У нас часть дома, жилье не приватизировано, есть договор социального найма.

• г. Королёв

Помогите разобраться в ситуации: я с 4 х летней дочерью прописана и проживаю в поселке, расположенном на территории национального парка Лосиный остров. У нас часть дома, жилье не приватизировано, есть договор социального найма. Поселок подлежит сносу и расселению. По договору у нас 2 комнаты, можем ли мы претендовать на 2 х комнатную квартиру, не приватизируя жилье или возможна только однокомнатная? Общая площадь дома у нас 47 кв м, жилая - 29. Как лучше поступить? И на что можно претендовать в нашей ситуации? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, здравствуйте! Вы можете претендовать либо на ДВЕ комнаты в коммунальной квартире, либо на двухкомнатную квартиру.

Ст. ст. 86, 89 ЖК.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Натали
24.10.2019, 23:31

Проживающие в ХМАО - возможно ли получить 2-х комнатную квартиру вместо однокомнатной?

Я проживаю в ХМАО. наш дом проходит по программе снос аварийного жилья. В нашей квартире прописаны я (28 лет) мама и брат (30 лет.) все проживаем с 1996 года по соц. найму. Площадь 30.3 кв. м. которые состоит из полтора комнат то есть одна комната + и еще одной комнаты половина. (№34 комната была поделена на пополам часть досталась №33 комнате вторая часть №35 кв то есть нам). Можем ли мы претендовать на 2 х комнатную квартиру? Администрация утверждает, что нам положена только однокомнатная квартира и все. правы ли они?
Читать ответы (6)
Елена
19.05.2015, 22:12

Вопрос о приватизации при переселении из ветхого жилья МО

При переселении из ветхого жилья МО мне предлагают комнату в двухкомнатной квартире. В договоре социального найма прописана общая площадь всей квартиры, площадь предлагаемой комнаты и общая площадь моей части общей комнаты в м.кв. Что я смогу приватизировать только жилую комнату или личную общую площадь в кв.м?
Читать ответы (2)
Валентина
25.02.2014, 19:50

Возможность прописки при заключении договора социального найма и смене места жительства

Я прописана у первого мужа. Квартира однокомнатная, не приватизирована, жилая площадь 17,5 кв. метров. Прописаны: первый муж, я,дочь, сын и внук. Стаю на общегородской очереди на улучшение жилья С 1995 года проживаю в общежитии по договору-найма, комната 24 кв. метра. Общежитие передают городу и будет заключен договор социального найма Это значит будет возможна прописка. Приватизировать комнату я не буду. В общежитии проживаю: второй муж, я и сын. Вопрос: если я заключу договор соц. найма и пропишусь не увеличивая площади меня не снимут с очереди? Разрешена будет прописка дочери на эту площадь? Частной собственности я не имею. Заранее Вас благодарю.
Читать ответы (1)
Владимир
06.09.2004, 09:46

Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?

Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности. Вопросы: 1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)? 2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)? 3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе? Заранее спасибо, Владимир.
Читать ответы (1)
Руслан
25.02.2014, 15:46

Правила предоставления жилья или компенсации при расселении коммунальной квартиры из-за аварийного состояния

Имеется одна приватизированная комната в коммунальной квартире. При расселении дома из-за аварийного состояния, какая площадь будет учитываться при предоставлении жилья или компенсации общая или жилая. В ст.89 ЖК РФ прописаны правила только для квартир социального найма.
Читать ответы (1)
Олеся
28.09.2012, 05:07

Такую же комунальную комнату, или есть возможность получить отдельную однокомнатную квартиру?

День добрый... суть вопроса такова. Я, жена и двое однополых несовершеннолетних детей, проживаем в комунальной квартире по договору социального найма, общая площадь 24 кв.м., проживаем в одной комнате. Комната не приватизирована, долги по комунальным платежам-отсутствуют. Наш дом идёт под снос. Хотелось бы узнать - при расселении что мы получим? Такую же комунальную комнату, или есть возможность получить отдельную однокомнатную квартиру? И как нам поступить по закону, если всё-таки получение отдельного жилья, со стороны государства-невозможно... заранее благодарим за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
25.05.2009, 17:56

Если вся площадь будет приватизирована на него, может ли он остальных жильцов выселить без их ведома - лишить прописки?

Ситуация такая: Трехкомнатная квартира. Две комнаты общая площадь которых 35 кв.м. Одна 16 кв.м, вторая 18 кв.м. Эти две комнаты неприватизированы (муниципальное жишье). Третья комната площадью 11 кв.м - приватизирована на отца. Прописано 4 человека в квартире. Отец хочет сделать приватизацию двух комнат на себя. Если вся площадь будет приватизирована на него, может ли он остальных жильцов выселить без их ведома - лишить прописки? Если оставить всё как есть, на что могут претендовать жильцы квартиры при расселении (сносе дома) - муж и жена в разводе + двое детей однополые (девочки) 21 год и 29 лет.
Читать ответы (1)
Григорий
23.11.2013, 20:38

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире при одной приватизированной комнате и двух комнатах

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Читать ответы (1)
Владимир
26.09.2009, 20:19

Правомерно ли поступают в данном случае органы месного самоуправления?

Наша семья состоит из трех человек два брата и сестра, проживают в двухкомнатной квартире площадью 36 кв.м! Дом подлежит расселению по программе расселения из ветхого жилья! Нам предоставляют однокомнатную квартиру меньшей площади! Заставляют подписывать договор социального найма и выезжать из старого жилья! Правомерно ли поступают в данном случае органы месного самоуправления?
Читать ответы (2)
Дмитрий
30.10.2008, 09:05

Вопрос могу ли претендовать на жилье при сносе (расселение) этого общежития?

В 2000 году получил комнату в общежитие на основание договора социльного найма. В 2006 году в банке взял ипотеку и купил 3 х комнатную квартиру. В настоящий момент я, супруга и дочь-8 лет до сих пор прописана в общежитие. Сейчас общежитие признанно не пригодным для проживания и подлежит расселению, в настоящее время половина дома уже расселена. Администрация города в одностороннем порядке расторгла договор социального найма. Коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме. Вопрос могу ли претендовать на жилье при сносе (расселение) этого общежития?
Читать ответы (1)