Отсутствие отсекающих кранов в ванной комнате и туалете - проблема и возможные последствия
В ванной комнате и туалете на стояках не установлены отсекающие краны. Не могу производить ремонт. УК предлагает мне заплатить за установку за скорость. Буду ли я отвечать в случае протечки в шве и крана и залива соседей. Спасибо.
Если по вашей вине затопить соседей, конечно выв будете отвечать за это. Что касается УК, если эти нерадивые работники начнут у вас требовать деньги за установку, то согласитесь на это, если они вам выдадут квитанцию за счет СРЖ. На вас и так начисление идет, за содержание и ремонт общего имущества, а центральная труба и есть общее имущество.
Так что, пора наезжать на УК, что бы они выполняли свои обязанности.
СпроситьПонимаете, утечку воды, и откуда, все это надо устанавливать, Если плохая сварка, то будет отвечать, тот кто делал эту работу, т.е. УК. Так что, все это путем при необходимости экспертизы, можно установить причину затопления.
Спросить
С Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?
Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.
Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.
Спросить
вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.
Спросить
Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.
Спросить
Евгения Юрьевна, добрый день!
Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.
Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.
Копии акта потребуйте предоставить Вам.
Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.
В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.
Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).
Спросить
Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!
Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!
Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
10:09 моск.
Спросить
Евгения Юрьевна
лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.
вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании
собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей
СпроситьХотели установить счетчики учета воды в квартира, но столкнулись со следующей проблемой. В квартире установлены отсекающие краны прямо над ванной. Их постоянно поливают водой, мылом и пр. при приеме ванны. Счетчики должны быть установлены после отсекающих кранов, но до первого крана. Получается что приборы учета тоже будут подвергаться постоянному поливу воды. Попросили ЖЭК перенести отсекающие краны в туалет. Но ЖЭК нам отказался делать это бесплатно. Мол если хотите, оплатите за услугу отключения и включения общих домовых стояков, оплатите услуги по перепланировке труб в квартире и все вам сделаем. Я совершенно не согласна, что я за это должна оплачивать. Я хочу установить приборы учета, но не могу, мне их не опломбируют по тех условиям. Возник вопрос, должен ли ЖЭК за перенос отсекающих кранов в нормальное место брать деньги или обязан сделать это бесплатно, чтоб не нарушались мои права на утановку счетчиков?
Здравствуйте, Оксана.
Трубы, которые идут за "отсекающими" кранами - Ваша собственность, за содержание которой отвечаете Вы, все что до них (включая сами краны) - общедомовая собственность, за содержание которых несет ответственность УК.
Логично, что УК не хочет нести дополнительные расходы, так же как и Вы.
Запросите в УК технические условия установки ИПУ в Вашей квартире.
Полагаю, что если проблема только в расположении кранов, то сразу после них возможно установить отводы и развернуть их в любую нужную Вам сторону, тем самым обеспечив возможность установки ИПУ.
СпроситьОт стояка холодного водоснабжения оторвало кран, регулирующий подачу воды в квартиру. Кран был установлен работниками МУПа. Подтверждающих документов нет, но сосед может подтвердить факт установки крана. Кто понесет ответственность за залив квартиры этажом ниже?
Должна была быть заявка от Вас в МУП на установку крана!Можно пойти путём экспертизы крана, может был брак!Придётся доказывать всё, в противном случае ответственность ляжет на квартиросъёмщика!
Спросить
Немедленно требуйте составления Акта о протечке сотрудниками МУПа с указанием фактической причины аварии, а одновременно обратитесь в независимое экспертное учреждение за составлением отчета. Пример:
1.3. Характеристика объекта
Объект представляет собой трубу горячего водоснабжения в квартире жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д.207, кв.162.
Жилой дом – год постройки 1972г.
Год последнего капитального ремонта: – (неизвестен).
Дом подключен ко всем системам жизнеобеспечения (отопление, канализация, водопровод, электричество).
1.4. Материалы, предоставленные Заказчиком
Демонтированный запорный вентиль трубы горячего водоснабжения.
1.5 При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.
ГОСТ Р 52720-2007 Арматура трубопроводная. Термины и определения
Вид документа:
ГОСТ Р N 52720 -2007
Приказ 61-ст от 11.04.2007
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2008
Опубликован: официальное издание, Стандартинформ, 2007
Дата редакции: 2007 г.
СП40-103-98 (МСП4.01-102-98) Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб
Вид документа:
Госстрой России Письмо 13-362 от 26.06.1998
МНТКС Протокол от 20.05.1998
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 1998
Опубликован: официальное издание, ГУП ЦПП, 1998
Руководство по проектированию и монтажу трубопроводных систем
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
Вид документа:
Госгражданстрой Приказ №446 от 24.12.1986
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госгражданстрой
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1987
Опубликован: официальное издание, Прейскурантиздат, 1988
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Вид документа:
Правила Постановление №491 от 13.08.2006
Принявший орган: Правительство РФ
Изменения: Федеpальный закон 160-ФЗ от 23.07.2008
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-правовой документ
Дата начала действия: 13.08.2006
Опубликован: Собрание законодательства РФ, 2006 г.
2.2. Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных кон-струкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.
2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:
1. Определение причины дефекта запорного вентиля на ответвлении стояка системы горячего водоснабжения (ГВС):
3.2 Ответ экспертизы:
Учитывая характер повреждения и незначительный физический износ в 10% запорного вентиля, то, по мнению экспертизы, дефект запорного вентиля в виде срыва является следствием воздействия гидростатического удара в системе горячего водоснабжения.
СпроситьВ доме отключена горячая вода. Сделана Заявка на отключение хол и гор воды (т к краны будут заменяться на обоих) Деньги взяли за оба стояка. Когда краны были установлены, пришли слесари, потихоньку включили хол стояк - протечки нет. И всё. Горячий кран не испытали. Через 30 минут после их ухода в горячем стояке пошла вода под напором. Кран потек, результат плачевный. Слесари не могут объяснить откуда вода. Как мне поступить?
Здравствуйте, фиксируйте факт и причину протечки. Пишите претензию в контору, откуда вызывали слесарей. Вам некачественно оказали услугу, так что требуйте возмещение с них.
СпроситьУ меня получается 2 отсекающих крана.1 идет на унитаз,2 на кухню и ванну от общего стояка.2 не работает и ремонту не подлежит. Дом 1970 г. постройки и он ни разу не менялся, не ремонтировался. При обращении в ЖЭУ для постановки нового отсекающего крана с меня требуют что бы я купил новый шаровый кран и многое другое которое собираются ставить уже в моей квартире и притом что у меня сейчас идёт 15 труба а всё новое уже 20 и мало того я ещё длжен им буду платить за работу. А мне сейчас нужно поставить только отсекающий кран.
Замена оборудования внутри Вашей квартиры производится за Ваш счет, если Вы собственник квартиры.
СпроситьУ меня протекает кран перекрытия воды, который стоит перед счетчиком. Я вызвала службу. Они сказали купить этот кран. Кран у меня установлен с фильтром. Его установила управляющая компания в 2007 году. А сейчас, когда я сказала, что это они должны купить ээтот кран. Они ответили, что таких кранов у них в наличии нет. Есть, но якобы какого-то старого образца. Без фильтра.
Как у них в наличии оказываются краны хуже чем они устанавливали 14 лет назад?
Можно ли настоять на установке нормального нкрана?
Далее, есть ли сроки по замене этих кранов?
14 лет его не меняли. Из-за протечки крана у соседей на потолке пятно. За чей счет будет этот ремонт у соседей?
Настоять на замене крана можно. Так как протечка из Вашей квартиры, то, соответсвенно, изначально вопрос с соседями решать Вам. И одновременно доказывать вину УК, что переложить иск на них.
СпроситьВ моей квартире отсутствуют (не было изначально) отсекающие краны на стояках водоснабжения. Обязаны ли ЖКХ установить отсекающие краны бесплатно (в счет оплаты за капремонт) или мне придется оплачивать данную услугу?
Спасибо.
В мае этого года в квартире был сделан ремонт. На отопительных стояках были установлены краны. Данную установку проводили сотрудники управляющей компании, что подтверждено чеками и записями в их журнале. В момент опрессовки отопления произошла течь именно из под установленного крана. В результате этого залило нашу квартиру и квартиру соседей. Кто должен возмещать ущерб? Виновата ли УК? Каковы мои дальнейшие действия? Есть чеки, подтверждающие затраты на ремонт. Спасибо.
Пишите претензию на имя ук, Вам необходимо провести оценку ущерба, а в суде скорее всего будете назначать экспертизу или дефект заводской крана или установка с нарушениями
Спросить
Добрый день!
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства
Поэтому вину УК по некачественной установке крана еще придется доказывать в суде.
Если вам необходима юридическая помощь то, пожалуйста, обращайтесь.
СпроситьВопрос к знатокам))) недавно переехали и заметили что запорная арматура попросту кран находится у соседей. Пришли сантехники с рэу и кинули до нас гибкую подводку (через стену там когда-то была металлическая труба) и поставили еще кран))) который уже находится в нашей квартире. Внимание вопрос... кто будет в случае чего отвечать за первый кран (который находится у соседей) и гибкую подводку до второго крана (который наш) , может ли наша запорная арматура находится у соседей? (у соседей от того-же стояка свой кран) получается так что от стояка 2 моих крана, один находится у соседей за стеной и мне доступа к нему нет, а второй у меня в квартире.
Шум от крана соседей Здравствуйте. Скажите пожалуйста, имели ли право соседи установить кран на ту стену у себя в ванной комнате, где у меня в квартире находится жилая комната. Шум в квартире от этого ужасный.
Шум от крана соседей Здравствуйте. Скажите пожалуйста, имели ли право соседи установить кран на ту стену у себя в ванной комнате, где у меня в квартире находится жилая комната. Шум в квартире от этого ужасный.В своей ванной они могут устанавливать кран на любую стену, если перепланировка согласована в Архитектуре.Спросить
Шум от крана соседей Здравствуйте. Скажите пожалуйста, имели ли право соседи установить кран на ту стену у себя в ванной комнате, где у меня в квартире находится жилая комната. Шум в квартире от этого ужасный.[quote][/quote]
Запрета на этот счет нет никакого Если шум ужасный вызывайте специалистов Роспотребнадзора Они замерят уровень шума Если он превышает предельно допустимый уровень то соседа заставят сменить установку крана.
Спросить
Шум в квартире от этого ужасный.Обратитесь в Роспотребнадзор, они проведут замеры шума и если он превысит нормы, то заставят устранить нарушения.Спросить
