Конфликт с соседкой - возможности собственника земельного участка и права на защиту от нарушений СНиП 30-02-97.

₽ VIP

Уважаемый Геннадий

Положения гражданского кодекса в части ссуды не предусматривают ответственность ссудодателя за действия третьих лиц, однако если Вы докажите, что постройки собственника не соответствуют СНИП, то в этом случае Вы вправе предъявить соответствующий иск к собственнику земельного участка без расторжения договора ссуды поскольку в данном договоре Вы не являетесь стороной.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Добрый день, Геннадий. К сожалению предъявить иск к собственнику земельного участка Вы не сможете. Поскольку собственником построек ссудодатель не является, то в случае предъявления к нему иска он будет признан ненадлежащим ответчиком. Требовать в суде досрочного прекращения договора Вы также не можете, поскольку, во-первых, заявить такое требование может только сторона договора, коей Вы не являетесь. Во-вторых, расторгнуть досрочно договор можно только при наличии нарушений одной из сторон условий договора, но опять же по требованию другой стороны.

В данном случае налицо нарушение Вашей соседкой строительных норм (скорее всего) и речь может идти об использовании предоставленного земельного участка с нарушением условий договора, поскольку в договоре наверняка указано, что любое строительство должно осуществляться в соответствии со строительными и градостроительными нормами.

Поэтому, если Вы найдете "подход" к ссудодателю, то возможно он и предъявит иск к Вашей соседке о досрочном прекращении договора.

Пока же речь может идти только о возмещении причиненного Вам ущерба. Однако, для этого необходимы соответствующие доказательства фактов хулигантства со стороны соседки.