Вопрос о юридической чистоте квартиры и возможных осложнениях при покупке

27.02.2003, 15:00

• г. Москва

Дополнение к вопросу № 77508. Извините за краткость вопроса. У меня нет юридического образования и пишу я исходя из документов, которые видел, и со слов хозяина квартиры. Попробую подробнее: в 1994 г. была приватизирована квартира на одного гражданина. Я смотрел его заявление в РЭУ, договор передачи и свидетельство о собственности на жилье. Во всех документах он фигурировал в единственном числе. В 1996 г. он умер, и квартира перешла по наследству его сыну, о чем есть свидетельство о праве на наследство по закону (в 1996 г.) . Больше никаких документов я не видел. Со слов наследника, он является единственным наследником, братьев и сестер у него нет. Сам он женат, имеет двоих детей. Мне как покупателю хотелось бы знать, можно ли считать эту квартиру юридически "чистой"? Возможны ли какие-либо осложнения впоследствии? Если все-таки имеется еще наследник, о котором продавец либо не знал, либо сознательно не говорит, имеются ли у него шансы через семь лет после смерти отца отсудить эту квартиру или ее часть? Вообще, возможен ли вариант, когда у меня отберут квартиру? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

27.02.2003, 16:20,

г. Москва

Если до приватизации в кввартире не было несовершеннолетних, осужденных лиц, то квартира принадлежала лично наследодателю, независимо от брака. Наследниками по закону могли быть супруг, дети, родители. Если кто-нибудь из наследников вступал в наследство фактически (получали что-то из наследственного имущества, оплачивали долги наследодателя и т.д.), но не получили свидетельство о праве на наследство ( в отличие от этого сына), то оспорить сделку они могут в течение 3 лет только в судебном порядке. Но может он являлся единственным наследником, или никто не вступал в права наследования, тогда все будет в порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59