Возможно ли определить порядок пользования квартирой после развода для выделения отдельной комнаты?
Есть 2-х комнатная квартира. Куплена в браке в ипотеку. Двое детей после развода проживают с матерью. Можно ли через суд определить порядок пользования квартиры, так что бы мне была выделена отдельная комната, а мать с детьми проживали в другой комнате?
если есть споры по пользованию квартирой, то можете подать в суд такой иск, суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться
Спросить
В неприватизированной квартире прописан я с женой, мои двое детей и моя сестра с двумя детьми. Квартира 3-х комнатная. 2 комнаты по 14 кв.м. и 1 комната 16 кв.м. Могу ли я через суд определить порядок пользования выделив мне 2 комнаты которые по 14 кв. м. так как нас четверо (я, моя жена и двое детей), а сестре оставить 1 комнату которая 16 кв. м. так как их трое (сестра и её двое детей)?
Если сами не договоритесь, то можете обратиться в суд со своими требованиями, но это не значит, что суд их удовлетворит.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьКвартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьПомогите, пожалуйста.
Есть трехкомнатная приватизированная квартира. Одна комната отдельная, две других смежные. Определен порядок проживания.
Отдельную комнату занимает мать с несовершеннолетним ребенком. Доля собственности полностью соответствует площади комнаты.
Лицевые счета разделены.
В смежных комнатах проживают мать и сын. Собственность в этих комнатах распределена так: 1/3 принадлежит мне, 1/3 - брату, 1/3 - матери.
Проходная комната закреплена за братом, отдельная - за матерью. Я проживал у жены и на право пользования не претендовал. Я развожусь с женой и жить негде. Как мне получить право жить в принадлежащей мне квартире? Брат и мать препятствует. Но собственности меня никто не лишал. Другого жилья у меня в собственности нет, да и прописан я в спорной квартире. Брат никогда в квартире фактически не жил, не прописан, у него своя отдельная квартира. Нужно ли переделивать всю квартиру или только подавать иск на смежные комнаты?
В нашей коммунальной квартире 6 комнат. Я (26 лет) с матерью проживаю в комнате площадью 12 кв.м. В другой комнате 18 кв.м проживает семья из 3 человек: мать, отец и их взрослый сын 23 лет. В этой семье отец и мать в разводе, но у матери есть в собственности отдельная квартира. У нас собственности нет. Мы раньше них встали на очередь. Теперь мы и они претендуем на освободившуюся комнату 15 кв. м. Нам сообщили, что комната достанется тому-кто принесет справку о том, что их семья малоимущая. И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату? И каков дальнейший процесс получения комнаты? В квартире еще ни одна комната не приватизирована.
Думаю, что у Вас есть все шансы. Время постановки на очередь раньше. Но справку о том, что являетесь малоимущими, следует принести. У соседей малообеспеченность не пройдет - есть квартира в собственности.
Если и Вы не являетесь малоимущей, то комнату предложат к выкупу.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Елена!
Предоставьте сведения о том, что Вы малоимущие...
Действовать надо так. Обязательно обратитесь в жилотдел с мамой с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В заявлении просите пригласить Вас на заседание жилищной комиссии по Вашему вопросу. Предоставьте требуемые документы. Если решение жилищной комиссии будет не в Вашу пользу, то Вы можете оспорить это решение в судебном порядке в течении трех месяцев.
Из той информации, что Вы изложили - у Вас имеется право получить освободившуюся комнату...Но виртуально полно и правильно ответить не возможно.....Надо изучить подробно документы, ситуацию...
СпроситьПри разводе ребенок является собственником 1/3 приватизир. Квартиры. Там проживает отец. Ребенок после развода проживает с матерью. В квартире 3 изолир. Комнаты. Определит ли суд право пользования 1/3 дочкиной собственности, ребенок несовершеннолетний. Могу ли я-мать прописаться на ее метраж, можно ли закрыть комнату, продать?
зарегистрироваться можете. продать можете с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, которые сводятся к следующему. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьВ 2004 году мы с мужем приобрели квартиру двумя договорами купли-продажи в разное время сначала на мое имя была приобретена комната (в браке), через полгода мы с супругом выкупили у соседей еще 3 комноты в долях, но без определения порядка пользования (например 1 ая комната 20 м переходит в пользование покупателя с момента регистрации в УФРС, так комната после расторжения брака осталась в моем пользовании 3 года уже прошли, остальные комнаты были куплены без определения пользования, а так чтобы сравнять доли:20 уже есть+17=37/73,супругу просто 36/73 вроде пополам и вродебы доли равны). На сегодняшний день определить порядок пользования не определен, но в моем пользовании остается комната 20 м. Супруг занял всю квартиру и мою комнату тоже и меня не пускает. Могу ли я настоять на том что у меня есть комната т.е. изолированное жилое помещение и наоборот его не пускать пока не определит порядок пользования своими долями, либо сдавать т.к. уменя есть комната, а у него доли?
В случае, если 20 метровая комната приобретена именно как комната, а не как доля в праве собственности и свидетельство о праве собственности выдано именно на комнату, то она является только Вашей собственностью и Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. и проживать в ней и сдавать ее в найм без его согласия. Вам надо подавать иск о не чинении препятствий в проживании. Порядок пользования остальными жилыми помещениями, находящимися в долевой собственности, определяется в судебном порядке
Спросить
Вы не считайте доли и не определяйте порядок пользования, коли ничего в этом не смыслите. Воспользуйтесь услугами адвоката, который первым делом Вам разьяснит, что, вне зависимости от того, на кого из супругов зарегистрирована недвижимость, приобретённая в браке, оба они имеют на неё равные права. Иное устанавливается брачным договором, которого в данном случае нет. Так что, заключайте соглашение с адвокатом и идите в суд.
Спросить
непонятно кроме комнаты остальная часть квартиры кому принадлежит, будет ли раздел совместно нажитого имущества, в данный момент муж нарушает ваши права препятствую вам пользоваться вашим имуществом, вы можете идти в суд и отстаивать там свои права, воевать на бытовом уровне(врезать замки, не пускать его в квартиру), либо продать свое имущество третьим лицам(если муж откажется выкупить), дальше они сами будут решать вопрос.по поводу сдачи, раз муж начал воевать, то сдать у вас не получится(он же чинит препятствия), будут вопросы(по поводу войны, судов или продажи) обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьУ нас с матерью на двоих есть 2-х комнат. Квартира, по 1/2 доли у каждой, через суд произвели выдел доли, мне одна комната размером 12 кв, ей другая-18 кв. В своей комнате проживаю я, муж и ребенок, мать одна в своей комнате. Могу ли я повторно подать иск в суд на выдел мне большой комнаты, а матери маленькой? И можно ли определить порядок расположения вещей на общей площади?
С женой я в разводе, есть двое детей 4 и семь лет. есть квартира в долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Бывшая жена съехала на съемную квартиру с детьми но теперь хочет определить порядок пользования квартирой, где большую комнату она хочет занять с детьми а маленькую хочет отдать мне. но в большой комнате проживаю я, так как мы там с детьми и проживали до этого. Есть смс где она пишет что не собирается заезжать в квартиру, ей только нужно завести свою мебель. Как склад использовать квартиру. Возможно ли определить порядок пользования квартирой как уже сложившийся? Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой и важно указать фактические обстоятельства дела.
Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
У нас с бывшей женой есть двое детей, обе девочки. Определен порядок общения с детьми. Моя бывшая год назад сьехала на съемное жильё похитив моих детей. Она во всех исках делает упор на детей. Типо я лишаю их права на проживание. Я никогда не лишал права на проживание ни её ни тем более своих детей. Напротив, бывшая жена пыталась отсудить мою долю и выселить меня принудительно. Вселяться она не собирается, есть смс где она пишет что вселяться она не собирается, а большая комната и др помещения ей требуются что бы завести свою мебель. Мебель она завезла и я ей не препятствовал, но завезла она её в маленькую комнату и гараж. Теперь подала иск и просит опять большую комнату ссылаясь на права детей.
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
Спросить
