Если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи ссылаясь на противоправные действия договора

Была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества. Рыночная стоимость здания составляет 13.000.000 рублей (есть оценка от авторитетной оценочной компании). В договоре стоит цена 1.500.000 рублей. Сделка совершена между гражданами. Низкая цена указана для того, чтобы продавцу не платить налог. Покупатель об этом знал. Получается, что эта сделка попадает под ст.169 ГК РФ. Последствия недействительности сделки по ст.169 ГК РФ - взыскание полученного по сделке (магазина и денег за магазин) в доход государства.

Есть протокол заседания суда, где со слов покупателя зафиксировано, что цена в договоре в сумме полутора миллиона рублей указана по инициативе продавца с целью уклонения от налога. В решении суда тоже есть такая фраза, а именно:

"В судебном заседании истец первоначальный иск поддержал и пояснил, что до настоящего времени ответчик не исполнил предусмотренное договором купли-продажи условие о регистрации перехода права собственности недвижимости; долг по расписке от 01.09.2008 года не возвратили. Встречный иск не признал и пояснил, что договор купли-продажи здания заключался ответчицей добровольно, в счёт существующего у неё долга, цена объекта в 1 500 000 рублей указана по её просьбе, с целью ухода от налогов".

В этом случае доказательств о наличии противоправного умысла не нужно. Покупатель сам признался в этом, а продавец не отрицал.

Взыщут с них всё полученное по сделке (здание и деньги за здание) в доход государства? Как Вы думаете, есть угроза взыскания? Или тут есть «лазейка» для них для ухода от наказания? Если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи ссылаясь на противоправные действия договора, суд удовлетворит подобный иск?

Спасибо.