Есть ли какие-то варианты признать сделку недействительной или ещё какие-то выходы?

• г. Нижний Новгород

Год назад мой муж подарил 1/5 долю своей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности другу (это нужно было для того чтобы получить субсидию). А в этом году нам сказали, что нашему другу придётся заплатить налог 13 %. А сумма 1/5 доли получается значительная по оценке БТИ! Подскажите, пожалуйста, как нам поступить, может быть есть какие-то варианты не платить такой налог! Есть ли какие-то варианты признать сделку недействительной или ещё какие-то выходы? В собственности друга квартира находится менее года! Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

нет налог платить все равно прийдется и признать сделку недействительной сложно тем более, что признание ее таковой осуществляется только в судебном порядке.

Спросить

Татьяна!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(.п. 18.1 ст. 217 НК)

Следовательно, друг (если он только не брат) при получении дохода по договору дарения доли квартиры, принадлежащей Вашему супругу, не освобождается от обязанности представления декларации и уплаты НДФЛ,

В ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения - перечень таких оснований установлен статьей 578 и п.5ст.582 ГК РФ и является исчерпывающим Для Вас - не подходит :(

Можно обратиться с иском о признании недействительным договора дарения,а также о применении последствий недействительности сделки.

Может хорошо подойти следующее: не было получено Ваше нотариальное согласие на совершение сделки...(ст.35 СК)

Если согласие было - надо смотреть документы, иначе очень сложно...

Удачи!

АБ

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1 Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спросить