Как расторгнуть договор на продажу квартиры с минимальными затратами?

398₽ VIP

Обращайтесь в суд о расторжении договора согласно ст. 450 ГК РФ - "Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторон и действует до 15.02.2014г."

"По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором".

Признавайте его прекращённым.

Тогда Вам вернут документы на квартиру.

В вашем случае необходимо расторгнуть договор

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Вы вправе отказаться от договора, забирайте свои документы.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 782 ГК РФ >>>

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно условиям договора и в соответствии со ст.421 ГК РФ ваш договор прекратил свое действие 15.02.2014г. Никакой пролонгации быть не может и должно было быть, так как данное условие договора не предусмотрено законом. Кроме того, для расторжения агентского договора не требуется обращаться в суд. Он прекращается в связи с отказом одной из сторон (ст.1010 ГК РФ), даже до наступления срока его окончания.

Желаю удачи.

Да договор можно расторгнуть в судебном порядке.

Что то придется заплатить. Если подадут встречный иск и обоснуют расходы на услуги и рекламу.

Основания. ст 450ГК РФ и п2 вопроса.

Иск подается по правилам ст131,132 ГПК РФ с учетом требований ст. 55-87 ГПК РФ

Требования к иску изложены тут.

www.9111.ru

Победы Вам в возникшей ситуации..

Маме нужно направить письменное уведомление о расторжении этого договора на основании ст. 782 ГК РФ.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

В этом же уведомлении потребовать возврата документов. Если документы не вернут, то есть два варианта.

1. Суд (дорого и долго)

2. Заказать дубликаты в УФРС. Это дешевле, а документы будут иметь такую же силу как оригиналы.

Если расходов никаких не было и они их документально не подтвердят, то ничего платить не нужно. Но судя по всему, так и есть. Расходов не было.

Прежде чем уведомлять письменно - советую им позвонить и предупредить о том, что Вы обратитесь в суд. Возможно это поможет и Вам все вернут добровольно.

Воспользуйтесь законом о защите прав потребителей и расторгайте договор с ними в связи с некачественно выполненной услугой . . Потребуйте с них предоставить фактические расходы которые они понесли за это время , думаю , что у них даже доказательств на подачу платных объявлений каждую неделю не будет .Если договоритесь в добровольном порядке на какой то сумме , то оплатите , если нет то обращайтесь в суд имеете право потребовать свои документы и расторгнуть договор .

Закон о защите прав потребителей №2300-1 от 7.02.92г

Здравствуйте! Разделите эту историю на 2 части: расторжение договора и возврат оригиналов документов. Оснований для прекращения договора или признания его недействительным много, нужно смотреть по тексту и обстоятельствам. Кроме того, если какое-либо условие договора не соответствует гражданскому законодательству - оно ничтожно. Поэтому, не всё, что написано риэлторами в договоре - является непоколебимым.

Если нам все-таки придется обратиться в суд, то что будет с тем пунктом, в котором указано, что помимо тех расходов, которые они смогут документально подтвердить, нам нужно будет оплатить по 300 рублей за рекламу за каждую неделю с момента заключения договора? (За 2 с половиной года приличная для нас сумма получается) Спасибо!