Как составить заявку председателю ТСЖ о неисправности змеевика в ванной комнате

Добрый вам день

Уважаемый Александр, в данном случае, если эти трубы в вашей квартире, и тем более змеевик установлен без согласования с ТСЖ, то это вы должны оплачивать замену.

Здравствуйте! Тут надо с сантехниками советоваться, если просто течь, из за уплотнителя, проще сделать самим, если проблема в стояке, то это ответственность ТСЖ.

Сантехник и председатель сказали что это из за того что плохие стояки и проржавела труба где резьба стояка крепиться к змеевику. Надо срезать нарезать новую резьбу и крепить заного на новую резьбу. Как бы выходит что они подтвердили сами что стояк с ГВ изношен но как их убедить что бы они исправили это.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с материалами дела ИП.

Законно избранный председатель ТСЖ без доверенности представляет ТСЖ перед всеми третьими лицами, следовательно вправе истребовать всё, что пожелает откуда угодно, не будут давать - истребует через суд. В Вашем случае имеется судебное постановление о том "что Иванов должен истребовать документы от доверенного лица председателя№2" на которое следует получить исполнительный лист в суде и передать в службу судебных приставов. Не вижу проблем в восстановлении утраченных документов, как и в случае их утраты (устав из налоговой, договоры от обслуживающих организаций и т.п.)

Новому председателю во первых организовать ревизию. Во-вторых, по результатам ревизии подать заявление в полицию на предмет проверки действий председателя по ст. 160 УК РФ ("Присвоение или растрата")

За долги отвечает бывший председатель.

К нему и нужно предъявлять претензии.

Ст. 53.1 ГК РФ позволяет.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Новый председатель может не принимать дела.

По факту нецелевого использования денежных средств - можете в полицию заявление направить - проверят на предмет преступления (ст. 14 УК РФ, 144 УПК РФ). По поводу дел - принимайте все как есть, если хотите работать. Если не хотите - можете отказаться от такой работы, уволившись в установленном порядке.

---вы всё верно мыслите, подавайте заявления в ОБЭП и в прокуратуру и просите разобраться куда исчезли ваши взносы?

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи вам и всего хорошего.

Дела может принять, но ревизию провести нужно обязательно. По ее результатам принимать решение об обращении в правоохранительные органы на действия предыдущего Председателя. Статьи могут быть разные, 160, 159 УК РФ. Все понесенные убытки будут взысканы с бывшего председателя в случае установления его вины.

Здравствуйте. В любом случае прошлый председатель отвечает за свой период деятельности.

На основании протокола (с даты протокола) общего собрания об избрании нового председателя и членов правления начинается срок полномочий нового правления, а старое правление, соответственно, теряет свои полномочия. Старый председатель сдает все документы новому председателю. При этом составляется акт приема-передачи дел и должности, пишется приказ о том, что новый председатель приступил к исполнению обязанностей с такого-то числа.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 24 "Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления" старый председатель и члены правления несут ответственность по делам СНТ в течение 3 лет (срок исковой давности ст. 196 ГК РФ). При этом эти лица могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Здравствуйте, Екатерина!

Заявить в полицию, а также в прокуратуру для проведения проверки на предмет законности действий председателя ТСН (ст. 144 УПК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации"). Принимать дела в общем порядке и вступать в должность председателя правления ТСН. К новому председателю вопросов не будет.

Удачи Вам!

ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСН аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Смотрите Устав своего ТСН на счет полномочий контрольно-ревизионного органа Принимать дела новый Председатель ТСН должен по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН Итоги ревизии оформляются соответствующим актом Затем Председателю ТСН имеет смыл написать заявление в полицию ст 141 УПК РФ на предмет проведения проверки деятельности бывшего Председателя к заявлению стоит приложит заверенную копию акта ревизии Составление акта ревизии, в котором зафиксировано текущее состояние дел в ТСН позволит новому Председателю не отвечать лично по старым долгам А возбуждение уголовного дела в отношении старого Председателя даст возможность кредиторам требовать возврат долгов непосредственно с этого человека.

Вам необходимо писать азаяление в полицию, что бы провели проверку деятельности, в порядке ст.144 УПК РФ,так как тут на лицо растрата денежных средств, а пока не будет установлен виновный, Вы вряд ли найдете желающих стать председателем и навешивать на себя данные долги.

УК РФ, Статья 160. Присвоение или растрата

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -

наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравсвуйте!

В свободной форме. А там, можно пожаловаться в жилищную инспекцию, роспотребнадзор или обязать перенести контейнер в судебном порядке.

Подобные заявления составляются в свободной форме.

Пишите в свободной форме в произвольном виде. Можете обратиться а составлением к любому юристу на сайте.

Уважаемый Борис!

На председателя ЖСК ТК РФ распространяется и он может покинуть свое место по любым законным основаниям и по собственному желанию в том числе. председатель пишет заявление на имя общего собрания ЖСК. если в установленные законом сроки общее собрание не проводится, председатель все-равно вправе прекратить свою деятельность.

С уважением,

НИЦ правовых экспертиз

Прочитайте в уставных документах порядок созыва внеочередного собрания собственников жилья, а также порядок избрания (переизбрания) председателя ТСЖ.

Правление может временно возложить функции председателя на своего члена, этим же протоколом можно наделить полномочиями на прием-передачу дел от прежнего председателя ко временному, и от временного к постоянному. Сроки устанавливаются по соглашению.

Значит Вам нужно назначить того человека председателем, у которого уже есть квартира.

Потом принять решение о смене на того, который оформляет документы.

Дела передать по акту.

Выбирайте из числа членов правления - оно коллективный орган управления.

.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Вопросы о снятии полномочий с председателя а также порядок сложения полномочий, избрание председателя и т.д. должны быть закреплены в Уставе и должностных инструкциях. Если там таких положений не содержится, можете поднять вопрос о внесении изменений в Устав.

Прием на работу нового председателя происходит в соответствии со ст. 68 Трудового кодекса РФ, а также ст. 148, 149 ЖК РФ прием на работу оформляется приказом товарищества, изданным на основании заключенного трудового договора, и подписывается председателем правления ТСЖ.

Здравствуйте. Правление может назначить врио председателя временно. Затем изберете нового. Никаких передач дел не требуется.

Статьи 123.12-123.14 ГК РФ

В соответствии с Уставом ТСЖ, председатель избирается на общем собрании собственников. Если Уставом не запрещено избрать председателем не не собственника, то может быть избран и не собственник помещения. Что касается зарплаты, то как правило председатели ТСЖ ее получают, опять таки все регулируется Уставом.

Этот вопрос должен быть прописан в Уставе, если там такое право не предоставлено - значит не может. Вопрос о выплате зарплаты и ее размере решается на общем собрании членов ТСЖ.

Здравствуйте, Татьяна! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Собрание собственников выбирает правление, правление выбирает председателя, все из числа собственников жилья в доме избираются

несобственником может быть только управляющий, если будет принят на работу

председателю платится вознаграждение - не зарплата.

Здравствуйте Татьяна! Данный опрос урегулирован нормами ЖК РФ, в частности ст. 149 ЖК РФ.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса нашей страны, председатель и иные члены правления не могут осуществлять работу в ТСЖ.

НО практика показала, что подобную норму жилищного кодекса можно истолковывать совсем иначе. Председатель работает не за конкретную заработную плату, а за вознаграждение председателю ТСЖ за каждую проделанную работу (например, починка лифтов, или же покраска стен в подъезде).

При этом, процент, который получает председатель по факту выполненной работы не может превышать тридцати процентов от стоимости работ. Например, стоимость покраски подъезда обошлась в тридцать тысяч рублей, из которых председатель получил в качестве вознаграждения три.

Для того, чтобы выписать награждение, по факту проведенных работ, раз в месяц собирается общее собрание жильцов.

Закон конечно есть. В прокуратуру необходимо обратиться с жалобой о том, что пред. ТСЖ не исполняет требования Жилищного кодекса РФ.

Также можете обжаловать его действия в гос. жилищную инспекцию по Воронежской области.

Можете попробовать организовать инициативную группу и созвать общее собрание собственников, где и разрешить все интересующие Вас вопросы.

Закон, писанный для нее - это Жилищный кодекс РФ. Он также писан и для всех членов ТСЖ, включая и Вас, поэтому рекомендую его читать. В нем прописан порядок управления многоквартирным домом, который Вам необходимо знать, если Вы хотите держать ситуацию под контролем. В частности, в Вашей ситуации имеет смысл изучить порядок проведения общего собрания и принятия решений, например, о снятии председателя ТСЖ и избрания нового.