Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить проблему с неравноценными комнатами при наследовании доли в квартире

29.08.2015, 09:20
• г. Москва

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.

И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если вы намерены продать, принадлежащую вам долю в праве, то определять порядок пользования вам не нужно.

Вам следует обратиться с предложением о покупке ко второму собственнику, а в случае его отказа вы вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить

Порядок пользования не распространяется на нового собственника. Это его право - признавать сложившийся порядок пользования квартирой или устанавливать новый, по согласию сторон или в суде. Продавать вы будете в любом случае долю, а не комнату.

Затребовать с него компенсацию возможно, но, как сами понимаете, не факт, что будет платить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России