Необходимо ли оформление кадастрового паспорта на квартиру для ее продажи до 1 января 2018 г. ?

Здравствуйте. Обратитесь в Ваше местное БТИ (или на сайт местного БТИ), там Вам предоставят перечень документов, необходимых для получения кадастрового паспорта.

Собственно никаких. Если объект стоит на кадастровом учете, то обращаетесь с паспортом при условии оплаты госпошлины в МФЦ или кадастровую палату и получаете кадастровый паспорт. Если объект не стоит на кадастре. То нужно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастр.

Технический паспорт не нужен. Нужен кадастровый с мокрой печатью. Нотариусы не заверяют кадастровые паспорта.

Если квартира не стоит на кад.учете, обращаетесь в БТИ.

Здравствуйте! Если у Вас право зарегистрировано в ЕГРП, то кадастровый паспорт не нужен. Если свидетельства нет - то нужно заказать технический план в МУПТиОН и правоустанавливающие документы. Если нужна помощь - обращайтесь!

Достаточно: регистрационного удостоверения или договора дарения или купли-продажи и т.п.

Если квартира стоит на кад. учете, если не было перепланировок неузаконенных, то кадастровый паспорт не нужен. Регистратор запрашивает его самостоятельно. Если же квартира не стоит на кад. учете(и такое бывает), то кадастровый паспорт нужен. Нужно подготовить технический план и поставить квартиру на кад. учет.

А если квартира стоит на кадастровом учете, но в ней делали перепланировку, но не регистрировали. Как быть? Зарегистрировать перепланировку быстро, я так понимаю, не получится.

Здравствуйте, Николай!

Ну вообще то необходимости в этом нет.

Т.к. достаточно по паспортным данным проверить выдавался ли такой паспорт или нет.

А копию паспорта лишний раз лучше не давать.

Допускаю, что может быть есть такие банки, которые просят копию паспорта, но это явно не на этапе, когда между Вами даже предварительный договор не подписан.

Могут попросить непосредственно перед сделкой.

А так, по объявлению, по звонку кому-то давать копию паспорта я бы не стал.

На действительность сделки это вообще никак не влияет (ст. 166-181, 454 ГК РФ)

Здравствуйте, Николай! Если просят копию Вашего паспорта, то не высылайте! Для оформления ипотеки паспорт продавца не требуется (ст.819-821 ГК РФ). А вот по копии паспорта могут сделать поддельный паспорт, оформить у нотариуса доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), после чего продать квартиру, что естественно незаконно, т.к. это преступная схема. Так что от высылки копии паспорта продавца откажитесь. Копия паспорта в данном случае может понадобиться разве что преступникам.

Не высылайте, достаточно паспортных данных, что то хотят намудрить, никаких копий, достаточно того, что указано в договоре, учитывая что продаете квартиру не сами, а по доверенности ст.ст.185;185.1 ГК РФ.

Николай, здравствуйте!

Вы же выставили квартиру по доверенности, соответственно все действия по продаже производит ваше доверенное лицо.

Паспортные данные указаны в доверенности, нотариус их уже сверил (ст. 185.1 ГК РФ).

Вы не должны направлять копию своего паспорта, могу предположить, что это мошеннический ход (ст. 159 УК РФ).

Нет необходимости предоставлять паспорт.

Будьте бдительны!

Всех благ Вам!

Копия Вашего паспорта в данном случае вообще не нужна. Вы продаёте квартиру по доверенности, а соответственно все действия совершает другое лицо.

Ни в коем случае никуда не отправляйте копию своего паспорта.

Ст.185, 185,1 ГК РФ гласит о том, что такое доверенность и что данные прописанные в доверенности удостоверяет нотариус.

Также при заключении договора ипотеки Ваши документы не нужны. Ипотечный договор и договор залога составляется на покупателя.

Что значит нашелся?

Вы с ним договор аванса, залога, предварительный заключили? Договорились о цене, условиях передачи и т.п..

Копия паспорта не нужна для сделки.. БАнку надо для выдачи ипотеки..

Здравствуйте, Николай.

Несмотря на то, что Паспортные данные указаны в доверенности (ст. 185.1 ГК РФ),

при сделке в Сбербанке через Дом Клик всегда требуют скан всех страниц паспорта.

Если Вы не предоставите скан паспорта, то сделки не будет.

Мы неоднократно представляли им на сделку сканы всех докумкетов, в том числе и сканы паспортов продавцев и покупателей.

Проблем не было. Удачи.

Здравствуйте!

При сделки по ипотеки, банки Всегда требуют именно скан копии всех страниц паспорта собственника, несмотря на то, что вы продаете по доверенности ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности.

У Вас сделка происходит через Дом клик, в основных перечнях документов может и не быть, а когда служба безопасности банка проверяет объект недвижимости, то данные собственника всегда запрашивают, и проверяют паспортные данные те что указаны в Выписках ЕГРН с скан копиями.

Если Вы не предоставите паспорт собственника, в одобрении объекта и выдачи ипотеки будет отказано! Банк не будет рисковать и выдавать деньги!

Всего Вам хорошего!

Сделка совершается через портал домклик. На горячей линии при этом поясняют, что паспорта собственника в списке необходимых документов для сделки НЕТ. Однако при оформлении сделки в ДомКлик такое требование действительно присутствует - это с их стороны законно?!

Здравствуйте.

Нужен кадастровый паспорт только. Вы сами его заказываете через МФЦ.

Если квартира стоит на кадастровом учете, у нее есть кадастровый номер, то для сделки купли-продажи никакой из перечисленных документов не нужен.

В настоящее время кадастровый паспорт не выдается.

Заказывается выписка из росреестра, в ней есть план помещения, технические характеристики.

Уважаемая Светлана г. Москва!

1) Купить Квартиру в новостройке как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы: -подтверждающие право собственности на квартиру;-Разрешение на строительство жилого дома (МКД);-Акт ввода в эксплуатацию МКД, подписанный ВСЕМИ надзорными инстанциями;-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом;

- Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;

- Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:

- по Переуступке права – НЕЛЬЗЯ;

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.05.2019 г.

Паспорт и свидетельство права собственности. Остальные необходимые документы могут заказать там где вы будете оформлять новые документы о праве собственности. Договор купли продажи остаётся у вас.

документы подаются на регистрацию договора не в БТИ, а в Росреестр и скорее всего документы у вас без кадастрового паспорта не примут.

Для регистрации предоставление кадастрового паспорта не требуется, если объект недвижимости уже стоит на кадастровом учёте. Но эта квартира, очевидно, не стоит, поэтому паспорт нужен.

Можно, в принципе, как риэлтор предлагает, но если паспорт будет готов в ближайшие дни.

В БТИ (Бюро технической инвентаризации) по месту нахождения имущества с паспортом своим (личность) и правоустанавливающими документами (договор дарения) пишите заявление и заказываете услугу по оформлению!

Никакого не надо, он находится в Росреестре

Ордер на получение квартиры или договор социального найма.

Ваша сделка купли-продажи была зарегистрирована в Росреестре, и при последующей продаже не требуется предоставление технических документов на регистрацию. Техпаспорт предоставляется покупателю для ознакомления с отсутствием каких-либо неузаконенных перепланировок в квартире.