Вопрос: могу ли я получить имущественный вычет от продажи имущества в 2007 г, подав деларацию до 30 апреля?

Период здесь один - данный вычет предоставляется по окончании года, в котором получены доходы от продажи квартиры. Суть вычета при продаже имущества состоит в том, что на сумму вычета, установленную законом, уменьшается налогооблагаемая база. При этом никакого возврата сумм налога не происходит. Таким образом, если вы продали квартиру в 2008 г., то обязаны, не позднее 30 апреля с.г., подать декларацию, в которой отразить суммы дохода и вычет по доходу от продажи квартиры в размере не более 1 млн. руб.

Дополню ответ коллеги. Оксана, Вячеслав Алексеевич прав. Скорее всего Вы просто Вы путаете вычет в связи с продажей квартиры с вычетом в связи с покупкой квартиры. В соответствии с Налоговым кодексом Вы обязаны представить декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2009 года. Сумма вычета в размере 1000000 рублей или в размере суммы, израсходованной на покупку, не зависит от получения Вами дохода в настоящий момент.

Уважаемая Ирина! В декларацию по НДФЛ Вы должны включить всю сумму, полученную от продажи комнаты по тексту договора купли-продажи, а также доходы по месту работы по справке №2НДФЛ. Одновременно Вы имеете право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. Если продали комнату дороже, то с превышения заплатите 13% подоходного налога. Вид дохода Вы выбрали правильно.

Если комнату продавала неработающая пенсионерка, то поскольку с пенсии не удерживается налог на доходы физических лиц, то и имущественный вычет не предоставляется. Необходимо будет платить налог на доходы в полном объеме. Если доход от продажи комнаты получен в 2006 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2007 года.

Ковалев Дмитрий Вадимович.

Здравствуйте, в соответствии с 229 ст. Налогового кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению, поэтому если квартира в собственности более 3-х лет, такие доходы можно не декларировать. Одновременно с имущественным вычетом можно получать вычет за лечение, если позволяют доходы, если же имущественный вычет равен уплаченному налогу, вычет за лечение можно получить в 2012 г.

Татьяна, предоставьте пояснения, что своим правом на получение налогового вычета в 2003 году не воспользовались по причине отказа. Если в итоге Вам будет отказ от ФНС, то его необходимо обжаловать в судебном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Дайте письменные объяснения. налоговой что вычет не получали.

Пусть докажут обратное.

Уважаемая Елена!

В соответствии с ч.1 ст.220 НК РФ ВЫ имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме полученной от продажи квартиры, независимо от размера полученной суммы,поскольку Вы владели квартирой до ее продажи более трех лет.

Вам необходимо до 30 апреля года,следующего за годом продажи квартиры, подать декларацию и заявить о предоставлении имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного в результате продажи и приложить копию договора купли-продажи квартиры.

Согласно статье 229 НК РФ подать налоговую декларацию за 2003 год вы обязаны. Согласно статье 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. Право на имущественный налоговый вычет предоставлено статьей 220 НК РФ. То, что Вы несвоевременно представили декларацию, не лишает Вас права на указанный вычет, поскольку такой ответственности в НК РФ не установлено.

С уважением,

Добрый день!

Ситуация не совсем простая. Вы обязаны были подать декларацию о доходах до 40 апреля 2004 года. Таким образом, Вы нарушили налоговое закоодательство. Однако это не лишает Вас права на получение налогового имущественного вычета. При этом, поскольку стоимость квартиры менее 1 000 000 руб. налоговый имущественный вычет должен быть Вам предоставлен в полной сумме езависимо от срока, в течение которона данная квартира находилась в Ваше собственности (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Вы можете подать декларацию о доходах сейчас вместе с заявлением о предоставлении налогового имущественного вычета. Ответственность за несвоевременное предоставление декларации установлена ст. 119 Налогового кодекса РФ.

"1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи,

влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.

2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации

влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня."

С уважением, Демидова Н.Г.

Уважаемая Анна! К Вашему вопросу не имеет отношения покупка Вами 2-х комнатной квартиры, поскольку при её покупке вычет Вы получить не сможете, т.к повторное предоставление вычета при покупке жилья не допускается. Наличие неиспользованного остатка имущественного налогового вычета, перенесенного на последующие налоговые периоды, не предусматривает использование имущественного налогового вычета в ином размере, чем действующий в том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный налоговый вычет, то есть вычет при покупке 1-комнатной квартиры не может превысить 1000000руб. Несмотря на продажу квартиры за которую Вы начали получать вычет, Вы можете получить остаток вычета в ранее заявленном размере за любые годы в пределах 3-х последних лет.

Уважаемая Оксана, добрый день!

При продаже квартир оплата налога производится в зависимости от того, сколько лет собственник квартиры владел имуществом. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он имеет право на вычет всей стоимости квартиры из налогооблагаемой базы, т.е. по сути налог платить не будет. Если собственник владел квартирой менее трех лет, то он имеет право на вычет из стоимости жилого помещения одного миллиона рублей, налогооблагаемая база будет состоять из стоимости за минусом одного миллиона рублей.

При продаже жилого помещения необходимо подавать налоговую декларацию и в том случае, если Вы применяете вычет. Это обязанность налогоплательщика.