Определение правил пользования долями в 2-комнатной квартире с угрозой продажи одной из долей

Как прописать долю общей площади в договоре, если в зелёнке указана только жилая площадь?

Как мне прописать (2. Указанная комната имеет общеполезную площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров и расположена в трёхкомнатной квартире общей площадью 60,10 (шестьдесят целых одна десятая) квадратных метров, жилой площадью 43,00 (сорок три) квадратных метра, в том числе площадь комнаты № 1 – 17,00 (семнадцать) квадратных метров, в том числе площадь комнаты № 2 – 12,50 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров. Вместе с комнатой № 3 отчуждается долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.) если в зелёнке прописана только жилая площадь, а в жировке доля общей площади составляет (60,1/13,5=4,452) 4,4 м.кв., тоесть 17,9 та площадь за которую взимают плату. Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?

Читать ответы (1)

Как определить свою долю в квартире общей площадью 67 кв.м, и могу ли я занимать больше мест общего пользования?

Я живу в квартире общей площадью 67 квадратных метров. Квартира на 3 хозяина. Моя доля в ней 18/46. Могу ли я на законном основании занимать большую площадь в местах общего пользования? Если да,то как определить сколько метров в общей площади мне положено? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Определение порядка пользования общей комнатой в приватизированной квартире при неравном распределении площадей

Возникла ситуация с определением порядка пользования. ОТДЕЛЬНАЯ квартира приватизирована в равных долях. Хотим определить порядок пользования. Всего собственников 5. Трое собственников занимают площади, которые соответствуют их долям в приватизации. А у двоих намного меньше. Но есть одна комната - ничья-находится просто в распоряжении всех собственников. По метражу эта комната как раз подходит для добавки к недостающим площадям двух собственников. Вопрос - может ли один собственник, которому не хватает площади, подать заявление на определение порядка пользования, указав в заявлении и второго собственника (с малой площадью), выставив его третьим лицом (т.к. он не проживает в другом городе и почти не появляется в квартире), но заявление подать с просьбой, чтобы и мне и ему выделили в совместное пользование ту комнату, которая сейчас является общей (по сути ничьей). Напоминаю, что у троих собственников занимаемая ими площадь соответствует их долям.

Читать ответы (6)

Расчет доли собственника в квартире с учетом общей площади и долей остальных собственников.

Как рассчитать долю собственника в метрах в квартире? Доля собственника 38/100, еще есть два собственника с долями по 31/100. общая площадь квартиры 44,6 кв.м, жилая 27,1 кв.м. и может ли первый собственник выделить свою долю в отдельную комнату? 2-х комнатная квартира. Площадь комнат 16,9 и 10,2

Читать ответы (1)

Проблема выкупа комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - вопрос о доле в местах общего пользования

Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Как распорядиться площадью общего пользования в квартире при приобретении 1/4 доли и могут ли собственники требовать

Приобрела 1/4 доли в квартире общей площадью 44.8 м, собственник выделил комнату 7 м 2. Как правильно распоряжаться площадью общего пользования и имеет ли право собственник 3/4 доли требовать плату за аренду квадратных метров, исходя из жилой площади, которую я занимаю и которая якобы больше моей доли в квартире? Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Возможность продажи или аренды комнаты без согласия остальных собственников в долевой квартире - правовые аспекты

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам. Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м. Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя? На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой? Спасибо!

Читать ответы (5)

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?

Читать ответы (1)

Расчет общественной площади в коммунальной квартире и возможность обращения за отмеркой

Я живу в коммунальной 4-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 75,5 кв. метров, мы занимаем две комнаты площадью 28,5 кв. метров, соседи занимают комнату площадью 15,5 кв. метров. Комната площадью 10,5 кв. метров сейчас числится за арендатором, который две месяца назад выехал и соседи незаконно заняли данную площадь. Оставшиеся общественная площадь составляет 21 кв. метр. Сколько по закону общественной площади принадлежит нам? И к кому можно обратиться, чтобы пришел соответствующий человек и отмерил нам принадлежащую площадь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59