Как получить право собственности на комнату в общежитии - опыт приватизации и необходимость Кадастрового паспорта

₽ VIP

Уважаемый Александр! Действительно, в настоящее время для регистрации прав собственности требуется кадастровый паспорт (Федеральный Закон "О государственном кадастре недвижимости). Срок его изготовления - не более 20 дней.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

вступившие в законную силу судебные акты;

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Кадастровый план изготавливается в сроки в зависимости от оплаты.

Кадастровый план (а ранее техпаспорт) должен быть выполнен по заявлению собственника, тогда и обязанность оплатить эту работу возникает у собственника. Ранее это был видимо муниципалитет, он и делал техпаспорт, а теперь стали вы, вот и оплатите работы по изготовлению кадастрового плана. Срок действительности у техпаспорта был 5 лет, но около 2 лет назад в законодательство внесены изменения, и теперь в целях приведения всех объектов недвижимости в единую инвентаризационную систему и присвоению кадастровых номеров на каждый объект недвижимости необходимо делать кадастровые планы.