Почему мне взяли деньги за строительство газопровода-ввода, если физическое лицо не может быть собственником?
Зашел со страницы с вопросом о том, может ли физическое лицо быть собственником газопровода? Ответ юриста - нет. Поясните, пожалуйста, на каком основании с меня взяли деньги за строительство газопровода-ввода (от газовой трубы вдоль улицы до границ земельного участка дома)?
В пределах границы моего земельного участка проходит ввод газопровода, строительство которого оплачено мной. Газопровод в собстве 6 ость не оформлен. На балансе обслуживающей организации не состоит. Обслуживающая организация выдала соседу технические условия на врезку в отвод газовой трубы не согласовав со мной. В пределах границы земельного участка соседа проходит общая газовая труба то есть возможность его подлкючить есть. Но по факту его подключили в мой отвод. Вопрос: без согласования с собственником земельного участка его правомерно подключили?
Все права собственности принадлежат заказчику. Поэтому, проводить какие-либо работы с трубой имеют право только по согласию заказчика. В общем, имеет право взыскать все убытки, а также доход за пользование сооружением и потребовать восстановить прежнее состояние.
СпроситьМуж является собственником земельного участка на котором построен жилой дом. В 1994-1995 по участку построили воздушный газопровод на четыре дома, и по участкам соседей тоже, который проходил вдоль стены дома на расстоянии 2-х метров. В то время никто нас не спрашивал разрешения на строительство газопровода. В 2001 году землю оформили в собственность, где проходит газопровод охранная зона 128 кв. м., она начинается от стены дома и получается мы не можем сделать пристрой, это единственное место куда мы могли бы расширить дом. Имеем ли мы право потребовать перенос газопровода с нашего участка.
Вопрос суда, который он вам обязательно задаст. А почему во время строительства газопровода вы не возражали против его строительства? Ваш ответ какой будет на него? А есть место куда переносить газопровод или под землёй его надо проложить? Как-то,так. Выбор только за вами.
Спросить
Ирина, собственник земли естественно может требовать переноса этой линии. По сути для газовиков это сервитут, то есть право ограниченного пользования. Нужно официально в письменном виде обратиться в их адрес и вести переговоры. Если не получится ничего хорошего - готовить исковое заявление по этому вопрос в суд. Закон на Вашей стороне.
СпроситьПоясните если в договоре о подключении (технологическом присоединении) объекта кап. строительства к сети газораспределения Исполнитель (ООО) обязуется выполнить разработку проектной документации и строительство газопровода-ввода от точки подключения до границы зем. участка, то словосочетание ДО ГРАНИЦЫ ЗЕМ. УЧАСТКА обозначает границу утвержденную кадастровым паспортом?
Приобрели участок под строительство дома. На участке (в углу) имеется выход газовой трубы. Собственником данной трубы является другое физическое лицо. Что необходимо сделать, чтобы протянуть газ до дома и не иметь сервитута? Надо ли в газовой службе оформлять право собственности на данную трубу? Если не оформлять право собственности, то какие препятствия (неудобства) можно встретить далее?
Право собственности на внешние сети имеет только ресурсоснабжающая организация. Физическое лицо таким правом не наделено. Обратитесь в Калининградгазификацию.
СпроситьУ меня такой вопрос. Союз "Кудалик" за счет средств своих членов строит газопровод. В границах общества есть собственники земельного участка - физические лица, которые не желают участвовать материально в строительстве газопровода, но намерены присоединиться бесплатно к уже готовому газопроводу! Как можно исключить последнее, вправе ли Союз требовать с них взносы как и с членов Союза на строительство газопровода и дорог, в частности, тоже!
Намерение подключиться не означает, что они фактически смогут это сделать, поскольку это возможно при наличии тех. условий и согласия владельца газопровода.
СпроситьПриобрел участок под ИЖС по договору купли-продажи на аукционе. Ранее земля была муниципальной. По моему участку наземно проходит газопровод диаметром 100 мм на расстоянии 10 м от границы участка (об этом до аукциона было известно). Труба идет через весь мой участок к соседнему участку от дороги, где проходит подземный газопровод. Наземно проложенная труба принадлежит соседу по участку.
Сейчас на стадии проектирования дома труба мешает мне поставить дом на расстоянии 3 м от границы участка (по нормам требуется отступ 3 м от границы). Насколько закона прокладка газопровода по участку, а не по его границе, и чем руководствоваться для разрешения сложившейся ситуации и переноса трубы на границу участка. И кто должен оплатить перенос трубы.
Ответ отключен модератором
Кто должен осуществлять окраску трубы газопровода, проходящей над землей вне моего частного участка?
Я подключила газопровод к частному дому, труба, которая проходит над землёй по моему участку - крашу сама. Кто должен красить трубу газопровода, проходящую над землёй вне границ моего участка?
Добрый вечер. Собственник газопровода должен содержать имущество, в том числе и красить. Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьЯ наследница. Есть свидетельство от 1992 г. о праве на наследство по завещанию на жилой дом с постройками и забором, расположенный на земле мерою 600 кв. метров. Данное строение принадлежало наследодательнице на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного госнотконторой в 1973 г. и справкой бти в 1991 г.
Летом 1998 г произошел пожар, дом сгорел. В этом же году приехав на участок обнаружила, что на моем участке установлены опоры по которым подвешен газовый путепровод, проходящий по середине огорода. От этой газовой трубы запитаны все дома по улице. Собственник крупная организация.
Сейчас строю новый дом, труба мешает, обратилась к собственнику газовой трубы о том, чтобы ее убрали или хотя бы отодвинули. Их юристы ответили, что я не являюсь собственником земельного участка и мое свидетельство мое право собственности не подтверждает. А переставить трубу могут только на платной основе.
Как мне быть, собственник ли я земельного участка или только сгоревшего дома?
Здравствуйте, Тамара. Действительно, наличие свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом не подтверждает права собственности на земельный участок, на котором он расположен. Но ведь, когда начиналось его строительство, наверняка застройщику выдавались документы на земельный участок. Нужно поискать в архивах и местной администрации, на территории которой расположен участок, документы по отводу земельного участка. Согласно законодательству правоустанавливающими документами, в т.ч. являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Запросите также из органа регистрации прав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой будет видно, в чьей собственности находится Ваш земельный участок. Если "найдете" документы на землю, а право на него уже за кем-то зарегистрировано, можно оспорить данное право в суде. Удачи Вам.
Спросить
Уточнение.
Мы с моей тетей в 1973 г покупали этот дом и одновременно сделали завещание (купля-продажа на тетю и завещание на меня, все в один день).
У кого купили они первые хозяева, у них зарегистрированы в реестре отдельно и дом и земля. Мы приобрели по договору только дом, не посчитали нужным отдельно еще и землю регистрировать, она и так наша. Потом тетя умерла, я пропустила срок и в 1992 г через суд вступила в наследство на дом.
Так вопрос: с 1992 г дом моя собсвенность, а земля?
СпроситьВот сейчас и проверим. Есть ли грамотные юристы. Жизненая ситуация. К владельцу земельного участка, находящегося в частной собственности обратился сосед с соседней улицы. Задняя граница обоих участков - общая. Разница в том что первый сосед только начал строить дом, а второй уже 2 года живёт в доме, отапливается дровами, готовит на балоном газе.
Просьба необычная, дать согласие на прокладку воздушного газопровода через участок соседа. ПРИЧИНА - тянуть газ в обход соседа необходимо проложить газопровод 250 метров, на что у него нет средств. Через участок соседа необходимо проложить 50 метров.
Сосед (сердобольный) почесал репу и из чувства жалости, на заявлении в газоснабжающую компания наложил следующую письменную резолюцию.
"Разрешаю временную прокладку газопровода, трубу проложить по границе участка" Дата подпись. Почему по границе - чтобы стайки воздушного газопровода не мешали обрабатывать землю.
В октябре месяце, когда сосед отсутствует на участке, газоснабжающая компания провела работы, но вопреки условий, отступив от проекта, проложила трубу сместив трассу прокладки внутрь соседского участка от границы на 2 метра.
Когда 1 сосед стал предъявлять претензии второму, выяснилось что сосед 3 участка запретил прокладку трубу по границе двух участков. Тогда сосед который получил согласие, побоялся поставить в известность об изменении проекта, опасаясь что он запретит прокладку газопровода. Газоснабжающая организация попала в "дерьмо" разработала документация, получила деньги за выполнения работ, закупила материалы, заключила договор. Вот по этой причине и были нарушены условия поставленные владельце участка давшем согласие на строительство воздушного газопровода.
Помня о том что он дал согласие на "временное устройство" сосед сам себя успокоил - будут газифицировать соседнюю улицу, проведут переподключение, трубу уберут. Но с течением времени к этой трубе, газоснабжающая организация стало проводить подключение других домов по мере застройки улицы.
1 сосед построил дом, и стала проблема провести газ. Обратился в газоснабжающую организацию, встретили как родного. Попросили написать заявление, заявление было написано под диктовку специалиста тех отдела. Специалист тех отдела дала информацию что его организация берёт на себя тех. присоединение, разработку проекта газификации дома + выполнение всех работ. При этом тех условия на руки не выдали. После долгих приперательств всё таки тех условия были выданы. Вот здесь то и рванул вулкан страстей. Согласно тех условий, владельцем участка газопровода проложенного по участку соседа, является заказчик, то есть сосед который просил согласие на прокладку трубы.
В этой истории есть два лица - заявитель и подрядчик в лице газоснабжающей компании.
Значит кто то из них является владельцем части газопровода проложенного в границах земельного участка находящегося в частной собственности через который был проложен газопровод с отступлением от проекта и нарушением поставленных условий владельца данного участка. Это значит что владелец данного участка имеет "ОБРЕМЕНЕНИЕ" со всеми вытекающими последствиями.
В ходе разбирательства было установлено, что никаких обременений нет. Ни заказчик ни подрядчик в лице газоснабжающей организации не имеет никаких документов подтверждающие их имущественные права, на данную часть газопровода.
Согласно закона имущественные права на часть газопровода проходящую в границах земельного участка находящегося в частной собственности принадлежат ВЛАДЕЛЬЦУ ДАННОГО УЧАСТКА.
С другой стороны участок газопровода до границы заявителя является собственностью газоснабжающей организации, но до границы заявителя газопровод проходит по земельному участку другого владельца.
Одним словом, в той психологической остановке созданной газоснабжающей организацией и по поводу данной трубы, и подключению газа в дом владельца спорного участка трубы, принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку. КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, заставить газоснабжающую организацию демонтировать часть газовой трубы, или самому провести эти работы?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции, плана действий и участие в проверках на грамотность являются платными услугами.
Стоимость услуги - 45000 рублей. 100% предоплата.
Если Вас что-то не устраивает - Вы можете обратиться в любую юридическую контору, к частнопрактикующему юристу или адвокату в своем городе.
Спросить
Виктор Федорович!
Внимательно читайте решение.
Вы пишите:
принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку.
Кому решение адресовано, тот и демонтирует. На практике - кто первый обратится к приставам, тот демонтировать не будет.
Что делал сосед? Чешите репу!
СпроситьПо принадлежащему мне земельному участку проходит газопровод диаметром 150 мм. Часть газопровода проходит вдоль забора, а часть делит участок, что мешает строительству и эксплуатации участка. Могу ли я требовать перенести вышеуказанную часть газопровода к граници участка?
Если Ваш участок находится в пределах населенного пункта, а по участку проложен именно магистральный газопровод, то данный газопровод незаконен и противоречит строительным нормам и правилам. Если же не в черте населенного пункта, то Вам не повезло, т.к. Ваш участок находится в охранной зоне газопровода и зоне минимально допустимых расстояний для возводимых строений по существующим нормам. Скорее всего любая постройка на Вашем участке будет соответствовать термину самовольная постройка (ст.222 ГК РФ)
Спросить
