Как оформить покупку квартиры на материнский капитал и собственные средства, внести задаток и получить свидетельство о праве собственности до перечисления оставшейся суммы пенсионным фондом
Я собираюсь купить квартиру в поселке за 500 тыс на мат. капитал плюс собственные средства. Продавец готов ждать 2 мес пока пенс. Фонд перечислит деньги. Раскажите пошагово с чего начать, если мы хотим внести задаток 62 т и оформить сделку. А потом пенсион перечислит оставшуюся часть.. Возможно ли так сделать? Могу ли я получить св-во на право собственности до того как пенсионный перечислит деньги? Так как чтоб воспользоваться капиталом мне нужно предоставить в пенсион. Фонд договор купли-продажи и св-во на право собственности. Буду очень благодарна за ответ.
Здравствуйте! Да, пишите заявление в ПФР, заключайте сделку, деньги перечислят в течении 2 меся
Спросить
Я продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?
Добрый день!
Расторгнуть договор, если сделка прошла государственную регистрацию, можно только через суд. После вступления решения суда в законную силу будет понятна судьба материнского капитала. Пока оснований для его возврата нет.
Спросить
Расторгнуть путем подачи искового заявления в суд.
Перечислить никак, Вы же сами указали, что их потратили..
СпроситьХочу купить квартиру с использованием материнского капитала плюс рассрочка оставшейся суммы на 2 месяца. Например: цена квартиры 950. Проводим сделку с материнским капиталом, а оставшаяся сумма в размере 500 передадим в течении 1-2 мес, как раз и капитал продавцам перечислить пенсионный фонд. Оставшаяся сумма появится от продажи другой квартиры (просто продажа затянулась).
Здравствуйте!
У меня вопрос. Хочу купить квартиру за собственные средства с привлечение мат капитала, но маткапитал смогу использовать только через год (ребёнку через год исполнится 3 года). Как правильно оформить сделку купли продажи, что бы указать сначала наличные средства, а позднее, через год, оставшуюся сумму доплатить мат капиталом?
Здравствуйте! Так и указывайте в разделе договора о порядке расчетов. Для вас главное найти продавца, который бы пошел на такой порядок расчетов, увы, но это будет сложно сделать
ст. 421 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Так и оформляете - договор купли-продажи с отсрочкой платежа исполнения ребенком 3 лет. Такое вполне возможно, но конечно же с согласия продавца.
Вопрос составления договора купли-продажи решается в личной переписке с юристом.
Спросить
Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
Заключайте договор, по которому будет отсрочка платежа. Часть денег вносится сразу, а часть перечисляется Пенсионным фондом.
Спросить
Я смогу получить свидетельство о регистрации после согласия продавца пойти на отсрочку платежа. То есть сразу 50% суммы наличными и 50% оставшейся суммы за квартиру материнским капиталом через год (по исполнению ребёнком 3 х лет)?
СпроситьДа, сможете получить выписку из ЕГРН в Росреестре после регистрации права (свидетельства о праве - "зеленку" сейчас не выдают). Но будет висеть обременение - ипотека.
СпроситьМожно ли получить ключи от квартиры купленной за материнский капитал сразу после сделки купли продажи, или нужно ждать пока продавец получит деньги от пенсионного фонда. При сделке вношу часть суммы наличными.
Хочу купить дом в деревне на средства материнского капитала. Продавец дома готов ждать сколько угодно с деньгами пока буду делать документы. Как провести сделку? Если выдам сертификат по прописке в г.красноярске. Но я хочу купить дом в деревне и прописаться там. собственность оформить на себя, и 2 детей.
Продовец даже готов сразу оформить на меня право собственности и ждать денег. Что мне делать? Второму ребену только 1 год и 4 мес.
Я продаю квартиру, а покупатель через риэлтора. Мы оформили задаток и подписали предворительный договор, в котором указывается, что покупатель покупает частично за собственные средства и частично по кредиту. Я узнала порядок оформление документов у риэлтора, она мне сказала что в день подписания договора купли-продажи и оформления в рег. палате перечислят на карточку часть собственных денежных средств, а оставшуюся сумму, т.е. кредитные деньги перечислят потом, как отвезут все документы в банк, а банк перечислит на карточку до 27 августа (это обговоренно в предворительном договоре. Хочу узнать правильно ли это?
Хотим купить комнату в коммунальной квартире по мат. капиталу с добавлением собственных средств. Комнату уже выбрали, внесли задаток (составили договор о задатке). Что делать дальше? Сначала оформить куплю-продажу с отсрочкой платежа или обратиться в ПФР?
Какой пакет документов необходим для оформления такой сделки? Заранее большое спасибо за ответ!
Сначала нужно оформить сделку, потом уже идти в ПФР. В ПФР, кстати, дают перечень документов
СпроситьЯ приобретаю квартиру от застройщика, часть денег-собственные средства и 400 тыс. средства мат. капитала. Ребенку только год. Мне сказали, что застройщик, как юр.лицо, может оформить мне займ в нужной сумме 400 тыс., а потом пенсионный фонд перечислит застройщику сумму. Т.е. это можно сделать, минуя банк (я хотела брать кредит в банке под. мат.капитал) На сколько правомерны слова застройщика?
Наталья теоретически это возможно оформить. Однако чтобы не было проблем необходимо изучить документы, как застройщик собирается это оформить. Бывают случаи когда такие действия подпадают под категорию обналичивания материнского капитала и последствия могут быть плачевные, вплоть до уголовной ответственности. Если необходима конкретная юридическая помощь обращайтесь. Возможна переписка по электронной почте. Желаю успехов.
СпроситьЗдравствуйте! Был заключён договор купли-продажи, частично оплата материнским капиталом. Пенсионный фонд дал отказ. Сейчас хотим признать сделку договора купли-продажи не действительной. Нужно ли разрешение у администрации? И вообще нужно ли расторгать сделку договора купли-продажи, если пенсионный фонд дал отказ в перечислении средств?
Здравствуйте, конечно необходимо расторгать договор. В противном случае недостающую сумму с вас взыщут в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству расторгать данный договор. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Но пенсионный фонд, дал же отказ на перечисление средств. Разве договор не является не действительным?
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Екатерина, что на счет этой ситуации говорит продавец т.к. вы его в первую очередь подвели, он может с вас взыскать неустойку.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Нет, не является. Расторгайте, если продавец согласен. Либо продавнц подаст иск о взыскании с покупателя задолженности по оплате жилого помещения.
СпроситьОтказ пенсионного фонда не влечет недействительность договора. Договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМы держатели сертификата на материнский (семейный) капитал и ребенку, после рождения которого мы получили на него право уже пошел четвертый год. Хотим купить дом в деревне на средства маткапитала. Вариант мы подобрали и продавец согласен на сделку по маткапиталу. Однако ни мы, ни продавец не имеем представления, как провести эту сделку. Дом с большим участком, как мы и мечтали. У продавца дом и весь участок в собственности. Документы к продаже говорит полностью готовы. Подскажите пожалуйста, по возможности пошагово, каковы должны быть наши действия? Где и у кого должен быть заключен договор купли-продажи, каковы нюансы в его заключении. Маткапиталом оплачивается вся покупка или часть? Имеем в виду дом и участок имеющиеся в собственности. Кто платит пошлины, если нужно. Необходимо ли присутствие продавца в пенсионном фонде при подаче заявления. Думаю, что вопрос понятен мой, все перечисли не берусь, т.к. не представляю, что там еще нужно. Очень прошу помощи! С уважением Юлия.
Здравствуйте!
В первую очередь Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала. Затем обратитесь к нотариусу и оформите договор купли продажи дома и зарегистрируйте сделку в Росреестре. Гос пошлину при регистрации сделки в Росреестре платит покупатель, при оформлении договора платите пополам с продавцом.
Спросить
