Собственники дома в шоке - дом подлежит сносу в охранной зоне газопровода

398₽ VIP

Здравствуйте! В суд обращайтесь с исковым заявлением в соотв. со ст.131-132 ГПК РФ

В свидетельство на землю написано под ИЖС. Никаких дополнительных примечаний в Свидетельство нет.Затем построили двух этажный дом.

Значит придется судится с рег палатой и Таттрансгаз

Обращайтесь в суд

Для Вас лично, СПРАВОЧНО.

Оформляется иск по правилам ст. 55-87, ст131,132 ГПК РФ

Требования к оформлению иска тут.

www.9111.ru

Срочно ищите себе по месту грамотного юриста. Вам только через суд. ссылайте и на ст.222 гкрф. Вы попали в очень нехорошую ситуацию. Вам нервишки поматают.

Уважаемый Марат г.Казань !

Во-первых:

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ

ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.

ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная

стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.

ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;

- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.

Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.

Во-вторых:

Таттрансгаз - является Заинтересованным лицом, поэтому рекомендую вам для проверки данной информации обратиться в Администрацию муниципального образования.

В-третьих:

Вы вправе предъявить Претензию к Росреестру субъекта РФ за возмещение материального вреда(ст.15 ГК РФ) из-за отсутствия зарегистрированного обременения по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.08. 2015г

Статья 260 ГК РФ Общие положения о праве собственности на землю.

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Не реагируйте на действия Таттрансгаза. Если обратятся в суд то предоставьте свидетельства о праве собственности на землю.

Таттрансгаз.может обратится в суд о признании договора купли-продажи земли не действительным, тогда вам придется обращаться в суд с заявлением по ст. 15 ГК РФ о возмещении ущерба а именно затраты на землю и за построенный дом.

Уточните пожалуйста,получили Вы разрешение на строительство или оформили дом по дачной амнистии???

сейчас нам надо предпринемать , чтобы сохранить свой дом.

---сейчас вам ничего не стоит предпринимать. посылать Таттрансгаз в суд пусть они и доказывают своё преимущество на этот участок как на охранную зону. а вы (при отсутствии обременения на этот земельный участок) . защищайтесь в суде и отстаивайте ваше строительство. Могу подготовить личную консультацию на платной основе со ссылками на судебную практику и источники права. обращайтесь лично в почту. Ознакомьтесь со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Привлекать в качестве соответчиков гос. Органы, для начала Кадастровую палату, с чьего разрешения были выданы документы использования земли без ограничений по ИЖС, а в дпльнейшем требовать возмещения материального ущерба, если конечно дом снесут, в порядке ст1064 ГК РФ.

К сожалению, в Свидетельстве не обязаны указывть подобные ограничения.

Перед строительством нужно получать градостроительный план земельного участка. На нем выделяю территорию на участке, на котором можно застраивать.

Кроме того,требуется разрешение на строительство,если это не земли для садоводства и дачного хозяйства.Ст. 52 Градостроительного кодекса.

Какие действия нужно предпринять.

Вам уже посоветовали найти юриста, который специализируется на таких вопросах. Нужно готовиться к суду, к иску от Таттрансгаза о сносе дома.

Задача для юриста изучить судебную практику по подобным случаям, и если есть положительная судебная практика,то учесть те моменты,которые помогли сохранить дом.

Если такой практики нет в пользу собственника участка,то только надеяться, что Ваш случай станет прецедентом. [i][/i]

Удачи![u][/u]

Регина Раисовна! Спасибо за ответ. На какие Законы РФ , статьи я должен опираться для того, чтобы защитить свой дом. Спасибо.

Я оформил дом по дачной амнистии . Регпалата выезжала на место, делала замеры дома. затем мне выдали Свидетельство на дом. затем я сделал ремонт.

Извините меня за не компетентность - кто меня обманул? Я не совсем понял Ваш ответ. И что это значит - я сделал все правильно или я что то нарушил?

По Вашим практикам - у меня есть возможность победить в этом споре с государством?