Какие есть способы избежать продажи бывшим мужем выделенной ему по суду доли жилплощади?

Какие есть способы избежать продажи бывшим мужем выделенной ему по суду доли жилплощади?

Ситуация вкратце такова. Брак расторгнут 2 года назад, квартира разделена по суду уже примерно полгода, собственность на доли каждого зарегистрирована в ДМЖ около 1-2 месяцев назад. Лицевой счет не разделен.

Прописаны в квартире мы оба + наш малолетний ребенок.

За квартиру постоянно все годы платила только я, проживала в ней я совместно с ребенком (муж себе снимал другую квартиру или может быть купил себе ее, точно не знаю). Налог на недвижимость я платила, платил ли муж - не знаю, но платежки приходили на мой адрес в количестве 2 штук, я оплачивала только ту, что была на мое имя.

Сейчас супруг через нотариуса прислал предложение о выкупе его доли. Сумма астрономическая, таких денег ни заработать не занять. Однако ведь насколько я знаю, это для закона не имеет значения, и если я откажусь от выкупа его доли - он просто продаст свою долю кому попало и всё!

Я знаю, что он обязан продать ее по такой же цене, однако это невозможно ни отследить, ни проконтролировать, т.к. он может написать в договоре купли-продажи что угодно, а на самом деле продать по другой цене и т.д.

Подскажите пожалуйста, как избежать этого ужаса? Нет ли каких-то законов, которые требовали бы моего обязательного согласия на продажу его доли третьему лицу даже если я не могу ее выкупить? Или законов, запрещающих устраивать из квартиры коммуналку? (хотя у нас наверное итак коммуналка раз мы раведены?) Или хоть что-нибудь, что могло бы помочь...