Как оформить право собственности на землю, выделенную под строительство в 1994 году?

₽ VIP

Если администрация утверждает, что тот участок был в собственности, то они должны представить доказательства своих утверждений. Купленный участок земли в солбственность не может лишать право приватизации другого участка, если вы не разу в жизни не подавали документов на приватизацию земельного участка. Так или иначе следует уточнить две главные детали: 1. Как оказался у Вас в собственности предыдущий участок?! 2. И на основании какого распорядительного акта Вам отказывают в приватизации нового участка

С уважением,

А.Жидков

Уважаемый Александр!

В Вашем случае Вы можете приобрести в собственность земельный участок, занимаемый домом, только за плату по договору купли-продажи.

Ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Здесь же указывается, что продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Что же касается цены, выкупа, это будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка, как правило, эта цена устанавливается местными нормативными документами и составляет небольшие проценты от кадастровой стоимости. Поинтересуйтесь по этому вопросу в своей администрации.

Уточните по тексту договора купли-продажи вашего прежнего дома: вы продали "дом, находящийся на участке" или "дом и земельный участок, находящиеся в осбственности."

Кроме того, потребуйте от администрации письменного отказа в передаче участка в собственность со сылкой на законодательный акт.