Приватизация квартиры - Как решить спорную ситуацию с долей собственности и проживанием пьющей родственницы?
Помогите пожалуйста! Мне 26 лет, когда мне было 12 лет на меня сделали приватизацию на 1/2 доли квартиры, чтобы её не пропила родственница, а вторая часть на мою тётю которая сейчас проживает в Италии! Получается что я и моя тётя мы 2 собственника, а пьющая родственница там прописана, но все платежки идут на меня, сейчас соседи там подняли шум она там развела кошек, за ними не следит, там просто кошмар, люди хотят подавать в суд на меня, т.к по документам я,как нам её продать или что можно сделать? Просто родственники купить ей что то из жилья.
Здравствуйте. У вас такие варианты:
Второму собственнику (вашей тете) принадлежит преимущественное право покупки. (статья 250 ГК РФ). Если у вас с ней по вопросу продажи квартиры нет спора, она может вам выдать доверенность (заверить в Посольстве РФ в Италии) и вы оформляете продажу квартиры обоих ваших долей.
Второй вариант, это направить тете официально предложение о выкупе вашей доли. Если в течение одного месяца со дня получения предложения она не согласится на ваши условия либо ответит прямым отказом, можете продавать только свою долю третьим лицам.
Если вы продадите всю квартиру, то либо ваша родственница сама снимается в добровольном порядке с регистрационного учета, либо новые собственники ее снимут с рег.учета через суд.
СпроситьВЫ вправе выселить Вашу родственицу в судебном порядке. Что касается продажи квартиры, то Ваша тетя вправе оформить доверенность на Ваше имя и Вы действуя в своих интересах в интерессах тети сможете продать квартиру
СпроситьПроблемы с приватизацией квартиры - как решить ситуацию с пьющей родственницей и соседскими жалобами
Помогите пожалуйста! Мне 26 лет, когда мне было 12 лет на меня сделали приватизацию на 1/2 доли квартиры, чтобы её не пропила родственница, а вторая часть на мою тётю которая сейчас проживает в Италии! Получается что я и моя тётя мы 2 собственника, а пьющая родственница там прописана, но все платежки идут на меня, сейчас соседи там подняли шум она там развела кошек, за ними не следит, там просто кошмар, люди хотят подавать в суд на меня, т.к по документам я,как нам её продать или что можно сделать.
Скажите пожалуйста, мой несовершеннолетний сын участвует в приватизации в родительской квартире, приватизация была когда ему было 2 года, сейчас 11 лет, мои родители развелись, в то время когда сын мой участвовал в приватизации я с ним в родительской квартире не была прописана, сейчас моя мать хочет подавать в суд и признавать приватизацию недействительной, (хотя сама заставила в то время выписаться мне из квартиры), возможно что мой сын потеряет одну третью доли, так как на момент прописки меня - матери не было в прописки квартиры?
Все сроки давности прошли. Ваша мама знала о количестве приватизировавших с самого начала, поэтому восстановить сроки оснований нет. Вам нужно будет обязательно заявить о пропуске срока исковой давности, так как суд применяет его только по заявлению стороны.
Пропуск срока - является самостоятельным основанием для отказа в иске.
СпроситьЯ прописана в квартире с рождения (26 лет), но не собственница жилья. У квартиры 2 собственника - это моя мама (1/2 доля) и мой брат (1/2 доля), которые тоже там прописаны. Квартира приватизирована. Квартиру хотим продать и поделить деньги поровну. Могу ли я претендовать на часть этих денег или это могут сделать только собственники жилья?
Но если вы прописаны в квартире, вы можете пользоваться этой квартирой и впреть. Данное обстоятельство может сильно огорчить нового собственника и отговорить его от покупки.
СпроситьВ результате приватизации одна часть дома (соседи) зарегистрирована как ½ дома, вторая (моя)– 3-х комнатная квартира. Сейчас соседи хотят продать свою часть. Но им отказывают в регистрации и предлагают мою часть перевести из квартиры в ½ дома. Приватизация для меня квартиры проходила через суд. Чем мне это грозит?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничем вам не грозит, вам никто её не переведёт в 1/2 часть дома. А если и получится, то это очень сложно сделать. Пусть соседи свою половину в квартиру и переводят, это их проблемы, вам это точно не нужно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМои родители получили квартиру от северного флота, по документам собственник один мой отец, а все остальные просто прописаны. Сейчас родители заложили квартиру, как мне вернуть мою долю квартиры, и чтоб по документам моя доля не была заложенна, ведь северный флот выдавал квартиру с учетом детей, но я тогда была несовершеннолетняя.
если квартира была приватизирована без участия несовершеннолетнего ребенка, по достижению совершеннолетия он может оспорить результат приватизации, признать свое право. однако существует исковой срок, который начинается с момента когда лицо узнало о нарушении своего права.
см. постановление пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015г
тщательно исследуйте фактические обстоятельства, обоснуйте свои доводы, и если имеются основания, обращайтесь в суд
СпроситьПомогите пожалуйста, прошу!
Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли.
Я была молода, неопытна и написала, а когда выяснила что я потеряла долю собственности в этой квартире (объяснил муж) пыталась поговорить с мамой, но она сказала что квартира будет моей и так после смерти, а нам нужна моя доля чтобы купить свою квартиру.
У меня осталась только прописка.
Мне нужна моя доля квартиры чтобы продать ее и с мужем сложить часть его квартиры, для проживания совместно.
Вопрос:
1. Можно ли по согласию мамы расприватизировать ее квартиру? Я там и так прописана, но живу в другой квартире у родителей мужа.
2. Имеет ли право моя мама не пускать меня, моего мужа и двоих наших детей в свою квартиру (прописана я там одна)?
3. Какое право имеет прописанный человек в квартире не имеющий право собственности по приватизации?
Огромное вам спасибо.
1. Можно самой матери это сделать, но не думаю, что это произойдет.
2. По закону она должна пускать только того, кто там зарегистрирован - то есть только вас лично. Детей можете зарегистрировать, мужа нет.
3. только право проживания.
Опсорить отказ вряд ли возможно, та ккак для этого нужны серьезные основания. У вас судя по всему их не имеется.
СпроситьРасприватизация – это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным. Этот способ применялся до недавнего времени, когда законодательством не была урегулирована возможность расприватизировать квартиру без суда. Договор приватизации (передачи) может быть признан недействительным на основании поданного искового заявления и решения суда, вынесенного по ст. 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179 ГК РФ. Этот способ не гарантировал на 100% возможность расприватизации и занимал гораздо больше времени и сил: ведь в суде нужно было доказать, что договор приватизации был заключен с нарушением действующего гражданского законодательства.
Вы же можете продолжать пользоваться этой квартирой и проживать в той комнате, в которой прежде проживали. По закону вас даже выселить не могут, потому что вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и добровольно отказались от участия в ней.
СпроситьКогда Вы пишете о молодости,В ы не указываете сколько Вам было лет,это важно.Если Вы были в возрасте несовершеннолетия,то какой-то шанс есть.А так, всё уже пояснили.
Бюро
СпроситьМоя мама собственник квартиры... мы с дочкой прописаны.. на момент приватизации мне было 20 лет... я отказалась от приватизации, квартиру давали на меня тоже мне было 12 лет... могу ли я получить долю квартиры или разменять чтобы получить часть? Можно ли ануллировать приватизацию? Что вообще можно сделать в этой ситуации, если с мамой договориться по хорошему не получается?
Добрый день!
Так как Вы отказались от приватизации то вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьЯ и моя несовершеннолетняя дочь собственники 2-х комнатной квартиры (по 1/2 доли), общая ж/площадь 59,3 кв.м. Там прописано 5 человек, от права приватизации отказались (были прописаны до приватизации, моя мама, мой дядя моя племянница, моя дочь 14 лет и я сама). По факту проживает только мой дядя. Другого жилья у них нет, поэтому они будут прописаны в новой квартире, если так можно. У дочери будет не меньше 30 кв.м. ВОПРОС: могу ли я, как собственник, продать квартиру? Все согласны, но дядя категорически против.
Здравствуйте. Можете продать квартиру с разрешения органов опеки, если кто то согласится купить квартиру с таким обременением в виде прописанных. Если они отказались от участия в приватизации то у них есть право пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте Людмила!
Мнение дяди в Вашем случае не имеет никакой роли. Если оба собственника не возражают, то вы имеете право заключить договор купли - продажи.
СпроситьМожете продать квартиру, взяв доверенность на продажу у дочери.
Согласия дяди не требуется.
Но покупатель, то увидит, что постоянное пользование имеет дядя это пользование пожизненное, с учета его не снять даже по суду..
СпроситьНедавно моя знакомая приватизировала квартиру в которой было прописано очень много родственников, она смогла договорится со всеми, кроме одного дольнего родственника у которого осталась 1/24 доли в этой квартире, у сестры 23/24, продавать или дарить часть свего имущество он отказывается, в этой квартире он некогда прописан не был, доля 1/24 досталось ему после смерти его матери которая когда-то давно была прописана в этой квартире, он вообще ни как не планирует распоряжаться этой долей не продавать ни дарить не прописываться в ней, он даже не стал получать свидетельство о собственности в кадастровой палате сказал что ему его не надо, квартира ему не нужна, но и ни каких действий он совершать не хочет, просто такой человек, договорится с ним ни как не получается, сказал что если будет суд он на него не придет. Можно ли что-нибудь сделать чтобы как-то купить его долю, может ли его суд обязать её продать или ещё какие способы есть просто с ним не договорится ни как?
По суду можно, даже был прецедент. В 2012 году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: права собственника большей доли могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации. При этом собственники существенно меньшей доли утрачивают на нее право.
СпроситьОбращайтесь в суд В силу того что долю мизерная суд вправе вынести решение об обязывании этого собственника продать долю Судебная практика на этот счет имеется
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В моей квартире, кроме меня, прописана моя родственница, которая не проживает в этой квартире уже более 10 лет и проживает в другой стране. Мне нужно ее выписать, чтобы продать квартиру. Приехать в Россию для выписки из квартиры родственница не может. Какова процедура выписки через суд? Какие нужны документы, заявления, свидетельства и проч.? Нужно ли присутствие родственницы или достаточно меня как собственника?
В соответствии с правилами регистрации граждан по месту жительства и прибывания, вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол (УФМС) о снятии данного лица с регистрационного учета в виду фактического не проживания.
СпроситьОльга! Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Приложить к нему свидетельство о праве собственности на квартиру, справку о регистрации, квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, иные документы, подтверждающие факт нахождения ее за границей (если есть). Присутствие родственницы не обязательно. Но желательно, чтобы она прислала в суд заявление, что исковые требования признает, просит снять ее с регистрации. Тогда суд пройдет быстрее. Удачи ! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьСуд не занимается пропиской и такого понятия уже нет давно. Нужно предъявить иск в суд по месту нахождения квартиры о прекращениии право пользования квартирой в связи выездом в другую страну и снятии с регучета. Ответчиком будет Ваша родственница, которая направит в суд свое согласие с иском.
СпроситьТолько не руководствуйтесь советом коллеги Коршакова.
Без личного присутствия и заявления , поданного в УФМС зарегистрированной родственницы ,УФМС ее с регистрации не снимет.
Вам надо обращаться только в суд.Удачи.
СпроситьДостаточно того, что Вы обратитесь в суд с соответствующим иском, приложив свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку с места жительства и поквартирную карточку
Спроситьда это возможно.Через суд и без ее явки.Свидетели будут нужны для подтверждения ее не проживания длительное время.
Спросить