Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неясные условия ДДУ - Какой риск несет покупатель квартиры у Ленспесму в случае непредвиденных обстоятельств?

25.08.2015, 10:45
• г. Санкт-Петербург

Хочу приобрести квартиру у Ленспесму по ДДУ, беспокоит пункт 9 договора

9.1 Стороны настоящего Договора не несут ответственности, если надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств

Что является такими обстоятельствами (с такой формулировкой это может быть все что угодно)?

9.2 Застройщик не несет ответственности за неисполнение настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на строительство Объекта: актов органов гос. власти; изменения в установленном порядке проекта строительства; изменений законодательства, действий (бездействия) организаций-монополистов в сфере водо-, тепло-, электроснабжения, я так понимаю исходя из этого застройщик в любой момент может отменить строительство под условным предлогом и ничего не будет должен дольщику.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Это стандартная формулировка и ничего слишком страшного в ней нет. Это условие включают в договор на случай, если задержка передачи квартиры произойдёт из-за различных бюрократических проволочек, а не по вине застройщика. От обязательств строительства и передачи квартиры это условие застройщика не освобождает, но позволяет избежать выплаты неустойки, предусмотренной Законом о ДДУ. Впрочем, в судебном порядке в большинстве случаев неустойку всё равно удаётся взыскать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России