Как мне грамотно указать риэлтору, что такие сделки незаконны?

Здравствуйте!

У меня сложилась такая ситуация: я и моя бабушка, в отношении которой я сейчас собираю документы на опеку (она признана недееспособной по суду и находится на постоянном стационаре в психиатрической лечебнице, и будет находиться там до конца своих дней, т.к. я работаю, и не могу обеспечивать ей круглосуточный патронаж, в котором она нуждается), прописаны в квартире, принадлежащей моей маме. Своего жилья у меня нет, по месту прописки я не проживаю. Вчера мама объявила, что эту квартиру продает и покупает бОльшую по площади и пригласила риэлтора, которая сказала мне, что она имеет связи, и меня с бабушкой выпишут и пропишут в новую квартиру еще до совершения сделки купли-продажи. Формально я еще не являюсь опекуном, и даже временное опекунство должна получить только через 2 недели. Но, насколько мне известно, сделки, которые напрямую касаются недееспособных, должны быть одобрены органом опеки и попечительства. Я пытаюсь объяснить это риэлтору, но она талдычит только одно: я законы знаю, я законы знаю. Я не хочу давать согласие с нарушением процедуры, но на этом настаивают мама и риэлтор.

Пожалуйста, подскажите, какая ответственность предусмотрена за подобные действия и по каким статьям? Насколько я понимаю, это уже уголовный кодекс. Я попыталась найти статьи, но не нашла. Как мне грамотно указать риэлтору, что такие сделки незаконны?

Спасибо!