Отсутствие предоставления услуги отопления и несоблюдение сроков работы котельной - аргументы и доказательства в споре с управляющей компанией

Сегодня пришло письмо с вызовом в суд по иску управляющей компании об взыскании средств за отопление. Данная услуга не предоставлялась более 15 лет. В прошлом году поставили на район котельную рассчитанную на 4-5 домов. В связи с тем, что отопления не было такого количества времени, вся теплотрасса без изоляции. Голые, ржавые, текущие трубы. Даже если бы котельная и подавала тепло, по таким трубам доходила бы чуть теплая вода. Даже в домах в непосредственной близости от нее, а именно в 50 метрах, температура батарей поднималась не выше 35 градусов. Что говорить за мой дом, которы находится более, чем в 500 метрах? Помимо теплотрассы, такие же трубы находятся в доме, причем, срезав трубу (я срезал у себя трубы и батареи, кроме центральной теплотрассы) внутри диаметр менее 80 мм, все остальное ржавчина.

Помимо этого сама котельная работала не постоянно. Это можно было наблюдать через окно, так как она в пределах прямой видимости. Она работала пару часов пару раз в неделю. Проще говоря - услуги не предоставлялись. Аргументом иска является, дословно: Ну у меня же котельная работала. Это как сесть в междугородний автобус, посидеть в нем час, после чего водитель скажет: Оплачивай проезд, у меня же двигатель работал. А оплачиваю конечную услугу а не работу котельной.

Чтобы не сидеть в холоде, я приобрел во все комнаты электрические конвекторы на сумму свыше 40 000. Так же оплачивал космические счета за электричество, потому что у кого-то работала котельная.

Какие аргументы и доказательства можно использовать при споре с исцом в зале суда? На какие правовые акты можно ссылаться?

Заранее, спасибо.