Здравствуйте! МКД жск принят в эксплуатацию 15 лет назад. Членов ЖСК осталось 30 процентов,остальные собственники без права принятия решений.Как их принять в члены ЖСК ?

МКД жск принят в эксплуатацию 15 лет назад.

Судебное разбирательство о принятии наследника в члены ЖСК - противоречие с решением суда и требованиями Жилищного кодекса

Суть такая: Долгое судебное разбирательство по принятию наследника члена жск в члены жск. Дошли до городского, там оставили без изменения решение районного об обязанности принятия наследника в члены жск. Вопрос, как если суд обязывает принят в члены, а по жилищному кодексу нужно собрание членов, казус в том, что собрание может проголосовать против и таки образом идут против решения суда P.s до решения районного было другое дело где просто обязали провести собрание, т.е без обязанности принятия, после этого мы аппелировали и суд просто обязал принять.

Читать ответы (1)

Как принять новых собственников в ЖСК, оставшегося с 30% участников после 15 лет работы?

LДом жск сдан 15 лет назад Сейчас осталось 30 процентов членов кооператива можно ли принять собственников в жск и как это сделать..

Читать ответы (1)

И какой срок отводится наследникам, чтобы вступить или отказаться о вступления в члены ЖСК?

Дело в том, что 3 года назад, умер член ЖСК, я изъявил желание вступить в ЖСК, написал заявление как и положено. Спустя год на общем собрании членов ЖСК я был принят в члены ЖСК на место умершего члена ЖСК (у умершего члена ЖСК пай был выплачен не полностью), никто больше за это время (1 год - время от подачи мною заявления до принятия меня в члены ЖСК) заявлений на вступление в члены ЖСК не писал. Сейчас я уже как 2 года - член данного ЖСК, пай выплачен не полностью. Вдруг появляется наследник наследника этого умершего члена ЖСК, причем замечу не наследник члена ЖСК, а, именно, наследник наследника члена ЖСК, и как я понимаю к нему не применимы статьи 1177 ГК РФ и ст. 131 ЖК РФ. Однако сейчас идет спор в суде, наследник оспаривает то самое решение собрания 2-х годичной давности, когда меня приняли в члены ЖСК на место умершего и якобы тем самым были нарушены права наследника как имеющего первоочередное право на вступление в ЖСК. Вопрос: Обязан ли ЖСК спрашивать наследников умершего члена ЖСК "Желают ли они вступить в члены ЖСК?" перед тем как принять других лиц на место умершего? И какой срок отводится наследникам, чтобы вступить или отказаться о вступления в члены ЖСК? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников. В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня. Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива. Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Читать ответы (4)

Как правильно пройти процесс принятия в члены ЖСК и кто в этом должен принимать участие?

При покупке квартиры в жск в договоре написано, что я являюсь членом жск и написала о принятии меня в члены жск. Как это должно пройти правильно чтоб я была принята в члены жск? И принятие в члены жск делает только правление или должны присутствовать все члены жск?

Читать ответы (1)

И может ли гражданин С. считаться ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ в такой ситуации?

Я член ЖСК и состою в его правлении. У нас возникла неприятная ситуация. После смерти одиноко проживающего члена ЖСК (пай он полностью не выплатил, а следовательно право собственности в отношении квартиры у него не возникло) по решению собрания членов ЖСК был принят в члены ЖСК на место умершего члена-гражданин С.. Гражданин С. в свою очередь выплатил полностью пай. Получил справку и оформил квартиру в собственность. Вдруг появились наследники, которые имеют права на часть паенакопления за эту квартиру согласно свидетельствам о наследстве. Они выиграли суд, решение которого гласит отменить полностью решение собрания о принятии в члены ЖСК гражданина С., так как такое решение собрания не учло наличие или отсутствие наследников и то, что не извещало их о правах на вступление в члены ЖСК. Но дело в том, что квартира уже в собственности гражданина С. Возможно ли изъять квартиру у гражданина С. на основании такого решения суда (виндикация)? И может ли гражданин С. считаться ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ в такой ситуации? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ в принятии нового члена в ДНТ, если большинство членов против?

Если у заявителя в границах днт есть участок и он хочет стать членом днт, но большинство членов просто против его принятия в члены, обязано ли общее собрание днт принять нового члена? В уставе об этом не сказано. Написано только, что задолженность по взносам может быть причиной отказа в принятии в члены.

Читать ответы (5)

Процесс принятия собственника в члены СНТ по решению суда и возможные варианты - общее собрание или заседание правления.

Суд обязал наше СНТ принять одного собственника в члены СНТ и выдал ему исполнительный лист. Мы должны принять его в члены на ближайшем общем собрании, или можно принять его на заседании правления? До формального принятия его в члены он уже считается членом по решению суда, или еще нет? Повторюсь, суд обязал принять его в члены, а не признать членом. Спасибо.

Читать ответы (8)

Возможные проблемы с членством в ЖСК - отклонение заявки усыновленного сына и исключение из ЖСК по решению суда

Интересует ситуация: знакомый был принят в члены ЖСК (вместо умершего отца) решением общего собрания в 2006 году (до смерти отца они проживали вместе в предоставленной квартире по ордеру) , однако на момент вынесения решения ЖСК он сыном умершего уже не являлся, так как отец был лишен родительских прав и сын был усыновлен другой семьей. Сейчас появляется наследник умершего. Его цель стать членом ЖСК и в то же время добиться исключения из членов ЖСК моего знакомого. В данный момент пай выплачен не полностью. Вопросы: Могут ли моего знакомого по решению суда исключить из ЖСК ввиду того, что на момент принятия его в члены ЖСК - он был усыновлен? И имеет ли право ЖСК отказать в принятии взносов от моего знакомого во время судебного процесса в данной ситуации? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Срок выполнения решения о взносе за коммунальные услуги в МКД по ЖК РФ

Согласно ч. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов ТСЖ (собственников помещений в МКД) собственники (наниматели) помещений в МКД могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги РСО. В какой срок после принятия решения собственников должо выполнится воля из явления жителе где прописан именно срок. Так как решение принято уже 3 месяца назад.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59