Ответьте, пожалуйста, какие сделки на сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

• г. Москва

Ответьте, пожалуйста, какие сделки на сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ольга!

Статья 163 Гражданского кодекса РФ говорит об обязательности нотариального удостоверения сделок:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Нотариальная форма вводится ГК лишь для некоторых особо значимых сделок и при условии, что это прямо указано в законе. ГК содержит нормы о нотариальном удостоверении следующих сделок:

доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п.2 ст.185);

совершение передоверия по доверенности (п.3 ст.187);

договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст.339) - Нотариальному удостоверению подлежит договор залога движимого имущества в случаях, когда таким залогом обеспечивается основное обязательство по договору ;

уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.1 ст.389);

договор ренты во всех его разновидностях (ст.584);

составление завещания (ст.540 ГК 1964).

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимн, который был введен в действие с 31 января 1998 г., не предусматривается нотариальнаяую форма для сделок с недвижимостью, однако необходимость их нотариального удостоверения может быть согласована участниками сделки.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Ольга.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

1) Доверенность на совершение сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения; (п. 2 ст. 185 Гражданского кодекса РФ

2) Доверенность, выданная в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ);

3) Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

4) Уступка права требования основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

5) Все виды договора ренты (ст. 584 ГК РФ);

6) Удостоверение завещаний (ст. 1125 ГК РФ);

По усмотрению сторон, любая сделка, не смотря на отсутствие требований закона о её обязательном нотариальном удостоверении, также может быть нотариально удостоверена (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Пожаловаться
Ольга
25.01.2016, 18:13

Как продать приватизированную комнату в общежитии и нужно ли нотариальное удостоверение?

Каким образом сегодня можно продать приватизированную комнату в общежитии? Подлежит ли такая сделка купли-продажи обязательному нотариальному удостоверению?
Читать ответы (1)
Иван
02.11.2013, 20:18

Требуется ли нотариальное удостоверение для договоров дарения согласно нормативному акту?

Ответьте пожалуйста, подлежит ли договор дарения обязательному нотариальному удостоверению и в каком нормативном акте об этом говорится (ссылка на акт, статью). Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
03.08.2016, 00:45

Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса при продаже земельного садового участка с несколькими собственниками?

У нас 4 собственника на земельный садовый участок. Мы хотим его продать. Разъясните пожалуйста, надо ли нам удостоверять сделку у нотариуса? Ведь установлено, что с 03.07.2016 г № 357-ФЗ ст. 24.1 и ст. 45 сделки с земельными долями не подлежат нотариальному удостоверению. Но риэлтор, сопровождающий сделку, настаивает на нотариальном удостоверении. Спасибо. С уважением Алексей г. Калининград.
Читать ответы (2)
Ирина
17.02.2006, 10:38

Какие договоры в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению

Какие договоры в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению, и какие необходимо регистрировать в Налоговых органах. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.07.2016, 12:31

Введение обязательного нотариального удостоверения для всех сделок с недвижимостью с сентября текущего года - правда или миф?

Скажите, правдива ли информация, что с сентября этого года ВСЕ сделки с недвижимостью будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению? Спасибо!
Читать ответы (3)
Ольга
12.01.2017, 15:43

Нотариальное удостоверение при продаже квартиры, принадлежащей отцу и несовершеннолетнему сыну - обязательно ли?

При продаже квартиры, собственниками которой являются отец и сын - несовершеннолетний, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению? При покупке новой квартиры на тех же отца и сына-несовершеннолетнего, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению?
Читать ответы (1)
Светлана
02.04.2003, 13:32

Подлежит ли договор об ипотеке обязательному нотариальному удостоверению?

Подлежит ли договор об ипотеке обязательному нотариальному удостоверению?
Читать ответы (1)
Кирилл
01.12.2014, 18:24

Скажите соглашение об алиментов подлежит обязательному нотариальному удостоверению?

Скажите соглашение об алиментов подлежит обязательному нотариальному удостоверению?
Читать ответы (1)
Максим
20.01.2016, 14:13

Существует законодательно определенный перечень сделок которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

Существует законодательно определенный перечень сделок которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение