Как разделить имущество при разводе после оформления совместной ипотеки?

398₽ VIP

Сергей, в Вашей ситуации наиболее действенный метод - взыскать в судебном порядке с бывшей супруги 1/2 платежей, которые были выплачены Вами в счет погашения ипотеки. После вынесения судом решения договориться с бывшей супругой будет проще.

Да, У Вас в этом случае есть шансы взыскать неосновательное обогащение (Ст. 1102 ГК РФ) Квартиру могут описать, если это не единственное жилье и сумма, которую она будет должна заплатить по решению суда будет соразмерна стоимости описываемого имущества. Узнать на кого оформлен дом можно путем запроса выписки в Росреестре. Для этого нужно знать адрес дома.

Вы вправе взыскать с жены понесенные расходы в части 1/2

Ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В данной ситуации у Вас возможно два выхода. Первый взыскать с бывшей супруги сумму платежей которые выплатили за ипотеку, т.к. получается что она неосновательно обогатилась Ст. 1102 ГК РФ. Второй вариант, я думаю лучший для Вас, признать в судебном порядке право собственности на ее долю за собой, в связи с тем что фактически за квартиру все деньги внесли вы. Обращайтесь, поможем грамотно составить иск.

Сергей, чтобы узнать на кого оформлено право собственности на объект недвижимого имущества, необходимо сделать запрос в Росреестре на получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

В счет долга не может быть обращено взыскание на жилье, если оно является ЕДИНСТВЕННЫМ для должника. (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Р). Наличие жилья у родственников не в счет, если у нее право собственности оформлено только на это жилье, то обратить взыскание на него не смогут.

Подавайте на раздел общих долгов супругов. Часть 3 ст.39 Семейного кодекса: Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям

Так как у вас в собственности по 1/2 доли в квартире, делить их смысла нет, а вот долг разделят и взыщете с нее половину.

Удачи вам!

Нужно раньше обращаться к юристу.

Сейчас поздно - поделенная ипотечная квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу согласно ст. 38 СК РФ несмотря на "раздел" в ней.

Ст. 34 СК РФ указывает:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Вам в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения бывшей супруги (половина выплаченных за нее после расторжения брака платежей) по ст. 1102 ГК РФ. Отобрать просто так имущество не сможете, устные договоренности силы не имеют - сделки с недвижимостью оформляются письменно. Как вариант, можете выкупить ее долю на основании ст. 252 ГК РФ, поскольку она не имеет существенного интереса в данном имуществе. Но любые переоформления собственников до погашения кредитного договора и прекращения ипотеки возможны только с согласия банка, а значит пока ипотека действует Вы можете только взыскивать с нее половину уплаченных Вами платежей. При этом надо четко понимать, что срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и платежи за пределами трехлетнего срока она сможет в суде "отклонить", указав на пропуск Вами срока исковой давности. И никакого отношения к разделу совместно нажитого имущества это не имеет, т.к. доли у Вас заранее определены.

1. Подать в суд и взыскать с нее деньги 50% оплаченные Вами после расторжения брака .

2. Если знаете адрес по которому они курили дом запросить выписку их ЕГРП, она выдается всем . кто запрашивает ,только за деньги , Все остальное нудно разбираться по документам , если в период браке платили за ее коммуналку ,то взять не получится

ст. 38,3(, 34 , 36 СК РФ 45,46 СК РФ

Добрый день. В Вашем случае у Вас связаны руки. Ваша бывшая супруга заняла довольно выгодную позицию. Однако есть рычвги воздействия на нее, поскольку, если Вы не будете платить ипотеку,то банк обратится в суд с иском о взыскании задолженности с вас обоих. Это означает об испорченной кредитной истории, а также о том, что квартира уйдет на торги за три копейки, потому как продаваться будет по правилам ст.51 ФЗ "Об ипотеке". Поэтому не спешите выводить ее из созаемщиков. Также можно продумать и другие варианты воздействия и решения проблемы в Вашу пользу

С НЕЕ ВЗЯТЬ НЕЧЕГО,КАК С НЕЙ ДОГОВОРИТЬСЯ, ЕСЛИ НИ ГДЕ НЕ РАБОТАЕТ,ОФИЦИАЛЬНО МАТЬ ОДИНОЧКА, И ЕЩЕ ЕСЛИ И ИМУЩЕСТВА НА НЕЙ НЕТ.... ДА ОНА ПРОСТО НЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ И ВСЕ... СМОТРЮ ВЕСИТ В ДОЛЖНИКАХ УЖЕ НА САЙТЕ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ, АДМИНИСТРАТИВКА НА НЕЙ И ДОЛГ ПО КАКОМУ ТО КРЕДИТУ, И ПЛЕВАТЬ ОНА ХОТЕЛА...КАК КСТАТИ МОЖНО УЗНАТЬ НА КОГО ДОМ, КОТОРЫЙ ОНИ КУПИЛИ ОФОРМЛЕН, МОЖЕТ МОЖНО В РОСРЕЕСТРЕ ЗАКАЗАТЬ ИНФОРМАЦИЮ?

Владимир Валентинович, РАЗВЕ ЭТО СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ С УЖЕ ОПРЕДЕЛЕННЫМИ ДОЛЯМИ? И ЕЩЕ С МОМЕНТА РАЗВОДА ПРОШЛО БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ,ЭТО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ?

СПАСИБО ВАМ ВСЕМ БОЛЬШОЕ! СКАЖИТЕ, Я ВСУД МОГУ ОБРАТИТЬСЯ СЕЙЧАС, ИЛИ СТОИТ ПОГАСИТЬ КРЕДИТ ПОЛНОСТЬЮ (ТОГДА ОНА НА РУКИ СВ-ВО ОСОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНЯ ПОЛУЧИТ И ВООБЩЕ ЖИЗНИ НЕ ДАСТ...) (СЕЙЧАС У НАС ОДНО НА ДВОИХ СВ-ВО С ОБРЕМЕНЕНИЙМ ,ГДЕ МЫ УКАЗАННЫ КАК СОБСТВ. ПО 1/2))

Кандакова Анастасия Валерьевна, ПИШЕТЕ ТАК , БУДТО ВСЕ ПОТЕРЯНО, ЧТО ЖЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ПО ВАШЕМУ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАТЬ? ПОДАРИЛ КВАРТИРКУ (ДОЛЮ)

КТО ПОМОЖЕТ ИСК ГРАМОТНЫЙ СОСТАВИТЬ? ТОЛЬКО ПРОШУ ВАС , ОТВЕЧАЙТЕ ТЕ,У КОГО РЕАЛЬНО БЫЛИ ПОДОБНЫЕ ДЕЛА В ПРАКТИКЕ, КТО 100% ЗНАЕТ,КАК И ЧТО ДЕЛАТЬ.. И БОЛЬШОЙ СТАЖ И ОПЫТ,ДЕЛО СЕРЬЕЗНОЕ

И ЕЩЕ ...РАЗОШЛИСЬ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ,А РАЗВЕЛИСЬ ЧЕРЕЗ ГОД.... ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ???? ХОЧУ ПОПРОБОВАТЬ В СУДЕ (В АРХИВЕ) ЗАПРОСИТЬ КОПИЮ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАЗВОДЕ ,ГДЕ УКАЗЫВАЛ С КАКОГО МОМЕНТА НЕ ЖИВЕМ...

Цитирую: При этом надо четко понимать, что срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и платежи за пределами трехлетнего срока она сможет в суде отклонить, указав на пропуск Вами срока исковой давности. Т.Е. КРЕДИТ ПЛАЧУ САМ УЖЕ 6 ГОД, ЗА ПЕРВЫЕ 3 ГОДА УЖЕ С НЕЕ ДОЛГ НЕ ВЗЫЩЕШЬ?