Права жены на приобретение квартиры на имя дочери от первого брака - вопросы согласия и раздела имущества при разводе

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Письменного согласия Вашего в данном случае не требовалось, поскольку квартира приобреталась не на имя супруги. Тем не менее, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Срок исковой давности по делам данной категории – 1 год. Поэтому при условии, что срок исковой давности не пропущен, Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако Вам нужно быть готовым доказать, что именно Ваши супружеские средства пошли в уплату стоимости квартиры. Возможным результатом данного иска может быть только признание сделки недействительной, признать за собой право собственности в отношении квартиры Вы не сможете, поскольку с формальной точки зрения данный объект недвижимости не является общей собственностью супругов. С уважением,

Если квартира куплена на Ваши общие деньги, то Вы должны оспорить сделку. Срок исковой давности на такую сделку 1 год с того момента когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется по требованию стороны в споре, если вы срок пропустили, другая сторона заявит об этом, то Вам откажут в иске. Если же нет – дело будет рассмотрено и вынесено решение об удовлетворении или неудовлетворении ваших требований в зависимости от конкретной ситуации. Если Вы эту сделку не оспорили и оспорить не можете, то квартира принадлежит ребенку на праве собственности и включаться в раздел имущества, принадлежащего вам на праве совместной собственности не будет.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.