 статьи 1 Градостроительного Кодекса Вы являетесь застройщиком, так как застройщиком по определению может быть - физическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства. Таким образом в основном понятии " застройщик" уже содержится алгоритм Ваших действий. В первую очередь Вы должны провести изыскания на собственном участке (чтобы определить уровень грунтовых вод и определить глубину заложения фундамента Вашего будущего дома), затем разработать проект дома, включая генплан, учитывающий пожарные разрывы между старым и новым домом. При этом обосновать расположение домов на генплане (старого и нового), в том числе на период строительства (проект организации строительства-ПОС), смогут только специалисты-проектировщики.

В соответствии с п. 2. ст.49 Градостроительного Кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи (объекта индивидуального жилищного строительства); В соответствии с п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления).

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет (п.19 ст.51 ГрК РФ).

Для оформления указанных документов и последующей государственной регистрации вновь построенного жилого дома Вам понадобится

помощь юриста Подробнее ➤

Добрый день! Да это вполне возможно при этом вам придется все равно получать документы на реконструкцию домовладения это обязательно.

Да, это и будет реконструкция - когда вы на старом фундаменте - или в пределах старого фундамента - возводите новое ст роение ст. 51 ГрСК РФ смотрите.

Хочу снести старый дом и построить новый, что делать с пропиской?

Ничего не надо делать. По завершении строительства у нового дома будет тот же адрес.

Можете оставить регистрацию до постройки нового дома, при получении свидетельства на вновь возведенное строение. Если адрес не изменится, регистрация останется и в новом доме.

Желательно все сделать в соответствии с Градостроительным Кодексом.