Изменение доли бывшего мужа в приватизированной квартире - возможности и действия
День добрый. 3-х комнатная квартира была приватизирована после развода на 4-х в январе 2006 года равными долями: я, мой бывший муж, двое детей. Так получилось. С 01 января 2007 года мой бывший муж не проживает в квартире, его вещей здесь нет, отдельная комната ему не была выделена. Коммунальные услуги не оплачивает, участие в судьбах детей не принимает. Можно ли изменить его долю на квартиру? Ну, или что-то сделать?
Здравствуйте.Поскольку он является одним из собственников,то лишить его права на его собственность Вы не можете
Спросить
долю его изменить нельзя не как, вы можете взыскать с него 1/4 часть коммунальных платежей за последние три года.
Спросить
Он является собственником 1/4 указанной квартиры.
Таким образом, лишить его собственности Вы не можете.
Вы можете предложить ему выкупить его долю. Если откажется, можете попытаться обратиться в суд.
Согласно ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Лишить его собственности нельзя. Можете разделить оплату ЖКУ через суд на каждого, будете получать отдельные платежки.
Спросить
День добрый. 3-х комнатная квартира была приватизированапосле развода на 4-х в январе 2006 года равными долями: я, мой бывший муж, двое детей. Так получилось. С 01 января 2007 года мой бывший муж не проживает в квартире, его вещей здесь нет, отдельная комната ему не была выделена. Коммунальные услуги не оплачивает, участие в судьбах детей не принимает. Можно ли изменить его долю на квартиру? Ну, или что-то сделать? Это предыдущий вопрос. А имеет ли он право просто так прийти сюда и начать жить? Если да, то при каких условиях я его ДОЛЖНА впускать его туда, где он ничего НЕ сделал (за это время и часть капремонта провели и вообще)?
Ваш бывший супруг вправе в любое время вселиться в квартиру.
Если вы будете препятствовать, то он вправе обратиться с иском о вселении. По его или вашему требованию суд может определить порядок пользования жилым помещением.
Если вы полагаете, что ваши права нарушены тем, что бывший супруг не принимает участия в расходах на жилое помещение, то вправе обратиться с иском о взыскании с него части денежных средств, затраченных вами.
СпроситьЗдравствуйте.Можно потребовать возмещения его доли платы за коммунальные услуги и за кап.ремонт в принципе тоже.
СпроситьС 2002 года муж ушел, а в 2004 официально развелись. При разводе бывший муж дал мне согласие на приватизацию квартиры, но приватизировала я ее в 2010 году. За все это время бывший муж не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в квартире (у него своя квартира в Подольске), женился, имеет двоих детей в новом браке. Но на эту квартиру он оформил юридический адрес своей фирмы и оружие.
При приватизации квартиры бывший муж отказался от участия в приватизации или выписался из квартиры, а затем Вы приватизировали жилье? От ответа на этот вопрос зависит решение Вашей проблемы.
Спросить
Если муж отказался от участия в приватизации то выписать его не удастся. Если принял участие в приватизации и получил собственность - тоже. Взыскать ЖКУ через суд можно.
СпроситьВ разводе 8 лет, квартира в долевой собственности. Бывший муж все это время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплпчивает, в содержании квартиры участия не принимает. Вопрос-- можно его выписать по суду?
Муж и двое детей (один совершеннолетний) собственники квартиры я прописана но не собственник, но квартира приобреталась в браке. С мужем в разводе с 2007 г. С 2008 года муж в квартире не проживает, но прописан. Можно ли его выписать из квартиры без его согласия. Соответственно коммунальные платежи он не оплачивает.
Если он является собственником части квартиры как вы его выселите? Можете подать в суд за неуплату ком. платежей.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьМоя сестра в разводе с 2006 года, От брака имеется ребенок. В браке была приобретена 2-х комнатная квартира. Квартира была оформлена на бывшего супруга. Раздел квартиры происходил в 2007 году у нотариус. Квартира была разделена на 2 равные части (1/2-мужу, 1/2-жене) а на ребенка доля не была выделена! Нотариус это аргументировал так: Что с 1 января 2007 года квартира делиться только между супругами, а на детей теперь доли не положено! Верно ли это утверждение? Если нет, то что можно сделать?
Елена!
В семейном кодексе есть ряд статей по этому поводу...:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
.....2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
........ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Статья 60. Имущественные права ребенка
...... 4. Ребенок !!!!!!! не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Так что вроде правильно,
но если бы почитать само соглашение .... м.б. можно было бы x-нибудь и добавить 
Удачи!
АБ
Спросить
Елена! Совместно нажитое имущество супругов - делится в равных долях между мужем и женой - все правильно. С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьВ сентябре 2005-го года моим отцом была приобретена квартира. В ней он не зарегистрирован и не проживает, но является единственным ее собственником. По заявлению отца в квартире постоянно зарегистрированы я,его дочь, мой сын (7 лет). По моему заявлению зарегистрирован мой муж.
С января 2007 года муж не проживает с нами в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Можем ли мы выписать супруга из квартиры без его согласия?
Если муж не согласен, то можно его снять с рег. учета только по решению суда. Истцом будет собственник (отец).
С уважением,
СпроситьЯ с мужем в разводе с апреля 2005 года. Квартира приватизированная, его 1/5 часть. С октября 2008 года бывший муж в квартире не проживает, за коммунальные услуги свою часть не оплачивает. Можно ли как-то решить данную проблему: разделить лицевой счет (как это сделать) или есть ли возможность выписать его из квартиры? Заранее благодарна.
Есть 2-х комнатная квартира. Куплена в браке в ипотеку. Двое детей после развода проживают с матерью. Можно ли через суд определить порядок пользования квартиры, так что бы мне была выделена отдельная комната, а мать с детьми проживали в другой комнате?
если есть споры по пользованию квартирой, то можете подать в суд такой иск, суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться
СпроситьЯ в разводе с мужем с 2007 года. Раздела имущества не было. После развода осталась квартира (не приватизированная) где проживаем и прописаны я и двое детей достигших 18 лет. Бывший муж является квартиросъёмщиком. С момента развода он не проживает в этой квартире и не оплачивает коммунальные услуги оплачиваю за него я. Могу ли я потребовать материального возмещения за то что оплачиваю за него коммунальные услуги с 2007 года? Он отказывается от приватизации квартиры, а я и двое детей хотим приватизировать. Можем ли мы без его согласия это сделать? Если не можем, то что нам делать? Помогите пожалуйста!
Здравствуйте Ирина. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих совершеннолетних, поэтому без согласия мужа приватзация невозможна, пока вы через суд не докажете, что муж добровольно выехал на постоянное место жительства в другой адрес, и его право пользования не будет прекращено на основаии ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с нго доли в оплате коммунальных услуг.
С уважением, А.Макаров.
Спросить
