Возможность переоформления или дарения квартиры, находящейся в ипотеке, на мать
Можно ли переоформить квартиру (а лучше сделать дарственную), которая находится в ипотеке на свою маму. Чтобы квартира принадлежала только ей, а не мне.
Здравствуйте! Можно только с согласия банка, но банк согласия не даст, пока не будет погашена ипотека.
Спросить
Я будучи в браке взял квартиру в ипотеку, теперь мы развелись и я хочу переоформить ипотеку на жену. Чтобы квартира после полного погашения ипотеки принадлежала тлдько ей. В сбербанке соглащаются переоформить ипотеку только через договор дарения.
Нужно ли платить 13% налога от подаренной доли квартиры, которая в ипотеке?
При дарении даритель налог не уплачивает, уплачивает только одаряемый - то есть ваша супруга. Учтите, что одаряемый вправе отказаться от дарения.
Спросить
Ну раз вы развелись возникновение обязательств по уплате налога в случае, если одариваемый является дальним родственником дарителя или родственные связи договорных сторон отсутствуют то сумма налога соответствует 13 % от стоимости квартиры.
СпроситьОформила на квартиру дарственную на дочку.. она живет в киеве... могу ли я переоформить дарственную в плане получить долю жилья в этой квартире... ну чтобы ей не вся квартира принадлежала... а скажем часть этой квартиры... я гр.россии... квартира в севастополе.
Здравствуйте! Для переоформления договора дарения необходимо отменить существующий договор. Исчерпывающий перечень оснований, по которым он может быть отменен приведен в ст. 578 ГК РФ. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Симферополь!
Вы вправе по Договору дарения подарить долю в квартире (ст.572 ГК РФ) вашей дочери где вы является Собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Но при этом, вам необходимо знать, что Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.12.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если Вы оформили договор дарения на свою квартиру на свою дочь на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) и этот договор дарения передали своей дочери, а она оформила квартиру в собственность, то Вы уже не являетесь собственником этой квартиры, а значит Вы не вправе уже изменить договор дарения.
Отмена дарения в судебном порядке возможна только по основаниям, указанным в статье 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
По любым серьезным юридическим вопросам, тем более связанным с продажей, покупкой недвижимости или с дарением недвижимости, всегда сначала следует консультироваться у юриста подробно, а потом уже что-то делать с недвижимостью или не делать, а не наоборот.
Удачи Вам.
Спросить
Ольга, вы подарили квартиру дочери. Собственник квартиры теперь дочь. Теперь судьбой квартиры (дарить, продавать, менять и т.д.) распоряжается дочь.
Если дочь согласится, то она может вам подарить долю в своей квартире.
Спросить
Ольга, добрый вечер!
Хотела уточнить когда был заключен договор дарения.
Так как, в случае, если сделка заключена более трех лет назад, истек срок исковой давности обращения в суд.
В этом случае, как уже говорили коллеги, дочь стала собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению.
С уважением, Заворина Г.Н.
Спросить
Дело втом что я ей подарила всю квартиру... но я вышла замуж и теперь хочу какую то долю себе и мужу переписать... возможно ли переоформл документов на квартиру.
СпроситьОльга!
Эта квартира уже не ваша, а вашей дочери, если Вы ее подарили на основании статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ.
Вы уже ничего не можете делать с этой квартирой, так как она Вам не принадлежит.
В крайнем случае Вы можете просить свою дочь, что бы она теперь Вам подарила хотя бы долю в этой квартире, после чего Вы вправе в ней будете проживать.
Удачи Вам.
СпроситьЖивем с родителями в квартире которая в ипотеки, ипотека на родном брате. Т.к. брат в ней не живет и платим ипотеку мы, но квартира и ипотека по документам на нем и находится в залоге у банка на время кредита, мама поручитель. Возможно ли оформить квартиру и ипотеку на маму, чтоб все было на ней, с его согласия конечно. Или есть еще какие то варианты переоформить квартиру на маму до окончания ипотечного кредита. Дарственная, продажа и т.д.?
единственно , что можете - это согласование и изменение ипотечного договора с банком
СпроситьКак лучше переоформить квартиру? Однокомнатная квартира находится в собственности у мамы. В квартире прописан дедушка (опекаемый). Мама хочет переоформить квартиру на меня. Как это проще сделать - дарственная, купля-прожажа...? И какие при этом надо платить налоги?
Уважаемая Майя!
Рекомендую Вам прописаться на площади матери. После чего заключить с ней договор дарения в этом случае, согласно ст.4 Закона О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ – налоги вы не платите. Обращаю Ваше внимание, что Вам придется зарегистрировать договор в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ –это можно сделать без нотариуса, таким образом Вы сохраните еще 0,5% от суммы договора – гос. пошлина, которую берет нотариус за нотариальное оформление договора. Удачи в совершении сделки.
СпроситьЯ собственник 2-х комнатной квартиры. Квартира преобретена в браке с мужем, мне надо переоформить квартиру на свою маму (сделать ее собственником). Подскажите, пожалуйста, как это сделать и какие документы собирать? Заранее спасибо! (квартира находится в п.Центральное)
Если квартира приобретена в браке, то это совместная собственность и 1/2 квартиры принадлежит вашему мужу. Продать ее вы можете лишь с его согласия.
СпроситьЗдравствуйте. У мужа квартира в собственности. В квартире прописана мама, которая ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает. Живёт вместе с сожителем. За квартиру они не платят. Образовался большой долг. Муж живёт со мной в другой квартире и оплачивает ее. Подскажите пожалуйста можно ли выписать маму? Или как лучше сделать - продать квартиру или сделать дарственную на меня?
• Здравствуйте, Пусть ваш муж подарит вам эту квартиру, если вы находитесь в законном браке и вы сможете выселить его маму в судебный порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, снять лицо с регистрационного учета без его согласия возможно только в судебном порядке. При этом, если мать отказалась в свое время от участия в приватизации снять её с регистрационного учета не получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Собственник квартиры может подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё, тогда пришли мне суда можно выписать. Собственник может продать квартиру или заключить договор дарения.
Спросить
-если квартира приватизировалась и мать не участвовала в ней, то у нее сохраняется пожизненое право пользования жилым помещением - ничего сделать нельзя; дарение ничего не изменит - на ее права не повлияет... получается, что муж подарит вам квартиру с "обременением" - с правом лица, отказавшегося от приватизации, проживания в данном жилом помещении...
- по коммунальным платежам можете взыскать с нее часть оплаты в судебном порядке; муж как собсвенник жилого помщения также обязан оплачивать - содержание жилья, текущий ремонт, общедоомвые нужды.
СпроситьКвартира приватизирована на маму. В ней зарегистрировано мама, отец, я (дочь) мой несовершеннолетний сын и мой брат. Мать хочет чтобы квартира принадлежала мне. Что лучше оформить маме дарственную или завещание?
Здравствуйте! Конечно же договор дарения. Налог с дарения платить не будете, т.к. близкие родственники
Спросить
Если дарственную оформить, тогда станете собственником сейчас.Трудно оспорить договор .
Если завещание, тогда только после смерти можете оформить на себя.
СпроситьМожет ли мать, являющейся собственником квартиры находящейся в ипотеке, оформить дарственную на дочь? И в случае рождения второго ребенка у дочери погасить ипотеку по квартире? Или как лучше правильно переоформить тогда квартиру. Спасибо.
До тех пор пока ипотека не выплачена в полном объеме, квартира находится в залоге у банка, соответственно совершать какие либо сделки по данной квартире невозможно. После того как выплатите ипотеку в полном объеме, собственник (сын) сможет совершать любые сделки по данной квартире.
СпроситьТолько с разрешения банка, и таким образом что, сделка по продажи квартиры происходит только через данный банк для погашения ипотеки полном объеме.
СпроситьС бывшим мужем взяли квартиру с привлечением ипотеки а также суммы полученной после продажи квартиры, которая принадлежала мне по наследству. Доли в новой квартире прописаны 99-моя, 1-его. Развелись. За ипотеку плачу я, он не выплатил ни одного платежа и платить не собирается, а только угрожает, что подаст в суд на раздел имущества. Как сделать, чтобы квартира была полностью моя?
думаю вам не удастся офрмить квартиру на себя, происхождение денег должно быть очень четко офрмлено, чтобы доказать, что именно они пошли на оплату ипотеки. а вот взыскать часть оплаты ипотеки можно, но нужно видеть все документы. УДАЧИ
Спросить
