Спор о дороге в садоводстве - возможна ли отмена свидетельства о праве на землю?

₽ VIP

Анатолий, подобных прецедентов я не наблюдал. Вопрос будет решаться явно в судебном порядке путём длительных судебных процедур с исследованием всех обстоятельств дела. Советую не подписывать акт согласования, представить возражения.

С Уважением, адвокат А.Чижов

Уважаемый Анатолий, добрый день!

На земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности, никто не вправе претендовать. Границы земельного участка определены и зафиксированы в кадастровом плане и в едином реестре гос.регистрации прав на недвижимое имущество. Вы вправе отказаться от предложений правления, как собственник участка, аргументируя свою позицию, что границы Вашего земельного участка уже определены в государственном реестре и Ваше согласование юридической силы не имеет, соглашением нельзя изменить границы, установленные в порядке, определенном нормативными документами. В данном случае каких-либо оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным не усматривается, данный вопрос решается только в судебном порядке.

Вы купили участок, уже оформленный в собственность, т.е. с установленными границами. В данном случае садоводство не может аннулировать свидетельство о праве собственности на земельный участок, может поставить вопрос о признании договора купли-продажи недействительным, но данное дело для садоводства бесперспективно, так как в суде (если дойдет до этого дело) Вы вправе заявить, что прошел срок исковой давности (3 года), судья в данном случае откажет и не будет рассматривать по существу.

Действительно решение Вашего спорного вопроса вряд ли возможно будет во внесудебном прядке. Рекомендую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию с имеющимися документами. После консультации возможно будет определить позицию по делу.