На сколько правомерен такой способ начисления и могут ли мне начислены пени если извещения мне не были вручены.

Уважаемый Андрей, добрый день!

Исчисление и уплата налога на имущество физических лиц производятся следующим образом:

- исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами (п. 1 ст. 5 Закона N 2003-1);

- платежные извещения об уплате налога на имущество физических лиц вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа (п. 8 ст. 5 Закона N 2003-1);

- уплата налога производится владельцами имущества равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября (п. 9 ст. 5 Закона N 2003-1).

Однако на практике налогоплательщики часто получают извещения об уплате налога на имущество физических лиц после вышеуказанного срока либо не получают их вообще. В соответствии с п. 10 ст. 5 Закона N 2003-1 лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года. Что касается несвоевременного получения платежных извещений, то в отношении данного обстоятельства следует отметить, что вместе с извещениями налогоплательщики должны получать уведомления на уплату налога (налоговым органам данная обязанность предписана Приказом ФНС России от 31.10.2005 N САЭ-3-21/551@), а в соответствии со ст. 52 НК РФ, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа. Таким образом, если извещение об уплате налога и налоговое уведомление получены позже указанного в Законе N 2003-1 срока, то уплата налога должна быть произведена не позднее 30 дней с момента направления налогоплательщику налогового требования.

При неуплате налога в срок налогоплательщику направляется требование об уплате налога.

Требование об уплате налога - это направленное налогоплательщику письменное извещение о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога и соответствующие пени. Требование об уплате налога направляется налогоплательщику независимо от привлечения его к ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах.

Требование об уплате налога должно содержать сведения о сумме задолженности по налогу, размере пеней, начисленных на момент направления требования, сроке уплаты налога, установленного законодательством о налогах и сборах, сроке исполнения требования, а также мерах по взысканию налога и обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в случае неисполнения требования налогоплательщиком. Во всех случаях требование должно содержать подробные данные об основаниях взимания налога, а также ссылку на положения закона о налогах, которые устанавливают обязанность налогоплательщика уплатить налог.

Требование об уплате налога может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату получения этого требования.

В случае, когда физические лица уклоняются от получения требования, указанное требование направляется по почте заказным письмом. Требование об уплате налога считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не позднее трех месяцев после наступления срока уплаты налога. Так, при неуплате налогов по сроку 15 сентября требование об уплате налога должно быть направлено не позднее 15 декабря, а по сроку 15 ноября - не позднее 15 февраля.

В случае, когда граждане своевременно не были привлечены к уплате налогов, исчисление им налогов может быть произведено не более чем за три предшествующих года.

Таким образом, начисление налога на имущество физических лиц правомерно в пределах трех лет, не более, независимо от того, направляли ли налоговые органы уведомления, срок исковой давности для уплаты и выставления требований об уплате налога истек. 2004 и 2005 годы автоматически убираются из расчета, по налогам за последующие годы: если налоговые органы могут предъявить доказательства отправки именно Вам уведомлений (требований) об уплате налогов заказным письмом, что достаточно редко бывает.

Тем более и сейчас - только телефонный звонок, поэтому данная ситуация требует разбирательства с налоговым органом и работы с документами, налоговые органы должны представить доказательства в соответствии с налоговым законодательством, подтвердить Вашу возникновение Вашей обязанности на уплату налогов в пределах трехгодичного срока давности.