P.s. Налоги за сдачу в наем квартиры хозяева не платят, можно ли давить на это?

На данный момент я хочу досрочно расторгнуть договор, при том что хозяев я предупредила за месяц.

Вопрос: Я сняла квартиру на год по договору, оплатив при этом две суммы: за первый месяц и последний (в договоре указано как залог в размере ежемесячной платы). На данный момент я хочу досрочно расторгнуть договор, при том что хозяев я предупредила за месяц. И соответственно считаю последний, т.е данный месяц оплаченным. Правил договора не нарушала, кроме того сделала ремонт и поставила пластиковый балкон за свой счет. Что говорят мне хозяева: Эта сумма залога остается у них, т.к года я не прожила. Таким образом я фактически должна подарить им 20 т. р из-за того что я расторгаю договор раньше времени. Должна ли я им платить, за то что уже оплачено?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом залога - как защитить свои права и действовать

Вопрос следующий. Я снял квартиру по договру от собственника. (сканы договора могу выслать). При въезде в квартиру я заплатил залоговую стоимость и внёс плату за месяц. При выезде из квартиры мне хозяева отказываются отдавать залог или 50% от залога. (как написано в договоре). Что мне делать? И какие меры воздействия принимать?

Читать ответы (2)

Аренда квартиры - отказ от оплаты последнего месяца за залог и вопросы возврата денег при выезде

Составили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога. Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?

Читать ответы (2)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.

Читать ответы (1)

Продление договора аренды - нужен ли повторный залог жильцам, проживавшим во время пандемии?

Сдаю свою квартиру в аренду. Во время пандемии жильцы один месяц жили за счёт залога, внесенного при подписания договора аренды. Сейчас хотим продлевать договор. Должны ли жильцы снова внести залог?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с съемом квартиры при нарушении договора и сохранить залог?

Помогите решить довольно простую проблему. Снимаю квартиру, есть договор. Приходят участковые, говорят - договор липа, хозяин не платит налоги, лучше съезжайте. Записали его данные, уехали. Мне послезавтра надо оплатить квартиру, но я решаю съезжать как можно скорее. Деньги переводить не хочу, т.к. боюсь не получить свой залог, хоть и квартира в идеальном состоянии. Могу ли я поставить хозяина перед фактом, что живу следующий месяц в счет залога? А ему это будет скорее всего крайне неприятно и он будет сопротивляться такой инициативе. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Расторжение договора с неплатящей хозяйкой и возврат части залога - как сохранить свои финансы

Необходимо съехать и досрочно расторгнуть договор, разумеется хозяйка не платит налоги со сдачи квартиры в аренду. В договоре, не заверенным нотариусом, указано что мы внесли залог равный сумме аренды за месяц, и что договор составлен на 1 год. Как расторгнуть договор и остаться при своих финансах или вернуть чать залога?

Читать ответы (2)

Владелец квартиры отказывается вернуть залог после возникновения спора о порче. Как защитить свои права?

Снимал квартиру в прошлом месяце, исправно платил по договору аренды, оплатил залог. Когда съезжал с квартиры, хозяйка отказалась отдавать залог по причине порчи подоконника (прожег сигаретой). Оценила его в стоимость залога, и уничтожила мою копию договора. По договору владелец должен отдать залог в течении 2 недель. Прошел месяц уже, агент предоставил копию договора. Как я могу получить свой залог или хотя бы часть?

Читать ответы (1)

Как защититься от необоснованных требований собственника и использовать залог в качестве оплаты за последний месяц аренды?

Мы снимаем с семьёй квартиру уже ватой месяц, заплатили за эти два месяца и за третий в качестве залога, за месяц предупредили собственника квартиры что уезжаем, но он требует оплату за ещё один месяц и не возвращает залог, заявляя, что мы испортили мебель в его квартире, хотя она уже была в таком состоянии и мы обговаривали это при въезде в квартиру с собственником, мы заключали договор. Сейчас собственник ведёт себя агрессивно. Можно ли залог использовать как плату за последний месяц? Как можно защититься перед собеседоваником законно? Можно ли обратиться в налоговую инспекцию, т к квартира задаётся нам без регистрации договора аренды в налоговом органе, а есть только договор между нами, составленный на альбомом листе от руки? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59