Как защитить собственность при постоянном прописывании гостя с ребенком в своей квартире?
₽ VIP
Собираюсь прописать (постоянно) в своей приватезир. Квартире знакомую с маленьким ребенком, переживаю - не сможет ли она потом отсудить у меня долю квартиры? Напишите пожалуйста какие документы нужно сделать, чтобы этого не произошло.
Добрый день. По Российскому законодательству прописка представляет собой способ фиксации места нахождения лица в той или иной местности (городе). Кроме того, прописывая (постоянно) лицо в том или ином жилом помещении Вы автоматически даете свое согласие на проживание данного лица в принадлежащем вам жилом помещении. Т.е. во время действия прописки лицо получает право проживать в жилом помещении и пользоваться им. Однако, никаких прав на долю в квартире, независимо от времени прописки и проживания, прописка не дает. В этой связи никаких документов дополнительно не требуется. Для своего же успокоения рекомендую составить договор найма жилого помещения, где указать все существенные для вас условия, в том числе и порядок освобождения жилого помещения.
Спросить
Уважаемая Юлия, добрый день!
Прописка (регистрация) в квартире предоставляет право на проживание в квартире. Если право собственности (квартира приватизирована) оформлено на Вас и Вы являетесь собственником квартиры, то праву собственности ничего не угрожает, отсудить, получить долю на квартиру прописанному нет правовых возможностей.
Но имейте ввиду при постоянной прописке выписать потом свою знакомую будет сложно при отсутствии ее доброй воли, только по решению суда, тем более она прописывается с несовершеннолетним ребенком. Есть вариант временной регистрации в квартире, Вы можете ее зарегистрировать временно с ребенком на несколько лет.
Спросить
Юлия! Действительно вашему праву собственности ничто не угрожает, но снять подругу с рег.учета, против ее воли, будет сложно, придется обращаться в суд.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если Вы хотите, чтобы у вас не было проблем, а у Вашей знакомой была постоянная регистрация, заключите с ней ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ УКАЗАНИЯ СРОКА. В таком случае, регистрация у нее будет постоянной, а вот отказаться от этого договора любая из сторон может в любой момент, предупредив другую сторону за один месяц.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У меня несколько вопросов по теме прописка в чужой квартире.
1. Мой муж собственник, хотим прописать свою знакомую в квартиру. Какие нужны для этого основания?
2. Знакомая без постоянной прописки не может получать полные пособия на детей и др социальные льготы. Нужно ли, чтобы она получала пособия прописывать и ее детей?
3. Какие проблемы могут быть потом с выпиской из квартиры?
Здравствуйте, Вера Сергеевна! Давайте по порядку.
1. Формально если он собственник, то может дать согласие на ее регистрацию в своем жилом помещении согласно требованиям ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Его согласия достаточно. Если явится лично с ней в УВМ МВД РФ и подпишет его.
2. Могут потребовать, чтобы дети были зарегистрированы с ней, иначе в выплате пособия могут отказать.
3. Если откажется выписываться, то придется признавать утратившей право пользования через суд.
4. Но Вы не о том беспокоитесь. Если регистрация будет фиктивной (без фактического проживания), то муж рискует уголовной ответственностью за фиктивную регистрацию по статье 322.2 УК РФ:
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской ФедерацииФиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Так что настоятельно не рекомендую делать такую регистрацию. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Вера Сергеевна! По вашему вопросу:
----------------------------
1. Для регистрации вашей знакомой в квартире, собственником которой является ваш муж, необходимо только его желание и подпись в заявлении на регистрацию
2. Согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", для регистрации необходимо вашему мужу и знакомой прийти в МФЦ, где она напишет заявление о регистрации на себя и детей до 14 лет, а муж распишется в заявлении о согласии на регистрацию.
3. Для получения пособий на детей и соцльгот достаточно регистрации по месту пребывания ("временной регистрации"), например на 1 год, эту регистрацию можно ежегодно продлять на любой срок. В таком случае в силу Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...", проблем с выпиской не будет, по окончании срока действия-регистрация силу утрачивает, а при необходимости вы можете досрочно прекратить временную регистрацию и без суда.
4. Поэтому, если примете решение прописать её.то прописываете только временно. Если пропишете её и детей постоянно, то выписывать придется только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.
1. Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры
2. Родители без разрешения собственника могут прописать в квартире где сами прописаны своих несовершеннолетних детей
3. А если вдруг прописанные к вам жить переедут - иметь будут полное право
4. Могут отказаться выписываться, тогда выписать можно только через суд-а это и время и деньги на юриста
6. Ну и фиктивная регистрация тоже имеет место быть (209 ГК, 30 ЖК РФ, 322.2 КУ;
Совет: какие бы друзья хорошими не были - только временная прописка.
Спросить
1. Особо никаких - достаточно желания собственника (мужа).
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
...
То есть надо всё же оформиться договорные отношения...
2) Дети должны жить с родителями - ст. 20 ГК РФ. Хотя точно Вам никто не ответит на Ваш вопрос, ситуацию надо уточнять.
3) Судебный процесс по выселению (утрате права пользования).
, Иногда такие процессы годами длятся, особенно, когда дети там.
И Вы бы подумали семь раз. прежде чем какого-то вселять и регистрировать. А фиктивная регистрация - уголовщина! Реально приходит участковый и проверяет!
УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.
Спросить
Если муж единоличный собственник, то достаточно его заявления и личное присутствие в отделе ГУВМ МВД РФ.
Советую оформить временную регистрацию. Для права на пособия на оформить также и детей, по закону дети проживают с родителями.
По временной регистрации никаких проблем нет, с постоянной - если лицо откажет выписываться, собственнику придёться обращаться с иском в суд.
- см. ст. 209 ГК РФ, Приказ МВД РФ от 31.12.2017 N 984
СпроситьВера Сергеевна, для регистрации Вашей знакомой в квартире принадлежащей Вашему супругу, а если квартира приобреталась в период брака и Вашей в том числе (Статья 34 СК РФ), никаких оснований не нужно, главное, что бы собственник квартиры при регистрации предоставил документ подтверждающий право собственности на квартиру.
На второй вопрос можно ответить так, все зависит от региона, где то требуется регистрация детей, где то она не требуется. Обращаю Ваше внимание что в случае регистрации знакомой в квартире, она будет вправе зарегистрировать и детей самостоятельно не треух согласия собственника квартиры на основании статьи 20 К РФ. При этом, снятие с регистрационного учета знакомой и её детей возможно в добровольном порядке либо в судебном.
Спросить
Вера Сергеевна, доброго времени.
Вопрос ваш регулируется Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", Постановлением Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..."
Отвечу вам по порядку заданных вами вопросов. Так как вопросов у вас много, а цена не большая, отвечу кратко.
1. Основанием может быть заявление в УВМ МВД РФ о регистрации вашей знакомой и ее детей в квартиру собственника. Муж должен дать свое согласие на данное действие и подписать заявление.
2. Если дети не совершеннолетние, они должны проживать с одним из родителей, ст. 54 СК РФ. Можно зарегистрировать ее вместе с ее детьми. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Нужно прописывать детей.
3. С выпиской проблемы могут быть, если добровольно ваша знакомая с детьми не захочет прекратить регистрацию в квартире мужа.
Придется прекращать ее регистрацию и ее детей в квартире мужа в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Вера Сергеевна
Начну отвечать с крайнего вопроса, он самый важный.
3. При регистрации на пмж знакомой и ее детей (а детей в возрасте до 14 лет регистрируют без согласия собственника в силу ст.20 ГК РФ) , знакомую придеться снимать с регистрационного учета через суд, в случае отсутствия ее добровольного согласия на снятие с регистрационного учета по иску о признании утратившей право пользования жильем, снятии с регистрационного учета и выселении согласно (обоснование: ст.209 ГК РФ, ст.30-35 ЖК РФ, п.31
Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...").
Сделайте ей и детям временную регистрацию на определенный период, тогда при истечении срока регистрации она будет недействительной
______________
2.Конечно дети должны быть зарегистрированы с мамой.
1. Ваш муж без оснований как собственник жилья вправе зарегистрировать в своей собственности кого посчитает нужным в соответствии со ст.209 ГК РФ.
СпроситьСобираюсь прописать постоянной регистрацией знакомую своей подруги у себя в квартире (я собственник). Она также будет фактически проживать некоторое время. Слышал, что выписать постоянно зарегистрированных можно только по решению суда. Вопрос: если она вдруг родит (не от меня разумеется), то правда, что ребёнка тоже впишут автоматом ко мне в квартиру (по месту регистрации матери)? И правда, что я не смогу их ни выписать ни даже запретить проживать в моей квартире, т.к. с маленьким ребёнком выселять нельзя? Даже если они мне никто и квартира не её?
Прописать ребенка она сможет к вам без проблем. Потом замучаетесь судиться.
Очень не советую регистрировать на постоянное место жительства даже знакомых, не говоря уж о совсем посторонних людях.
Максимум что можно сделать без рисков для себя - временная регистрация.
Спросить
Зарегистрировать ребенка по месту своей регистрации мать сможет без Вашего согласия. Если добровольно не снимется с регистрации вместе с ребенком, то действительно выселение (либо признание утратившей право пользования) в судебном порядке.
Не регистрируйте постоянно (по месту жительства), регистрируйте временно (по месту пребывания) - при необходимости будете продлевать на определенный срок, если не продлите, с истечением срока регистрация утратит силу.
Спросить
Если ваша знакомая,которая будет прописана на вашей площади родит ребенка, то она его пропишет без вашего согласия.
Но этого бояться не надо, поскольку вы в любой момент можете подать в суд иск о прекращении ее проживания ,выселении и снятии с регистрационного учета.
У ребенка нет самостоятельного права проживания и если суд выселяет мать, то выселяет и ребенка. В настоящее время права собственника защищены и сложностей в суде с выселением и матери и ребенка не будет
СпроситьВ квартире прописаны я и моя бабушка. Квартира приватизирована. Бабушка является собственником. Сейчас бабушка хочет прописать свою знакомую. Нужно ли мое согласие на прописку этой знакомой? Можно ли прописать ее на определенное время (т.е. на 2-3 года)? Какие права она может иметь на квартиру? Можно ли ее будет выписать из квартиры без ее согласия? Куда надо идти и какие документы нужны, чтобы ее прописать?
Заранее спасибо.
Добрый день Ирина!
Значит по порядку:
1) Поскольку Ваша бабушка единственный собственник квартиры для того, что бы прописать в ней человека, Вашего согласия не требуется, согласно действующего Жилищного Законодательства
2) Действительно можно прописать ее временно (т.е. оформить временную регистрацию)
3)Никаких прав в случае постоянной или временной регистрации в указанной квартире ваша знакомая никогда иметь не будет
4) Так же ее можно будет выписать без ее согласия, прада если такого согласия не будет в случае ели прописка будет постоянной придется делать это в судебном порядке, а если временная то она автоматически прекратиться см момента окончания срока регистрации.
5) Что бы оформить регистрацию необходимо с паспортами Вашей бабушке и человеку, которого вы собираетесь прописывать явиться в приемное время в паспортный стол, оплатить госпошлину, Вашей бабушке необходимо написать заявление установленного образца, так же заявление пишет прописываемая.
С уважением С. Белоусов
Спросить
Уважаемая Ирина! Чтобы прописать нужно письменное заявления собственника.
Прав у нее на квартиру не возникнет . Если хотите прописать, то Вам мой совет только временно. Иначе в последующем могут возникнуть проблемы.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьСын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Если отец не против, зарегистрируйте сына в квартиру отца. После достижения сыном 18 лет он может повторно принять участие в приватизации.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира в доле 1/2 с первым ребёнком (10 лет), хочу выделить в этой же квартире долю второму ребёнку (2 года). Как это правильно сделать, куда обратиться, какие для этого нужны документы? Обязательно делать дарение или можно по другому вписать его в долю? И если будет по дарению, как я потом смогу продать квартиру? У мужа своя квартира, собственник он один, при выделении доли в моей квартире ребёнку, нужно его присутствие или согласие?
Согласие опеки необходимо и продать квартиру Вы не сможете така как у Вас доли детей там будут
Спросить
Вы можете оформить договор дарения. Если захотите продать, то нужно получать разрешение опеки в любом случае
СпроситьЗдравствуйте меня из дома выгнала сестра, я с ребенком живу, квартира 78 квадратов собственников в квартире 6, моя доля 1/6, я хочу отсудить долю или как заставить через суд выплатить мою долю? Жить она не дает постоянно пьянки гулянки у нее, хочу продать долю, какое исковое заявление написать мне и какие нужны документы?
Здравствуйте! Вы можете письменно предложить выкупить 1/6 долю в квартире. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Также можете подать в суд исковое заявление о вселении и определения порядка пользования.
СпроситьМожет ли собственник 2 комн квартиры (приватизир), общ площадью 52.2 м, постоянно прописать брата своей жены с супругой? В квартире прописан собственник и его несовершеннолетняя дочь. Кватает ли меража для прописки?
Нужно ли у нотариуса писать какое-то заявление, что они не претендуют на квартиру?
Заранее спасибо за ответ?
Уважаемая Наталья! Регистрация в квартире не порождает права собственности. Для Вашего спокойствия можете заключить с ними договор безвозмездного пользования жилым помещением. По этому договору у вновь заселенных лиц будет право пользования жилым помещением ( проживания).
СпроситьМать обманом лишила меня доли в квартире. Какие документы нужны чтоб подать в суд? Куда вообще обращаться? В полицию? И есть ли шансы отсудить долю от квартиры? Квартира продана, денег у неё уже нет.
Хотела прописать на своей собственности гражанку республики Казахстан постоянно. Какие нужны документы чтобы её прописать, и что для этого нужно сделать?
Преватизированая квартира. На 4 человека, у каждого доля одна четвертая. У брата появилась жена (в квартире не прописана) она беременна, сможет ли она прописать своего ребенка в этой квартире, никто из членов семьи этого не хочет. И если каким то образом ребенка пропишут какие у него будут права на квартиру и сможем ли мы продать эту квартиру без согласия ребенка и вообще сможем ли вообще продать квартиру?
Жена брата не может.
А брат своего новорожденного зарегистрировать сможет не спрашивая ничьего согласия.
У ребенка будет право проживания, производное от права его отца.
Более никаких прав не будет.
Продать можно, согласовав все вопросы между четырмя собственниками.
Спросить
