Как будет распределена задолженность по коммунальным услугам между родителями в случае совместной собственности на квартиру?
В собственности у моего несовершеннолетнего ребенка есть 1/2 доля в приватизированной кваритире. Остальной 1/2 долей владеет бывший супруг, он же отец нашего несовершеннолетнего сына. В квартире прописаны я и сын, но в данной квартире мы не проживаем, так как бывший супруг этому препятствует и сдает ее другим людям. (сын проживает со мной) По данной квартире образовалась задолженность по коммунальным услугам, так как ни одна сторона не платила. Я так понимаю, что эту задолженность суд распределит между мной и бывшим супругом. Вопрос: в каких долях? В равных? Или же можно сделать так, чтоб бывший супруг заплатил свою половину долга и еще поделить долг сына между нами? Ведь согласно СК РФ, родители имеют равные обязанности в отношении своих детей.
Трехкомнатная квартира приватизирована на пятерых человек в равных долях. Одна доля моя, одна доля моего ребенка, а три доли моей сестры и её двох детей. Мы проживаем все в одной квартире. Кроме моего сына, он проживает в другом городе с моей бывшей супругой. Имеет ли она право отсудить долю ребёнка в данной квартире для покупки жилья в другом городе.
Имеется квартира, в собственности между матерью и сыном в равных долях. Прописаны оба. Также прописаны супруга сына и два ребенка (все в законном браке и дети свои, несовершеннолетние.).
Необходимо оформить часть доли сына в собственность на детей (доля сына делится на 3 равные части - сын, 1-ый ребенок, 2-ой ребенок).
Что необходимо?
Будет ли это учитываться при сносе жилого дома и каким образом?
при сносе дома вам будет предоставлено равнозначное жилье согласно ст 32 жк рф
а доли можно оформить путем договора дарения, т кол-ва собственников больше площадь вам не дадут, увы
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
СпроситьМои престарелые родители приватизировали з-х комнатную квартиру по долям-отец, мама и их сын в равных долях, т.е по 1/3 доли квартиры на каждого. Сын не живет фактически в этой квартире, прописан - у жены, за квартиру не оплачивает более 3 лет. Платят родители. Судебные приставы грозят забрать долги по кредиту сына его долей. Родители предлагают ему выкупить его долю и заплатить таким образом долг. Но он не согласен. И грозит прописать своего новорожденного сына на свою долю квартиры. Что делать родителям, чтобы сохранить свои доли в квартире, чтобы их внук в дальнейшем не претендовал на квартиру?
долям родителей ничего не грозит, они как были, так и останутся.
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда родителям будет приходить отдельная квитанция и они будут платить только за себя.
СпроситьМожно ли разделить счета по кварплате, если имеется длог? Квартира находится в равных долях между мной и бывшей свекровью, она имеет в собственности ещё одну квартиру и проживает там. Бывший муж муж прописан в квартире, где проживаю сейчас я, но живёт по другому адресу.
Нина! Разделить счета вы не можете. т.к. не предусмотрено действующим законодательством. Управляющие компании же не могут взыскивать по другому, поэтому по таким спорам плательщики вынуждены обращаться в суд с иском. Такие дела давно уже разрешаются, но в судебном порядке.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьДобрый день! Квартира находится в собственности с бывшим супругом в равных содолях. Все лицевые счета по коммунальным платежам оформлены на супругу. Состоялось расторжение брака. Свидетельство о расторжении брака на руках. Документы на квартиру, подтверждающие владение 1/2 долей тоже. Бывший супруг не платит за коммунальные услуги. Образовался долг. Как развести лицевые счета между бывшими супругами по платежам за коммунальные услуги?
Добрый день.
Платить только за себя ваше право и никто не может вам в этом отказать. Можно не только разделить платежный документ, но и взыскать с бывшего мужа его часть оплаты как минимум за последние три года! Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
СпроситьНаша квартира принадлежит в равных долях мне, жене и сыну. С нами проживает и прописан ещё второй сын, у которого доли в квартире нет. Что можно предпринять (как правильно составить завещание или ещё что-то) чтобы в случае нашей с женой смерти оба сына имели бы равные права на квартиру?
Здравствуйте! Оба сына являются наследниками первой очереди, поэтому они и так будут наследовать Ваши доли в квартире в равных долях. Не имеет смысла завещание составлять.
Спросить
Каждый из вас имеет право составить завещание в нотариальной конторе на долю, которая вам принадлежит. Можете завещать ее одному из сыновей. .
Спросить
Вы сделайте завещание на свою долю одному сыну
Жена сделает завещание на второго сына
Сын сделает дарственную брату на 1/2 своей доли.
Спросить
Наша квартира принадлежит в равных долях мне, жене и сыну. С нами проживает и прописан ещё второй сын, у которого доли в квартире нет. Что можно предпринять (как правильно составить завещание или ещё что-то) чтобы в случае нашей с женой смерти оба сына имели бы РАВНЫЕ права и РАВНЫЕ ДОЛИ на квартиру? ПОРОВНУ!
Спросить
Наша квартира принадлежит в равных долях мне, жене и сыну. С нами проживает и прописан ещё второй сын, у которого доли в квартире нет. Что можно предпринять (как правильно составить завещание или ещё что-то) чтобы в случае нашей с женой смерти оба сына имели бы РАВНЫЕ права и РАВНЫЕ ДОЛИ на квартиру? ПОРОВНУ!
Нотариус оформит правильно ваше с женой волеизъявление.
СпроситьБывшая супруга живет в квартире (1\2 доли) не платит за коммунальные услуги, бывший супруг (1\2 доля) не проживает, получен иск от ЖКХ о взыскании долга с сособственников в равных долях.
---всё верно. вы оба собственник и оба несёте ответственность за оплату услуг ЖКХ.
СпроситьКвартира в долевой собственности в равных долях. Доли принадлежат мне (жене), мужу, дочери и сыну. Так же с нами проживает несовершеннолетний ребенок дочери (прописан в другом месте и доли не имеет). Дочь разведена со своим мужем. Дочь погибла в дтп. Каким образом перераспределиться ее доля в квартире? Завещание составлено не было.
И второй вопрос: в таком случае наследуемым имуществом несовершеннолетнего ребенка будет распоряжаться бывший муж? Можно ли этого избежать?
тут будет иметь место наследования по закону. Доля Вашей дочери делится между ее ребенком ее мужем и ее родителями по ровну. При живом супруге (отце) не лишенным родительских прав он имеет право пользоваться долей ребенка не ущемляя права последнего, поскольку он его законный родитель и совсем не важно живет он с Вами или отдельно. ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса
Спросить
Валентина Александровна, бывший супруг Вашей дочери не будет иметь права на долю в наследстве, а в остальном все верно.
С уважением, Евгений.
Спросить
Будут иметь право наследования наследники 1 очереди (родители, супруг (если бывший - то не будет), дети).
СпроситьМой сын (5 лет), прописан и является собственником 1/6 части 4-х комнатной квартиры. В той квартире прописан мой бывший муж (тоже собственник 1/6). Квартира была приватизинована на 6 человек к равных долях. Сын в данный момент проживает со мной в другой квартире. Что может произойти с его частью? Его могут выписать? Или когда сыну исполнится 14 лет - он может придти на свою жилплощадь? Меня интересует - могут ли мои бывшие родственники что-то сделать с собственностью моего сына без моего согласия? Была устная договоренностью с бывшим мужем, что он оплачивает комунальные платежи на сына, и налог на собственность. Что там сейчас - я не знаю. Какие могут быть санкции? СПАСИБО.
Уважаемая Наталья! Советую Вам выяснить ситуацию с оплатой коммунальных услуг, но несмотря на то, как обстоит дело с этим, лишить Вашего сына собственности можно только в судебном порядке и только на законных основаниях. А вот законных оснований для лишения его собственности не имеется. Сделать это невозможно. Снять его с рег. учета без Вашего ведома также практически невозможно, но это хотя бы можно сделать каким-то полузаконным способом. Однако снятие его с рег. учета опять же никак не может повлиять на его право собственности на эту долю. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
